Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 6 HCM Mới Nhất

Với kinh nghiệm gần 15 năm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói tại HCM và khu vực phía Nam, Bảo Minh hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của quý khách hàng tại quận 6, TP. HCM. Bài viết này nhằm cung cấp cho quý khách hàng thông tin chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói quận 6 HCM mới nhất, cùng những lưu ý quan trọng để quý khách có thể đưa ra lựa chọn sáng suốt cho ngôi nhà mơ ước của mình.

1. Giải thích về hình thức xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức thi công mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ công việc xây dựng cho nhà thầu, từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện, đến bàn giao nhà cho chủ đầu tư và bảo hành sau bàn giao. Hình thức xây dựng này mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà như:

• Tiết kiệm thời gian, công sức: Chủ đầu tư không cần tham gia trực tiếp vào các công việc thi công, mọi việc đã có phía nhà thầu lo. Đặc biệt hình thức xây dựng này cực kỳ phù hợp với những khách hàng bận rộn.
• Yên tâm về chất lượng công trình: Công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về chất lượng công trình, đảm bảo thi công đúng theo bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn xây dựng. Có bảo hành sau khi đã bàn giao nhà. Ngôi nhà của bạn sẽ được bảo hành mọi vấn đề theo đúng các điều khoản trong hợp đồng xây dựng được thống nhất và ký kết giữa nhà thầu và chủ đầu tư.
• Giá cả hợp lý: Chủ đầu tư được báo giá trọn gói cho toàn bộ công trình, tránh được tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Chủ nhà có thể kiểm soát được ngân sách của mình một cách rõ ràng, minh bạch nhất.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Nhà thầu cung cấp dịch vụ thi công xây dựng chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình. Miễn là chủ nhà có lựa chọn đúng đắn đơn vị thi công xây nhà cho mình để luôn đảm bảo về mọi mặt.

2. Báo giá xây nhà trọn gói quận 6 HCM mới nhất

2.1 Giá xây nhà trọn gói quận 6 HCM mới nhất

Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thi công thực tế có thể thay đổi tùy theo từng công trình cụ thể.
• Quý khách hàng cần so sánh giá cả của nhiều nhà thầu khác nhau trước khi quyết định.
• Nên ký hợp đồng chi tiết với nhà thầu để đảm bảo quyền lợi của mình.

Để có được báo giá xây nhà trọn gói quận 6, TP.HCM chính xác nhất, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các nhà thầu uy tín để được tư vấn và báo giá chi tiết cho công trình của mình.

Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất 

2.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói quận 6, TP.HCM

Bên cạnh những yếu tố chính đã được đề cập trong bài viết trước, báo giá xây nhà trọn gói quận 6, TP.HCM còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, bao gồm:

Vị trí xây dựng

• Khu vực: Giá thi công tại các khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành. Hay những khu vực có vị trí nhỏ hẹp như trong hẻm nhỏ cũng gây tăng giá hơn so với vị trí xây dựng bình thường. Vị trí trong hẻm nhỏ, xe chở vật liệu khó có thể tiếp cận tận nơi để di chuyển vật tư, hay xe đổ bê tông cũng khó vào tận nơi, phát sinh chi phí nhân công, vì vậy giá thành nhỉnh hơn.
• Mặt bằng thi công: Mặt bằng thi công phức tạp, khó khăn sẽ dẫn đến giá thi công cao hơn.
• Tiếp cận hiện trường: Khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu thi công cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thi công.

Thiết kế nhà

• Kiểu dáng kiến trúc: Các mẫu nhà có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết hoa văn sẽ có giá thi công cao hơn. Chẳng hạn những ngôi nhà làm theo phong cách cổ điển, tân cổ điển, cần sử dụng những phù điêu để làm bật lên lối kiến trúc của phong cách nhà này. Vì vậy cần nhiều thời gian hơn để thi công, và hoàn thiện những bức phù điêu, đồng thời cũng cần đội thợ có kỹ thuật tay nghề cao hơn.
• Số tầng: Cấu trúc nhà ảnh hưởng tới giá. Chẳng hạn, một ngôi nhà càng nhiều tầng thì giá thành thi công càng tăng. Hay một ngôi nhà cần xây dựng hầm để xe, thì kiến trúc nhà có hầm cũng phức tạp và yêu cầu chuyên môn hơn nhiều so với những ngôi nhà bình thường.
• Kết cấu nhà: Nhà có kết cấu khung thép thường có giá thi công cao hơn nhà xây bằng gạch. Hay nhà có xây tầng hầm sẽ cao hơn nhà xây dựng bình thường.

Hạng mục thi công

• Phần thô: Bao gồm móng, dầm, sàn, mái, bao gồm cả phần nhân công và vật liệu.
• Phần hoàn thiện: Bao gồm sơn bả, ốp lát, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, bao gồm cả phần nhân công và vật liệu.
• Trang thiết bị nội thất: Trang thiết bị nội thất cao cấp sẽ có giá cao hơn so với trang thiết bị thông thường.

Nếu phát sinh càng nhiều hạng mục thi công, thì chi phí có thể tăng theo. Vì phát sinh hạng mục là phát sinh nhân công, phát sinh vật tư để hoàn thiện hạng mục.

Chất lượng vật liệu

• Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng sẽ có giá cao hơn.
• Vật liệu hoàn thiện: Sử dụng gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, sơn bả cao cấp sẽ có giá cao hơn.

Vật liệu là yếu tố chính cấu thành nên ngôi nhà vì vậy giá thành của vật liệu xây dựng chắc chắc tác động tới giá tổng thể cần dùng cho ngôi nhà. Lưu ý nhỏ, bạn không cần sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao ở tất cả các vị trí, mà bạn hoàn toàn có thể sử dụng vật liệu tiêu chuẩn ở một số vị trí. Điều này kỹ sư xây dựng có thể góp ý trực tiếp cho bạn. Hay bạn cũng không nhất thiết chỉ sử dụng vật liệu xây dựng nhập khẩu. Mà hoàn toàn có thể sử dựng vật liệu xây dựng được sản xuất ở Việt Nam.

Thực tế cho thấy, hiện nay ở Việt Nam có rất nhiều đơn vị sản xuất vật liệu xây dựng chất lượng tương đương hoặc thậm chí hơn so với vật liệu nhập khẩu.

Tham khảo: Cách chọn vật liệu xây dựng bài bản nhất 

Nhà thầu thi công

• Uy tín: Nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công lâu năm thường có giá thi công cao hơn. Nhờ trình độ, kinh nghiệm thực tế đã thực hiện rất nhiều công trình. Nên khi bạn lực chọn nhà thầu xây dựng uy tín thì khách hàng hoàn toàn yên tâm với chất lượng công trình mình nhận về sau khi thi công xong.
• Năng lực tài chính: Nhà thầu có năng lực tài chính tốt sẽ đảm bảo cho việc thi công được diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn.
• Chế độ bảo hành: Nhà thầu uy tín sẽ có chế độ bảo hành tốt cho công trình thi công trước, trong và sau khi bàn giao công trình. Đối với Xây Dựng Bảo Minh sẽ có mặt mọi lúc mọi nơi, khi khách hàng liên hệ chúng tôi. Tuy nhiên, hiếm khi khách gọi cho Bảo Minh để bảo hành mà chất lượng công trình do Bảo Minh thực hiện cực kỳ đảm bảo, khách hàng yên tâm.

Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói quận 6, TP.HCM như:

• Thời điểm thi công: Giá thi công có thể cao hơn vào mùa cao điểm thi công. Nhân công ít, hoặc vật tư khan hiếm, chi phí tăng cao hơn so với những thời điểm khác.
• Yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư: Ví dụ như hệ thống điện thông minh, hệ thống camera giám sát, v.v. Một số yêu cầu đặc biệt có thể gây tăng chi phí hơn.

Hy vọng những thông tin do Xây Dựng Bảo Minh cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho quý khách hàng trong việc lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói quận 6 và dự trù chi phí cho việc xây dựng nhà trọn gói tại quận 6, TP.HCM.

3. Những lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói quận 6, TP.HCM

Xây dựng nhà trọn gói là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự đầu tư lớn về thời gian và tài chính. Do đó, để đảm bảo việc thi công nhà ở diễn ra suôn sẻ, an toàn và đạt chất lượng tốt nhất, quý khách hàng tại quận 6, TP.HCM nên lưu ý một số vấn đề sau:

Lựa chọn nhà thầu uy tín

• Có kinh nghiệm thi công lâu năm: Nhà thầu có kinh nghiệm thi công nhiều công trình nhà ở sẽ hiểu rõ các quy trình thi công, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Cùng với đó là có những giải pháp thi công phù hợp nhất với nhà bạn. Đặc biệt, với kinh nghiệm của họ, có thể tư vấn cặn kẽ, cũng như tối ưu về chi phí thi công cho khách hàng hiệu quả nhất.
• Có năng lực tài chính tốt: Nhà thầu có năng lực tài chính tốt sẽ đảm bảo có đủ nguồn lực để thi công công trình đúng theo hợp đồng, tránh tình trạng thiếu hụt vật liệu, nhân công dẫn đến gián đoạn thi công. Dự trù được ngân sách cần thiết chính xác, giúp chủ nhà yên tâm hơn, giảm thiểu tối đa những phát sinh trong quá trình thi công.
• Có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Nhà thầu có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có trình độ chuyên môn cao sẽ đảm bảo chất lượng thi công công trình tốt nhất.

Tham khảo ý kiến của những khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu để đánh giá mức độ uy tín và chất lượng dịch vụ.

Bảo Minh thường khuyên khách hàng, nên tham khảo từ 4 – 6 đơn vị thi công xây dựng trọn gói, để có cái nhìn khách quan, và so sánh lựa chọn ra nhà thầu xây dựng phù hợp, uy tín nhất cho công trình nhà mình.

Ký hợp đồng chi tiết

• Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục thi công, giá thi công, thời gian thi công, điều khoản thanh toán, trách nhiệm của hai bên, điều khoản bảo hành….
• Các điều khoản trong hợp đồng cần rõ ràng, chi tiết, dễ hiểu để tránh xảy ra tranh chấp sau này.
• Nếu được thì bạn có thể tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Giám sát thi công

• Thường xuyên giám sát tiến độ thi công và chất lượng công trình để đảm bảo thi công đúng theo hợp đồng.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng kỹ lưỡng trước khi đưa vào sử dụng.
• Báo cáo cho nhà thầu ngay nếu phát hiện bất kỳ vấn đề gì trong quá trình thi công xây dựng.
• Trong trường hợp chủ nhà không đủ chuyên môn và cũng không có đủ thời gian để giám sát công trình kỹ lưỡng thì chủa đầu tư hoàn toàn có thể thuê thêm một đơn vị thứ ba về giám sát công trình.

Tham khảo: Có nên thuê giám sát xây nhà không?

Thanh toán đúng tiến độ

• Thanh toán cho nhà thầu theo đúng tiến độ ghi trong hợp đồng.
• Không thanh toán trước toàn bộ tiền cho nhà thầu.
• Giữ lại một khoản tiền thanh toán cuối cùng để đảm bảo khắc phục các hạng mục thi công chưa hoàn thiện hoặc sửa chữa các lỗi thi công.

Thường những nhà thầu uy tín rất rõ ràng về các điều khoản, đặc biệt là điều khoản thanh toán. Và họ cũng sẽ đưa ra thanh toán theo tiến độ công trình, để chủ nhà có thể yên tâm về công trình nhà mình, và cũng có thời gian chuẩn bị ngân sách theo đúng tiến độ công trình đang diễn ra.

Một số lưu ý khác

• Nên chọn mẫu nhà phù hợp với diện tích đất, ngân sách và nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Lựa chọn vật liệu thi công có chất lượng tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu và địa chất khu vực. Nên tham khảo cân nhắc ý kiến của nhà thầu xây dựng về lựa chọn vật liệu nào là phù hợp. Vì họ có nhiều kinh nghiệm họ có thể đưa ra lời khuyên hữu ích và phù hợp cho bạn. Và thường thì họ cũng có những địa chỉ cung cấp vật liệu giá tốt hơn so với mặt bằng thị trường chung.
• Trao đổi kỹ lưỡng với nhà thầu về các hạng mục thi công, giá cả và các vấn đề liên quan khác trước khi thi công.
• Bảo quản cẩn thận các hồ sơ liên quan đến việc xây dựng nhà như hợp đồng thi công, bản vẽ thiết kế, biên lai thanh toán, v.v.

Xây dựng nhà trọn gói là một việc lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cẩn trọng. Hy vọng những lưu ý trên đây sẽ giúp quý khách hàng tại quận 6, TP.HCM có thể lựa chọn được nhà thầu uy tín và xây dựng được ngôi nhà mơ ước của mình.

Với thông tin về báo giá xây nhà trọn gói quận 6 và những thông tin liên quan khác. Hi vọng đã đưa đến cho khách hàng một số thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà trọn gói này. Chúc khách hàng xây dựng được một ngôi nhà đẹp như ý.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh