Hợp đồng xây nhà và Những lưu ý cần biết

Trước khi xây dựng sửa chữa thì khách hàng và bên thi công còn ký hợp đồng xây nhà để thỏa thuận những điều khoản cần thiết. Sau đây mời bạn cùng tham khảo về hợp đồng này qua bài viết của Xây Dựng Bảo Minh Chúng tôi để nắm rõ hơn.

Những thông tin về hợp đồng mà bạn cần biết

Trước khi thực hiện xây dựng sửa chữa thì chủ đầu tư và công ty xây dựng cần ký kết hợp đồng để thỏa thuận những điều khoản cần thiết. Hợp đồng này sẽ có những điều khoản, cam kết giữa chủ đầu tư và công ty xây dựng giúp cho việc xây dựng diễn ra theo đúng tiến độ. Và trong hợp đồng này cũng sẽ đảm bảo cho khách hàng về chất lượng thi công của công trình theo đúng như đã tư vấn. Bảo Minh xin mời bạn cùng tham khảo về hợp đồng xây nhà qua những chia sẻ Sau của chúng tôi.

Tìm hiểu về hợp đồng xây nhà là gì?

Hợp đồng xây dựng cần dựa trên Luật xây dựng theo điều 138

Đây là những thông tin chia sẻ về hợp đồng giúp bạn hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng này:

Căn cứ theo điều 138 của Luật Xây dựng.

1. Hợp đồng xây nhà là một hợp đồng thỏa thuận bằng văn bản giữa bên công ty xây dựng và bên chủ đầu tư về việc thực hiện thi công công trình.
2. Nguyên tắc cần có trong bản hợp đồng gồm: 
   1. Bình đẳng, tự nguyện, hợp tác không trái theo đạo đức xã hội và pháp luật.
   2. Phải đảm bảo về việc thanh toán vốn theo hợp đồng đã thỏa thuận.
   3. Cần phải hoàn thành việc lựa chọn công ty xây dựng hoặc nhà thầu và kết thúc việc đàm phán hợp đồng.
   4. Đối với trường hợp nhà thầu liên doanh thì cần phải có thỏa thuận liên doanh. Những thành viên trong liên doanh phải ký và đóng dấu vào hợp đồng.

Nội dung thực hiện hợp đồng xây nhà gồm có những loại sau:

• Hợp đồng tư vấn xây nhà.
• Hợp đồng thi công xây nhà công trình.
• Hợp đồng cung cấp những thiết bị và lắp đặt cho công trình xây dựng.
• Hợp đồng về việc thiết kế và mua sắm các vật tư thiết bị.
• Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.

Những nội dung cần có trong hợp đồng

Hợp đồng xây dựng sẽ bao gồm tất cả các hạng mục của công trình thi công

Đối với hợp đồng xây dựng thì cần có những nội dung sau đây:

• Nội dung về khối lượng công việc.
• Nội dung và chất lượng và những yêu cầu kỹ thuật trong công việc.
• Nội dung nghiệm thu bàn giao công trình.
• Giá hợp đồng công trình.
• Số tiền tạm ứng.
• Số tiền thanh toán cho hợp đồng xây nhà.
• Thời gian thực hiện hợp đồng và thời gian lãnh tiền tạm ứng.
• Thời gian và tiến độ thi công công trình.
• Những điều chỉnh cho hợp đồng xây dựng.
• Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, công ty xây dựng.
• Trách nhiệm và quyền lợi của người tham gia hợp đồng xây dựng.
• Thời gian tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng.
• Những giải quyết về tranh chấp hợp đồng xây dựng.
• Thanh lý hợp đồng xây dựng.

Hợp đồng xây nhà cần thiết như thế nào?

Hợp đồng xây nhà giúp đảm bảo chi phí xây dựng công trình

Mời bạn tham khảo những chia sẻ sau để biết được tầm quan trọng của hợp đồng xây dựng là thế nào:

Hợp đồng xây nhà giúp đảm bảo chất lượng cho công trình thi công

Trong hợp đồng sẽ đưa ra những tiêu chí cụ thể về chất lượng của công trình. Kết cấu của công trình, vật liệu sử dụng cho công trình và thời gian thi công sẽ được nêu rõ cụ thể trong hợp đồng xây dựng. Giúp bạn dễ dàng quản lý và kiểm tra chất lượng công trình của mình. Các công ty xây nhà trọn gói sẽ tiến hành thực hiện thiết kế và thi công theo hợp đồng đã ký kết để đảm bảo được chất lượng của công trình một cách tốt nhất. Và đây cũng là cơ sở giúp bạn kiểm tra được chất lượng công trình khi bàn giao.

Hợp đồng xây nhà giúp đảm bảo được chi phí thi công

Trong hợp đồng sẽ có bản báo giá xây dựng nhà trọn gói hoặc những bộ phận thi công khác. Chi phí thi công là điều quan trọng nhất mà chủ đầu tư cần quan tâm và tính toán kỹ lưỡng. Các công ty sẽ đưa ra bản báo giá cụ thể cho từng hạng mục hoặc công trình trọn gói để khách hàng có thể dự trữ được kinh phí của mình. Bảng báo giá này cũng sẽ được đưa vào hợp đồng xây nhà để giúp cho chủ đầu tư quản lý được những chi phí và hạn chế được những phát sinh không cần thiết khi triển khai công trình. Tài chính luôn là vấn đề quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà hoặc một công trình, vì vậy cần được đảm bảo một cách phù hợp bằng hợp đồng xây nhà.

Hợp đồng xây nhà sẽ có những quy định về chế độ bảo hành và bảo trì cho công trình

Trong bất kỳ hợp đồng xây dựng nào cũng có chế độ quy định về việc bảo hành và bảo trì cụ thể đối với từng hạng mục. Đối với những dịch vụ xây dựng trọn gói thì công ty sẽ đảm bảo cho quý khách hàng có được chế độ bảo hành tốt nhất và được ghi rõ trong hợp đồng xây nhà. Đối với từng hạng mục khác nhau sẽ có chế độ bảo hành và bảo trì khác nhau, vì vậy những quy định về chế độ bảo hành, bảo trì sẽ được nêu rõ chi tiết trong hợp đồng. Ở trong hợp đồng cũng sẽ ghi rõ thời gian bảo hành và những trường hợp bảo trì hợp lý cho quý khách hàng.

Công ty xây dựng Bảo Minh đã chia sẻ với bạn về hợp đồng xây nhà một cách rất chi tiết qua bài viết trên. Nếu bạn còn vấn đề gì thắc mắc thì bạn có thể liên hệ với công ty xây dựng Bảo Minh qua số hotline: 0931354789. Cảm ơn bạn đã quan tâm đến những chia sẻ của công ty chúng tôi.