Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 100m2 Chi Tiết

Xây nhà 3 tầng với diện tích 100m2 không là bài toán khó đối với các gia đình sống tại thành phố hoặc vùng ven đô. Với diện tích đủ rộng để bố trí không gian sinh hoạt tiện nghi, kiểu nhà 3 tầng hiện đang là lựa chọn phổ biến cho những gia chủ muốn sở hữu ngôi nhà đẹp, hiện đại và hợp lý về chi phí. Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 là bao nhiêu trong năm nay? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà 3 tầng? Làm sao để kiểm soát ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình?

Bài viết dưới đây từ Công Ty Xây Dựng Bảo Minh sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể và cụ thể nhất.

1. Báo giá chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 mới nhất tại Bảo Minh

Với diện tích 100m2, mô hình nhà 3 tầng là lựa chọn phổ biến cho các gia đình muốn mở rộng không gian sống, bố trí nhiều phòng chức năng, đồng thời tối ưu hóa chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông đất. Tại Xây Dựng Bảo Minh, chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng nhà 3 tầng trọn gói với mức giá linh hoạt theo từng gói vật tư – phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

1.1 Đơn giá xây nhà 3 tầng 100m2 tại Bảo Minh 

• Xây nhà 3 tầng trọn gói – gói trung bình: Từ 4.950.000 VNĐ/m2 – 5.050.000 VNĐm2: Dành cho khách hàng muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết cấu kiên cố, đầy đủ tiện ích cơ bản.
• Xây nhà 3 tầng trọn gói – gói trung bình khá: Từ 5.250.000 VNĐ/m2 – 5.550.000 VNĐ/m2: Cân bằng giữa giá thành – thẩm mỹ – chất lượng. Phù hợp với phần lớn gia đình tại các khu đô thị hiện nay.
• Xây nhà 3 tầng trọn gói – gói khá +++: Từ 5.850.000 VNĐ/m2 – 6.350.000 VNĐ/m2: Dành cho gia chủ ưu tiên độ bền cao, sử dụng vật tư cao cấp, thiết kế hiện đại và tinh tế đến từng chi tiết.

1.2 Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Để giúp quý khách dễ hình dung, dưới đây là ví dụ tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 khi xây nhà 3 tầng diện tích 100m2, móng cọc và mái bê tông cốt thép. Công thức tính như sau: Tổng chi phí xây dựng = Đơn giá thi công x Tổng diện tích sàn xây dựng

Giả sử:

Từ đó, chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 sẽ được ước tính như sau:

Chi phí trên đã bao gồm: nhân công, vật tư phần thô, hoàn thiện cơ bản (gạch ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh…).

>> Mời bạn tham khảo chi tiết công thức tính tổng diện tích xây dựng nhà tại bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

2. Bố trí mặt bằng tối ưu giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Với diện tích mỗi sàn 100m2, nhà 3 tầng cho phép bố trí không gian sống đầy đủ, tiện nghi mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Một thiết kế khoa học không chỉ giúp tối ưu công năng sử dụng mà còn góp phần tiết kiệm đáng kể chi phí xây nhà 3 tầng 100m2.

• Tầng trệt thường được bố trí các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, khu bếp – bàn ăn và nhà vệ sinh. Nên thiết kế mở giữa phòng khách và bếp để tạo cảm giác rộng rãi, đồng thời tận dụng gầm cầu thang làm kho chứa đồ hoặc tiểu cảnh. Với nhà đông thành viên hoặc có người lớn tuổi, có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ ở đây để tránh phải lên xuống cầu thang và có thêm công năng sử dụng. 
• Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi chính với 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Mỗi phòng đều nên có cửa sổ lớn để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Nếu muốn tăng sự riêng tư, có thể bố trí nhà vệ sinh riêng cho phòng ngủ chính.
• Tầng 3 thường dành cho phòng thờ, phòng làm việc hoặc thêm 1 phòng ngủ. Phía sau là khu giặt phơi và sân thượng. Thiết kế mái che hợp lý sẽ giúp bảo vệ công trình và tạo không gian sinh hoạt ngoài trời lý tưởng.

Tối ưu mặt bằng như trên không chỉ giúp nâng cao trải nghiệm sống mà còn hỗ trợ kiểm soát chi phí xây nhà 3 tầng 100m2, tránh lãng phí vào những không gian thừa hoặc cấu trúc phức tạp.

>> Mời bạn tham khảo thêm bài viết: Chi phí xây nhà 2 tầng hiện nay bao nhiêu?

3. Quy trình xây nhà 3 tầng tại Bảo Minh

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bảo Minh, quý khách hàng không chỉ nhận được một công trình chất lượng mà còn được đảm bảo bởi quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp và minh bạch ở mọi bước. Chúng tôi cam kết đồng hành từ bước đầu tiên đến khi bàn giao ngôi nhà hoàn thiện. 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Ngay khi khách hàng liên hệ, đội ngũ tư vấn của Bảo Minh sẽ nhanh chóng tiếp nhận các thông tin sơ bộ như diện tích đất, nhu cầu công năng, phong cách kiến trúc mong muốn và ngân sách dự kiến. Sau đó, chúng tôi tiến hành khảo sát thực tế hiện trạng khu đất, đánh giá địa hình, kiểm tra yếu tố kỹ thuật (như nền đất, hẻm vận chuyển vật liệu, hướng nắng gió…), từ đó đưa ra phương án thiết kế nhà 3 tầng phù hợp.

Bước 2: Tư vấn thiết kế và lên chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Sau khảo sát, kiến trúc sư Bảo Minh sẽ tiến hành lên phương án mặt bằng sơ bộ và phối cảnh 3D theo đúng nhu cầu sử dụng và gu thẩm mỹ của gia chủ. Cùng lúc, phòng kỹ thuật lập bảng dự toán chi tiết chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 cho các hạng mục: phần móng, phần thô, vật tư hoàn thiện, nhân công, thời gian thi công… giúp khách hàng nắm rõ chi phí ngay từ đầu. Mọi khoản chi đều được thể hiện minh bạch, không để phát sinh ngoài hợp đồng.

Bước 3: Ký kết hợp đồng xây dựng trọn gói

Sau khi khách hàng duyệt phương án thiết kế và thống nhất bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng được lập thành văn bản rõ ràng, có cam kết cụ thể về: tiến độ thi công, vật tư sử dụng, điều khoản thanh toán và chế độ bảo hành. Bảo Minh hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ pháp lý cần thiết để xin phép xây dựng (nếu chưa có).

Bước 4: Triển khai thi công – Đảm bảo tiến độ và kỹ thuật

Khi hợp đồng đã được ký kết cùng với các điều khoản và chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 được thống nhất. Bảo Minh tiến hành triển khai thi công theo đúng bản vẽ và kế hoạch. Chúng tôi tổ chức đội ngũ thi công chuyên nghiệp với kỹ sư giám sát công trình trực tiếp, bám sát tiến độ và kiểm soát chất lượng vật tư đầu vào. Trong suốt quá trình xây dựng, khách hàng có thể theo dõi tiến độ qua nhật ký thi công, hình ảnh cập nhật định kỳ hoặc đến trực tiếp công trình để kiểm tra.

Bước 5: Nghiệm thu từng giai đoạn và thanh toán theo tiến độ

Công trình được chia thành các giai đoạn rõ ràng như: móng – sàn – thô – hoàn thiện. Sau khi hoàn tất mỗi giai đoạn, đội kỹ thuật của Bảo Minh cùng đại diện khách hàng sẽ tiến hành nghiệm thu kỹ lưỡng, đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng khối lượng và đúng chủng loại vật tư. Việc thanh toán cũng được chia theo từng đợt tương ứng, giúp khách hàng kiểm soát dòng tiền hiệu quả.

Bước 6: Bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện công trình, Bảo Minh tiến hành tổng vệ sinh, kiểm tra toàn bộ hệ thống điện nước, chống thấm và thẩm mỹ hoàn thiện trước khi bàn giao nhà cho khách hàng. Hồ sơ bàn giao gồm có: biên bản nghiệm thu, hướng dẫn sử dụng và sổ bảo hành công trình. Chúng tôi cam kết bảo hành phần kết cấu lên đến 5 năm, phần hoàn thiện 12 tháng và hỗ trợ kỹ thuật lâu dài sau khi công trình đã đưa vào sử dụng.

4. Bảo Minh giúp bạn an tâm về chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 là một khoản đầu tư không nhỏ, đòi hỏi gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn đúng đơn vị thi công để đảm bảo chất lượng, tiến độ và ngân sách. Trong thị trường có nhiều nhà thầu với mức giá và cam kết khác nhau, việc chọn sai đối tác có thể dẫn đến phát sinh chi phí, công trình kém bền vững hoặc không đúng với kỳ vọng ban đầu.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, Bảo Minh tự hào là lựa chọn đáng tin cậy cho hàng trăm khách hàng tại TP.HCM và tại các tỉnh thành ở khu vực phía Nam. Chúng tôi không chỉ thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ mà còn luôn đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn thiết kế, lựa chọn vật tư đến hoàn thiện và bảo hành dài hạn sau thi công.

Bảo Minh cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với bảng giá linh hoạt theo từng gói vật tư, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 một cách hiệu quả, minh bạch và không phát sinh. Tất cả các hợp đồng thi công đều được cam kết rõ ràng bằng văn bản, bảo hành kết cấu lên đến 5 năm và hỗ trợ kỹ thuật lâu dài sau bàn giao.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác xây dựng uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, hãy để Bảo Minh đồng hành cùng bạn trong từng viên gạch, từng đường nét kiến trúc. Liên hệ ngay qua số 0939 866 000 để trao đổi trực tiếp với đội ngũ kỹ sư của chúng tôi nhé!

>> Tham khảo thêm dịch vụ xây dựng mà Bảo Minh cung cấp nhé: Báo giá sửa chữa cải tạo nhà

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh