Những Hạng Mục Sửa Chữa Nhà Không Cần Xin Phép Bạn Nên Biết
Việc xin giấy phép để xây dựng là công đoạn rất quan trọng nếu như bạn muốn khi xây nhà, mọi chuyện đều diễn ra suôn sẻ và thuận lợi. Có thể nói, đây chính là bước khởi đầu cho một công trình. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng cần phải xin giấy phép, đã có các hạng mục sửa chữa nhà không cần xin phép được quy định. Vậy đó là những hạng mục nào, cùng công ty Bảo Minh chúng tôi tìm hiểu nhé!
1. Một số hạng mục sửa chữa nhà không cần xin phép
Theo quy định của khoản 2, điều thứ 89 trích trong Luật xây dựng được ban hành chính thức vào 2014, những hạng mục sửa chữa nhà sau đây không cần phải xin giấy phép xây dựng. Cụ thể là:
- Các công trình cải tạo, sửa chữa và có lắp đặt thiết bị ở bên trong nhưng không làm thay đổi phần kết cấu của công trình vốn có, cũng như công năng sử dụng. Đặc biệt, không gây ra ảnh hưởng đến môi trường, sự an toàn và các công trình xung quanh.
- Các công trình cải tạo, sửa chữa lại nhưng không làm thay đổi kiến trúc bên mặt ngoài của công trình. Đồng thời, không tiếp giáp với làn đường bên trong của đô thị, và có các yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Nói tóm lại là, các hạng mục sửa chữa nhà ở phần bên trong không quá phức tạp, như sơn cho mới lại, đi đường điện thì bạn không cần phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đối với những trường hợp trầm trọng và ngôi nhà bị xuống cấp nhiều hơn, chẳng hạn như cơi nới thêm phòng, thay đổi quy mô kết cấu và sức chịu lực của ngôi nhà, tăng diện tích ngôi nhà thì bạn cần phải làm hồ sơ, thủ tục để xin giấy phép cải tạo, sửa chữa cho ngôi nhà của mình. Nếu như bạn nào vẫn chưa biết giấy tờ, thủ tục xin giấy phép xây dựng cần bào gồm những gì, thì hãy đón xem nội dung tiếp sau đây nhé.
2. Mẫu thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở chuẩn
Theo điều luật 96, được trích trong Luật xây dựng ban hành chính thức năm 2014, thủ tục hồ sơ để xin phép cho các trường hợp cải tạo, lắp đặt lại ngôi nhà,… chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị xin được cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa hoặc lắp đặt công trình nhà ở.
- Bản sao giấy tờ chứng minh có hiệu lực chứng minh về quyền quản lý, sử dụng và sở hữu công trình xây dựng đó theo đúng như quy định của Pháp luật đặt ra.
- Ảnh chụp hay bản mô phỏng về tình trạng của ngôi nhà hiện tại, các hạng mục mà bạn sẽ đề nghị được cải tạo và sửa chữa.
Sau khi thu thập và chuẩn bị đầy đủ các thủ tục như trên, thì bạn nộp lên cho Uỷ ban nhân dân cấp Huyện nơi mà bạn cư trú. Thời gian thẩm định sẽ diễn ra trong khoảng 15 ngày, nếu như trường hợp cần xem xét thêm điều gì đó thì có thể sẽ kéo dài thêm 10 ngày nữa. Sau đó, bạn sẽ nhận được câu trả lời bằng văn bản gửi đến ở địa điểm đã được hẹn trong giấy ký nhận khi nộp hồ sơ.
Để chắc chắn, bạn nên lưu lại các hạng mục sửa chữa nhà không cần xin giấy phép trên để tránh mất nhiều thời gian vào việc làm cũng như nộp hồ sơ cho các trường hợp không cần thiết nhé.
3. Những hạng mục sửa chữa nhà nào cần xin phép
Như đã có đề cập ở nội dung phần trên, các trường hợp tu sửa lại nhà đơn giản thì không cần xin giấy phép, tuy nhiên, nếu phức tạp và rắc rối hơn thì bạn chắc chắn cần phải xin. Để tránh các bạn đợi lâu, công ty Bảo Minh sẽ đề cập luôn đến 2 trường hợp bạn bắt buộc xin giấy phép trước khi tiến hành xây dựng.
- Nhà cửa xuống cấp trầm trọng do thời tiết hoặc do con người gây nên,… cần phải sơn lại tường, sửa chữa tầng và mái xung quanh. Trong trường hợp này, bạn cần phải phá vỡ nhiều chi tiết phần khung thì mới có thể sửa lại các hạng mục mong muốn được. Hạng mục này sẽ làm thay đổi kết cấu của ngôi nhà nên cần phải xin giấy phép.
- Nếu bạn muốn thay đổi quy mô của ngôi nhà, cơi nới diện tích ra thêm hay nâng tầng,… thì các hạng mục này có liên quan đến độ chịu lực của ngôi nhà. Vì thế, để đảm bảo sự an toàn cho môi trường, cũng như các công trình lân cận xung quanh thì bạn cần phải xin giấy phép xây dựng. Đồng thời, kiểm tra độ chịu lực của ngôi nhà trước khi tiến hành việc tu sửa.
Công ty xây dựng Bảo Minh đã chia sẻ với bạn về các hạng mục sửa chữa nhà không cần xin phép một cách rất chi tiết qua bài viết trên. Nếu bạn còn vấn đề gì thắc mắc thì bạn có thể liên hệ với công ty Xây Dựng Bảo Minh qua số hotline: 0931 786 222. Cảm ơn các bạn đã quan tâm đến những chia sẻ của công ty chúng tôi.
Mời quý vị tham khảo thêm:
>>> Báo giá sửa nhà
Nguồn: Bảo Minh
Theo dõi Trần Văn Dũng trên mạng xã hội
https://xaydungbaominh.com
Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Theo Quy Định Của Pháp Luật
Hợp đồng xây dựng nhà ở là một trong những hợp đồng rất phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Công ty Xây Dựng Bảo Minh cung cấp một mẫu hợp đồng xây dựng cùng một số biểu mẫu thông dụng trong ngành để khách hàng có thể tham khảo Hướng dẫn các ghi mẫu […]
Một Số Các Quy Định Về Lộ Giới Xây Dựng Nhà Phố (chỉ giới) Mà Bạn Cần Nắm Vững
Vẫn còn có rất nhiều người mơ hồ hay không hiểu rõ các quy định về lộ giới xây dựng nhà phố hiện nay. Bởi vì khi chuẩn bị mua hoặc xây dựng nhà, bạn cần tìm hiểu rõ khái niệm lộ giới xây dựng là gì cũng như các quy định về lộ giới […]
Giải Đáp Vấn Đề Có Được Xây Phòng Trên Ban Công Không
Diện tích nhà ở cấp thành phố ố thường rất nhỏ, vì vậy mà khi gia đình có thêm thành viên thì sẽ gặp vấn đề về không gian sinh sống. Nhiều thành viên cho một ngôi nhà nhỏ thì sẽ rất bất tiện, điều này dẫn đến nhu cầu tăng thêm diện tích cho […]
THỦ TỤC HOÀN CÔNG Ở TPHCM
Mỗi công trình xây dựng mới hoàn thành cần thực hiện các thủ tục hoàn công trước khi đưa vào sử dụng và hoạt động. Vậy thủ tục hoàn công như thế nào, bao gồm những nội dung gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết nhé. […]
Biện Pháp Hạn Chế Xây Nhà Ảnh Hưởng Tới Hàng Xóm
Đô thị được biết là địa điểm đất chật người đông,đặc biệt cùng với sự phát triển kinh tế ngày nay việc xây nhà tại các đô thị nhanh chóng được phổ biến. Thế nhưng đi cùng với vấn đề có được mái ấm cho gia đình thì cũng không ít các tệ nạn theo […]
Tìm hiểu giấy phép xây nhà hết hiệu lực và những điều cần biết
Một trong những quy định giúp cơ quan chức năng có thể quản lý tốt lĩnh vực xây dựng là thủ tục về giấy phép xây dựng. Vậy giấy phép xây dựng là gì? Đến với bài viết này,chúng ta sẽ tìm hiểu về khái niệm cũng như giải đáp cho câu hỏi giấy phép […]
Tìm hiểu một số quy định về xây dựng tầng hầm
Xây dựng tầng hầm là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trong việc thiết kế nhà cửa. Bởi vì chi phí xây dựng một tầng hầm chiếm một phần đáng kể trong toàn bộ chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, vấn đề xây dựng bao lâu thì chất lượng, gia chủ cũng […]
Những điều bạn cần biết về việc cấp phép tạm xây nhà trên đất quy hoạch
Ở những khu đất quy hoạch cũng có thể được xây dựng và sửa chữa nhưng cần được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Và những giấy phép xây dựng được cấp cho những khu đất đang quy hoạch gọi là giấy phép xây dựng tạm thời. Vậy thì cấp phép tạm […]
Những chia sẻ về vấn đề xây nhà trên đất trồng cây lâu năm mà bạn cần biết
Hiện nay có một số trường hợp tự ý xây nhà trên đất trồng cây lâu năm sẽ dễ dẫn đến bị xử phạt hành chính. Nếu muốn xây một ngôi nhà trên đất trồng cây lâu năm bạn cần tuân thủ một số quy định của pháp luật ban hành. Vậy thì để làm […]
Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Thủ tục giấy tờ để xin giấy phép cần những gì?
Đối với các công trình, nhà ở nằm trong trường hợp phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công thì chủ đầu tư cần phải xin giấy phép trước thời điểm này. Tuy nhiên, có không ít người vẫn chưa biết nên xin giấy phép ở đâu và xin giấy phép thì cần […]
Cho em hỏi xây nhà cấp 4 máy tôn chi phí khoản 350tr
dạ cam on a/c đã quan tâm tin tưởng Bảo Minh, mình vui lòng để lại sđt hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline 0939 866 000 để được tư vấn cụ thể ạ
xây nhà trọn gói tại cai lậy Tiền Giang bao nhiêu bạn?
dạ cam on a/c đã quan tâm tin tưởng Bảo Minh, mình vui lòng để lại sđt hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline 0939 866 000 để được tư vấn cụ thể ạ
Mình muốn xây nhà ở Long An, diện tishc 4x10m. Cũng áp dụng giá trọn gói như vậy hay sao
Cảm ơn anh/chị đã liên hệ tới Bảo Minh. Anh/chị vui lòng cho Bảo Minh xin thông tin số điện thoại. Kỹ sư chuyên thi công xây dựng tại khu vực Long An bên em sẽ liên hệ lại tư vấn và báo giá chi tiết cho mình ạ.