Cách Tính Vật Liệu Xây Dựng Nhà 3 Tầng

Cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng là như thế nào? là câu hỏi phổ biến, được nhiều người tìm hiểu khi xây nhà. Vì xây nhà 3 tầng là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt tại các khu vực đô thị, nơi diện tích đất thường không quá lớn nhưng nhu cầu sử dụng lại khá cao. Với quy mô 3 tầng, gia chủ có thể bố trí đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng, khu giặt phơi và các không gian sinh hoạt cần thiết cho cả gia đình.

Và khi xây nhà 3 tầng thì việc tính toán vật liệu không chỉ giúp dự trù ngân sách tốt hơn mà còn hạn chế tình trạng mua thiếu, mua dư hoặc phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong quá trình thi công. Trên thực tế, để tính vật liệu xây dựng một cách chính xác cần dựa vào bản vẽ thiết kế, bản vẽ kết cấu, diện tích xây dựng, loại móng, phong cách kiến trúc và chủng loại vật tư hoàn thiện. Tuy vậy, nếu nắm được nguyên tắc cơ bản, gia chủ vẫn có thể hình dung tương đối về khối lượng vật liệu cần chuẩn bị cho ngôi nhà 3 tầng của mình.

Bài viết dưới đây, Xây Dựng Bảo Minh sẽ giúp gia chủ hiểu rõ hơn về cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng theo từng nhóm vật tư, từ phần thô đến phần hoàn thiện.

1. Vì sao cần tham khảo cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng

Trước khi tình hiểu cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng, gia chủ cần hiểu rằng dự toán vật tư là bước rất quan trọng để kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh. Khi có kế hoạch vật liệu rõ ràng, gia chủ sẽ tránh mua dư gây lãng phí, hạn chế thiếu hụt làm gián đoạn thi công, đồng thời chủ động thương lượng giá tốt với nhà cung cấp. Việc tính toán đúng khối lượng vật tư còn giúp đảm bảo tiến độ, tối ưu nguồn vốn và giảm áp lực tài chính trong suốt quá trình xây dựng. 

1.1 Ví dụ 

Ở giai đoạn hoàn thiện, nếu gia chủ tính sai diện tích sơn tường và đặt mua dư quá nhiều sơn đã pha màu theo mã riêng, phần sơn còn lại rất khó trả lại cho nhà cung cấp. Chưa kể nếu bảo quản không đúng cách, sơn có thể bị khô, vón cục hoặc giảm chất lượng, gây lãng phí chi phí vật tư.

Ngược lại, nếu tính thiếu sơn và phải mua bổ sung sau, màu sơn ở đợt sau có thể chênh nhẹ so với đợt đầu do khác lô pha màu hoặc tỷ lệ pha không hoàn toàn giống nhau. Điều này dễ làm bề mặt tường bị lệch màu, đặc biệt ở các mảng tường lớn, khu vực mặt tiền hoặc không gian có nhiều ánh sáng.

Đó mới chỉ là một hạng mục hoàn thiện. Với một căn nhà 3 tầng, vật tư sử dụng trải dài từ phần móng, phần thân, phần mái cho đến điện nước và hoàn thiện. Nếu từng hạng mục đều sai lệch một ít, tổng chi phí phát sinh sau cùng có thể trở thành một khoản đáng kể.

Chính vì vậy, việc nắm được cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng là bước quan trọng giúp gia chủ xây nhà hiệu quả, kiểm soát ngân sách và hạn chế tối đa phát sinh.

Ngoài yếu tố chi phí, việc lên kế hoạch vật liệu từ sớm còn giúp gia chủ có thời gian tìm kiếm nguồn cung cấp uy tín, kiểm tra chất lượng và đặt hàng phù hợp với tiến độ thi công thực tế.

2. Cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng dựa trên diện tích xây dựng

Một trong những phương pháp phổ biến khi dự toán công trình là tính theo diện tích xây dựng. Đây là cách tiếp cận tương đối đơn giản, phù hợp cho giai đoạn chuẩn bị xây nhà hoặc khi gia chủ chưa có hồ sơ kỹ thuật chi tiết.

Trong phương pháp này, tổng diện tích xây dựng được tính dựa trên các hệ số của từng hạng mục như móng, sàn và mái như hình dưới đây. Từ tổng diện tích này, gia chủ có thể nhân với đơn giá xây dựng phần thô hoặc xây nhà trọn gói để dự toán sơ bộ chi phí đầu tư.

Tại Bảo Minh, đơn giá xây nhà trọn gói hiện được chia thành 3 gói vật tư hoàn thiện để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng gia đình:

Việc tính diện tích xây dựng trước khi bóc tách vật liệu giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về chi phí đầu tư và chủ động điều chỉnh quy mô công trình khi cần thiết.

>> Mời bạn tham khảo chi tiết ví dụ tính chi phí xây dựng 1 ngôi nhà cụ thể với báo giá xây nhà trọn gói trên tại bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

2.1 Lưu ý về cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng dựa trên diện tích xây dựng

Gia chủ cần hiểu rằng cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng trên không phải là phương pháp dùng để xác định chi tiết công trình cần bao nhiêu viên gạch, bao nhiêu tấn thép hay bao nhiêu khối cát đá. Bản chất của phương pháp này là giúp hình dung tương đối tổng mức đầu tư cần chuẩn bị cho việc xây nhà thông qua diện tích xây dựng và đơn giá theo mét vuông. Từ đó, gia chủ có thể chủ động kế hoạch tài chính, lựa chọn quy mô công trình và điều chỉnh phương án xây dựng phù hợp với ngân sách.

Đặc biệt, đối với hình thức xây nhà trọn gói, cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng theo diện tích giúp khách hàng dự trù ngân sách ban đầu rõ ràng hơn. Khi lựa chọn đơn vị thi công uy tín và ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói với bảng vật tư, phạm vi công việc và điều khoản minh bạch, gia chủ sẽ hạn chế được tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong quá trình thi công.

Tại Xây Dựng Bảo Minh, ngay khi tiếp nhận thông tin và nhu cầu xây dựng từ khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư cùng kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và xây dựng phương án thiết kế tối ưu, đáp ứng cả công năng sử dụng lẫn khả năng tài chính của gia chủ. Dựa trên hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, chúng tôi tiến hành thống kê chi tiết khối lượng vật tư cần sử dụng và lập bảng dự toán xây dựng cụ thể cho từng hạng mục.

Quy trình này giúp kiểm soát chi phí hiệu quả, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và độ chính xác cao, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt ngân sách thực tế của công trình trước khi triển khai xây dựng.

2.2 Ưu điểm của cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng theo diện tích xây dựng

Phương pháp tính theo diện tích được nhiều người lựa chọn bởi tính đơn giản và dễ áp dụng. Ưu điểm lớn nhất là không yêu cầu kiến thức chuyên môn sâu về kỹ thuật xây dựng. Chỉ cần xác định diện tích và loại kết cấu cơ bản, gia chủ đã có thể dự trù sơ bộ vật liệu cũng như ngân sách đầu tư.

Một số lợi ích nổi bật gồm:

• Tính toán nhanh chóng
• Tiết kiệm thời gian
• Dễ so sánh nhiều phương án xây dựng
• Phù hợp cho giai đoạn chuẩn bị tài chính
• Hỗ trợ thương lượng với nhà thầu minh bạch hơn

Tuy nhiên, gia chủ cũng cần hiểu rằng đây chỉ là phương pháp dự toán sơ bộ. Trên thực tế, cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng chính xác hơn cần dựa trên hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu. Bởi mỗi công trình có bố trí công năng, diện tích tường, khẩu độ dầm, loại móng và vật liệu hoàn thiện khác nhau.

Do đó, nếu muốn có bảng vật tư sát thực tế và hạn chế phát sinh tối đa, việc thiết kế trước khi xây dựng là rất cần thiết.

>> Quý khách hàng có thể tham khảo cách tính số lượng gạch đá xi măng khi xây nhà tại bài vết: Cách tính vật liệu xây dựng nhà 2 tầng

3. Xây Dựng Bảo Minh hỗ trợ gia chủ tính vật liệu và dự toán xây nhà 3 tầng như thế nào?

Khi khách hàng tìm hiểu cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng và yêu cầu phương án thi công, báo giá. Bảo Minh sẽ khảo sát hiện trạng khu đất, lắng nghe nhu cầu sử dụng của gia đình, tư vấn phương án thiết kế phù hợp với ngân sách và điều kiện thi công thực tế. Sau khi có phương án thiết kế, đội ngũ kỹ thuật sẽ bóc tách khối lượng vật tư theo từng hạng mục như móng, khung, xây tô, chống thấm, điện nước, gạch ốp lát, sơn nước, cửa, thiết bị vệ sinh và các hạng mục hoàn thiện khác.

Với các cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng, thì việc bóc tách rõ ràng giúp gia chủ biết được công trình cần những nhóm vật liệu nào, sử dụng ở đâu và ảnh hưởng như thế nào đến tổng chi phí. Đồng thời, Bảo Minh cũng tư vấn lựa chọn vật tư phù hợp với nhu cầu sử dụng, tránh tình trạng tiết kiệm sai chỗ hoặc đầu tư không cần thiết.

Với những gia chủ muốn xây nhà trọn gói, Xây Dựng Bảo Minh có thể đồng hành từ khâu tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng, dự toán chi phí, thi công phần thô, hoàn thiện đến bàn giao công trình. Mục tiêu là giúp gia chủ có một ngôi nhà bền đẹp, tối ưu chi phí và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt lâu dài. 

Nếu quý khách hàng đang tìm hiểu cách tính vật liệu xây dựng nhà 3 tầng, khách hàng cần được tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế thi công phù hợp với ngôi nhà sắp tới của mình, hãy liên hệ đến Bảo Minh qua số 0939 866 000 để được tư vấn nhanh chóng và chính xác nhé! Hoặc tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng của Bảo Minh tại: Báo giá sửa nhà | báo giá thi công phần thô | báo giá thiết kế 

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh