Tổng Quan Về Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 60m2

Tại sao nhiều người tìm kiếm “chi phí xây nhà 3 tầng 60m2” “60m2 đất, có thể làm được gì?” Đây là diện tích lô đất xây dựng thường thấy ở các thành phố lớn, nơi mà quỹ đất ngày càng hạn hẹp. 60m2 không quá lớn nhưng cũng không hề nhỏ, đây chính là nền tảng lý tưởng để xây dựng một ngôi nhà 3 tầng tiện nghi, đủ đầy cho gia đình từ 5-8 thành viên.

Trong quá trình lên kế hoạch xây dựng, câu hỏi được quan tâm nhiều nhất luôn là: Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là bao nhiêu? Làm sao để tính toán ngân sách một cách chính xác? Nên chọn phương án xây phần thô hay trọn gói? Thời gian thi công bao lâu và có kéo dài không?

Đây đều là những băn khoăn phổ biến mà Xây Dựng Bảo Minh nhận được mỗi ngày từ khách hàng. Và nếu bạn cũng đang tìm câu trả lời cho bài toán xây nhà trên diện tích 60m2, thì bài viết sau đây chính là hướng dẫn chi tiết và thực tế nhất, giúp bạn hiểu rõ về chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 và cách tối ưu ngân sách hiệu quả mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

1. Tổng quan về mô hình nhà 3 tầng diện tích 60m2

Với diện tích đất 60m2, nhiều người thường lo lắng không đủ không gian để thiết kế một ngôi nhà tiện nghi và thông thoáng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nếu biết cách quy hoạch và bố trí khoa học, nhà 3 tầng diện tích 60m2 hoàn toàn có thể đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình từ 4 đến 8 người mà chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 lại rất hợp lý

Thông thường, mô hình nhà 3 tầng 60m2 được thiết kế trên nền đất có kích thước phổ biến như 4x15m, 5x12m hoặc 6x10m. Đây là những tỷ lệ lý tưởng để bố trí không gian theo chiều cao, kết hợp ánh sáng tự nhiên và tối ưu hóa công năng.

Một cách bố trí điển hình có thể là:

• Tầng trệt: Phòng khách, bếp và nhà vệ sinh – tạo không gian sinh hoạt chung tiện nghi và gắn kết.
• Tầng 2: Hai phòng ngủ và một nhà vệ sinh, đủ riêng tư cho cha mẹ và con cái.
• Tầng 3: Một phòng thờ yên tĩnh, một phòng ngủ (hoặc phòng làm việc, giải trí) và sân phơi phía sau hoặc sân thượng phía trước. Hoặc có có thể bố trí 2 phòng ngủ nếu nhà có nhiều thành viên

Tùy thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình cũng như công năng mà gia chủ mong muốn, công năng sẽ được bố trí theo nhu cầu. 

Với cấu trúc này, căn nhà vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa thông thoáng và đáp ứng đầy đủ công năng sống hiện đại. Ngoài ra, việc thiết kế thêm ô giếng trời, thông tầng hay cầu thang lệch tầng cũng giúp không gian trở nên rộng rãi, sáng sủa và mát mẻ hơn rất nhiều so với diện tích thực tế.

2. Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 bao gồm những gì?

Khi bắt đầu lập ngân sách cho việc xây dựng nhà, điều quan trọng là bạn cần hiểu rõ các khoản chi phí cấu thành tổng chi phí thi công. Đối với một căn nhà 3 tầng diện tích 60m², chi phí xây dựng thường được chia thành ba nhóm chính: phần thô, hoàn thiện và thi công trọn gói.

2.1 Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 phần thô

Đây là khoản chi phí cơ bản nhất, bao gồm các hạng mục quan trọng như móng, khung cột, dầm, sàn, tường gạch, cùng hệ thống điện – nước âm tường. Ngoài ra, phần thô còn bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng như xi măng, sắt thép, cát đá. Tại Xây Dựng Bảo Minh, đơn giá xây dựng phần thô cho nhà 3 tầng diện tích 60m2 (đã bao gồm nhân công hoàn thiện) hiện dao động từ 3.450.000 – 4.250.000 đồng/m2, tùy theo yêu cầu cụ thể về kết cấu và điều kiện mặt bằng thực tế.

>> Mời bạn tham khảo chi tiết báo giá và dịch vụ tại: Dịch vụ xây nhà phần thô

2.2 Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 phần hoàn thiện

Kế tiếp là chi phí hoàn thiện. Giai đoạn này chiếm tỷ lệ khá lớn trong tổng chi phí, vì nó quyết định thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà. Các hạng mục bao gồm sơn nước, ốp lát gạch, trần thạch cao, lắp đặt cửa, lan can, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng và hệ thống điện hoàn chỉnh. 

Với các mức đầu tư phổ biến hiện nay, chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 phần hoàn thiện tại Bảo Minh dao động từ 1.300.000 – 2.200.000 đồng/m2, tùy vào việc sử dụng vật liệu nội địa hay nhập khẩu, cũng như phong cách hoàn thiện đơn giản hay cao cấp.

Sau quá trình thi công phần hoàn thiện, gia chủ có thể lựa chọn thêm dịch vụ thi công nội thất gồm giường, tủ, kệ,… để hoàn thiện không gian sống phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình. 

>> Mời bạn tham khảo chi tiết: Dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô

2.3 Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 trọn gói

Nếu bạn muốn khoán gọn toàn bộ công việc thi công từ A đến Z, thì lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói là tối ưu. Hình thức này đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện, giúp bạn không phải lo phát sinh, không cần trực tiếp giám sát từng đội thợ riêng lẻ. Xây Dựng Bảo Minh hiện cung cấp 3 gói trọn gói với mức giá minh bạch như sau:

• Gói Trung Bình: từ 4.950.000 – 5.050.000 đồng/m2, phù hợp với ngân sách tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng vật tư tốt.
• Gói Trung Bình Khá: từ 5.250.000 – 5.550.000 đồng/m2, thích hợp với các công trình yêu cầu hoàn thiện chỉn chu, tinh tế hơn.
• Gói Khá +++: từ 5.850.000 – 6.350.000 đồng/m2, dành cho những công trình có thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, tính thẩm mỹ cao.

Việc lựa chọn phương án thi công nào phụ thuộc vào ngân sách bạn dự trù cho chi phí xây nhà 3 tầng 60m2, kỳ vọng thẩm mỹ cũng như thời gian bạn có thể dành để giám sát công trình. Trong mọi trường hợp, điều quan trọng nhất là chọn một đơn vị uy tín có thể báo giá rõ ràng, thi công đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng như cam kết.

>> Mời bạn tham khảo chi tiết: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bảo Minh

3. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2 chi tiết

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 sẽ được tính theo công thức: Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng. 

Đơn giá xây dựng đã được đề cập ở trên, còn với tổng diện tích xây dựng nhà sẽ được tính theo công thức dưới đây: 

3.1 Ví dụ tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Với cách tính tổng diện tích xây dựng và đơn giá đã đề cập ở trên, ví dụ về 1 ngôi nhà 3 tầng 60m2 thi công móng đơn, mái bê tông sẽ được tính như sau: 

• Móng đơn: 60m2 x 30% = 24m2
• Tầng 1, 2, 3: 60m2 x 100% x 3 tầng = 180m2
• Mái bê tông cốt thép: 60 x 50% = 30m2

Tổng diện tích xây dựng = 24 + 180 + 30 = 234m2

Dưới đây là bảng tính tổng chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 ước lượng theo từng gói vật tư:

4. Thời gian thi công nhà 3 tầng 60m2 là bao lâu?

Tổng thời gian thi công nhà 3 tầng diện tích 60m2 thường dao động từ 3 – 5 tháng tùy theo điều kiện thực tế và mức độ hoàn thiện.

• Giai đoạn móng, khung sườn: 1 – 1,5 tháng
• Giai đoạn hoàn thiện: 1,5 – 2 tháng
• Phát sinh, thời tiết: 1 tháng (dự phòng)

Đối với các công trình ở hẻm nhỏ, trung tâm TP.HCM, thời gian có thể kéo dài thêm 2 tuần do vận chuyển vật tư khó khăn.

5. Vì sao nên chọn Bảo Minh khi xây nhà 3 tầng 60m2

Khi lựa chọn đơn vị thi công nhà ở, đặc biệt là với những công trình có quy mô như nhà 3 tầng, điều quan trọng không chỉ là giá cả mà còn là uy tín, chất lượng và cam kết đồng hành xuyên suốt. Xây Dựng Bảo Minh tự hào là một trong những công ty xây dựng hàng đầu tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, chuyên thi công nhà phố từ 2 đến 6 tầng với quy trình khép kín và đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.

Chúng tôi cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách. Với mỗi dự án, Bảo Minh luôn tư vấn phương án thi công tối ưu và triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình. Đặc biệt, với những khách hàng đang tìm hiểu về chi phí xây nhà 3 tầng 60m2, Bảo Minh cung cấp các gói trọn gói linh hoạt, phù hợp từng nhu cầu tài chính mà vẫn đảm bảo độ bền – đẹp – công năng sử dụng.

Sự hài lòng của hàng trăm khách hàng trong suốt thời gian qua chính là minh chứng rõ nhất cho năng lực và uy tín của Bảo Minh. Nhanh chóng liên hệ cho Bảo Minh qua số 0939 866 000 để được tư vấn báo giá nhanh chóng về công trình xây dựng sắp tới nhé!

Tham khảo ngay ngôi nhà 3 tầng  60m2 được Bảo Minh thi công xây dựng qua video dưới đây nhé:

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh