Những Hạng Mục Sửa Chữa Nhà Không Cần Xin Phép Bạn Nên Biết

Việc xin giấy phép để xây dựng là công đoạn rất quan trọng nếu như bạn muốn khi xây nhà, mọi chuyện đều diễn ra suôn sẻ và thuận lợi. Có thể nói, đây chính là bước khởi đầu cho một công trình. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng cần phải xin giấy phép, đã có các hạng mục sửa chữa nhà không cần xin phép được quy định. Vậy đó là những hạng mục nào, cùng công ty Bảo Minh chúng tôi tìm hiểu nhé!

1. Một số hạng mục sửa chữa nhà không cần xin phép 

Theo quy định của khoản 2, điều thứ 89 trích trong Luật xây dựng được ban hành chính thức vào 2014, những hạng mục sửa chữa nhà sau đây không cần phải xin giấy phép xây dựng. Cụ thể là:

• Các công trình cải tạo, sửa chữa và có lắp đặt thiết bị ở bên trong nhưng không làm thay đổi phần kết cấu của công trình vốn có, cũng như công năng sử dụng. Đặc biệt, không gây ra ảnh hưởng đến môi trường, sự an toàn và các công trình xung quanh.
• Các công trình cải tạo, sửa chữa lại nhưng không làm thay đổi kiến trúc bên mặt ngoài của công trình. Đồng thời, không tiếp giáp với làn đường bên trong của đô thị, và có các yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Nói tóm lại là, các hạng mục sửa chữa nhà ở phần bên trong không quá phức tạp, như sơn cho mới lại, đi đường điện thì bạn không cần phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đối với những trường hợp trầm trọng và ngôi nhà bị xuống cấp nhiều hơn, chẳng hạn như cơi nới thêm phòng, thay đổi quy mô kết cấu và sức chịu lực của ngôi nhà, tăng diện tích ngôi nhà thì bạn cần phải làm hồ sơ, thủ tục để xin giấy phép cải tạo, sửa chữa cho ngôi nhà của mình. Nếu như bạn nào vẫn chưa biết giấy tờ, thủ tục xin giấy phép xây dựng cần bào gồm những gì, thì hãy đón xem nội dung tiếp sau đây nhé.

2. Mẫu thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở chuẩn

Theo điều luật 96, được trích trong Luật xây dựng ban hành chính thức năm 2014, thủ tục hồ sơ để xin phép cho các trường hợp cải tạo, lắp đặt lại ngôi nhà,… chủ nhà cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau:

1. Đơn đề nghị xin được cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa hoặc lắp đặt công trình nhà ở.
2. Bản sao giấy tờ chứng minh có hiệu lực chứng minh về quyền quản lý, sử dụng và sở hữu công trình xây dựng đó theo đúng như quy định của Pháp luật đặt ra.
3. Ảnh chụp hay bản mô phỏng về tình trạng của ngôi nhà hiện tại, các hạng mục mà bạn sẽ đề nghị được cải tạo và sửa chữa.

Sau khi thu thập và chuẩn bị đầy đủ các thủ tục như trên, thì bạn nộp lên cho Uỷ ban nhân dân cấp Huyện nơi mà bạn cư trú. Thời gian thẩm định sẽ diễn ra trong khoảng 15 ngày, nếu như trường hợp cần xem xét thêm điều gì đó thì có thể sẽ kéo dài thêm 10 ngày nữa. Sau đó, bạn sẽ nhận được câu trả lời bằng văn bản gửi đến ở địa điểm đã được hẹn trong giấy ký nhận khi nộp hồ sơ.

Để chắc chắn, bạn nên lưu lại các hạng mục sửa chữa nhà không cần xin giấy phép trên để tránh mất nhiều thời gian vào việc làm cũng như nộp hồ sơ cho các trường hợp không cần thiết nhé.

3. Những hạng mục sửa chữa nhà nào cần xin phép

Như đã có đề cập ở nội dung phần trên, các trường hợp tu sửa lại nhà đơn giản thì không cần xin giấy phép, tuy nhiên, nếu phức tạp và rắc rối hơn thì bạn chắc chắn cần phải xin. Để tránh các bạn đợi lâu, công ty Bảo Minh sẽ đề cập luôn đến 2 trường hợp bạn bắt buộc xin giấy phép trước khi tiến hành xây dựng.

• Nhà cửa xuống cấp trầm trọng do thời tiết hoặc do con người gây nên,… cần phải sơn lại tường, sửa chữa tầng và mái xung quanh. Trong trường hợp này, bạn cần phải phá vỡ nhiều chi tiết phần khung thì mới có thể sửa lại các hạng mục mong muốn được. Hạng mục này sẽ làm thay đổi kết cấu của ngôi nhà nên cần phải xin giấy phép.
• Nếu bạn muốn thay đổi quy mô của ngôi nhà, cơi nới diện tích ra thêm hay nâng tầng,… thì các hạng mục này có liên quan đến độ chịu lực của ngôi nhà. Vì thế, để đảm bảo sự an toàn cho môi trường, cũng như các công trình lân cận xung quanh thì bạn cần phải xin giấy phép xây dựng. Đồng thời, kiểm tra độ chịu lực của ngôi nhà trước khi tiến hành việc tu sửa.

Công ty xây dựng Bảo Minh đã chia sẻ với bạn về các hạng mục sửa chữa nhà không cần xin phép một cách rất chi tiết qua bài viết trên. Nếu bạn còn vấn đề gì thắc mắc thì bạn có thể liên hệ với công ty Xây Dựng Bảo Minh qua số hotline: 0931 786 222. Cảm ơn các bạn đã quan tâm đến những chia sẻ của công ty chúng tôi.

Mời quý vị tham khảo thêm:

>>> Giá xây nhà trọn gói

       >>> Báo giá sửa nhà

Nguồn: Bảo Minh