Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Hiện Nay Bao Nhiêu?

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng ngày càng phổ biến và đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt. Với 2 tầng lầu, không chỉ giúp mở rộng không gian sử dụng trên cùng một diện tích đất, nhà 2 tầng còn mang lại sự cân bằng giữa chi phí xây nhà 2 tầng và công năng sinh hoạt.

So với nhà 1 tầng, nhà 2 tầng với cùng 1 diện tích đất nhưng diện tích sử dụng gần như gấp đôi. Không chỉ vậy, thiết kế 2 tầng vẫn đảm bảo đủ công năng cơ bản mà lại tiết kiệm đáng kể về chi phí xây dựng so với nhà nhiều tầng hơn. Đây là lý do vì sao nhà 2 tầng đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, gia đình có từ 3-5 thành viên hoặc những ai muốn xây nhà vừa đủ dùng, tiết kiệm và đẹp mắt.

Chi phí xây nhà 2 tầng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu hoàn thiện, diện tích xây dựng, thiết kế kiến trúc, vị trí thi công và đơn vị nhà thầu. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc dự toán, kiểm soát ngân sách và lựa chọn giải pháp phù hợp.

Trong bài viết dưới đây, Bảo Minh sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết chi phí xây nhà 2 tầng hiện nay, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và những lưu ý quan trọng để xây dựng ngôi nhà đẹp, chất lượng và tiết kiệm nhất.

1. Dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói (còn gọi là “chìa khóa trao tay”) là hình thức chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà cho một đơn vị thi công các công việc như thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội ngoại thất, cho đến khi bàn giao nhà hoàn chỉnh. Chủ nhà chỉ cần theo dõi, kiểm tra tiến độ và nhận nhà sau khi hoàn thành, không phải tự mua vật tư hay thuê nhiều đơn vị riêng lẻ.

1.1 Tại sao nhiều người lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ nhà không cần quản lý từng hạng mục, không mất thời gian tìm đội thợ, vật liệu, hay xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. Mọi việc đều do công ty xây nhà trọn gói chuyên nghiệp đảm nhận.

Kiểm soát chi phí tốt hơn: Dịch vụ trọn gói thường có báo giá xây nhà 2 tầng chi tiết ngay từ đầu, giúp hạn chế phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng. Nếu chọn đơn vị uy tín, chủ nhà sẽ không phải lo bị đội giá do sai sót kỹ thuật hay thất thoát vật tư.

Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình: Với quy trình thi công chuyên nghiệp và đội ngũ kỹ sư, đội ngũ giám sát bài bản, ngôi nhà được thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đảm bảo độ bền lâu dài.

Chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất: Chủ nhà không phải làm việc với nhiều đơn vị khác nhau, tránh tình trạng chồng chéo, đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên.

2. Chi phí xây nhà 2 tầng hiện nay ở Bảo Minh là bao nhiêu?

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc tìm hiểu và nắm rõ báo giá chi phí xây nhà 2 tầng là bước quan trọng giúp chủ đầu tư chủ động về tài chính, lựa chọn được phương án phù hợp với nhu cầu và tránh phát sinh ngoài ý muốn. Chi phí xây dựng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện, vị trí thi công và gói dịch vụ mà bạn lựa chọn (chỉ thi công phần thô hay xây nhà trọn gói).

Dưới đây là các gói dịch vụ xây dựng đang được Bảo Minh áp dụng, bảng giá sẽ giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà 2 tầng của mình.

2.1 Ví dụ về chi phí xây nhà 2 tầng

Dưới đây là ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 60m2, giúp bạn dễ hình dung tổng ngân sách cần chuẩn bị: 

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ được tính dựa theo công thức: Đơn giá xây dựng x Diện tích xây dựng.

Tổng diện tích xây nhà 2 tầng 60m2 móng đơn và mái tôn là: 

• Diện tích xây dựng phần móng: 40% * 60m2 = 24m2
• Diện tích xây dựng tầng 1 và tầng 2: 100% * 60m2 * 2 = 120m2
• Diện tích xây dựng mái: 50% * 60m2 = 30m2

Vậy tổng diện tích xây nhà 2 tầng 60m2 là: 24m2 + 120m2 + 30m2 = 174m2

• Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 trọn gói gói trung bình là: 4.950.000 * 174m2 = 861.300.000 vnd
• Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 trọn gói gói trung bình là: 5.250.000 * 174m2 = 913.500.000 vnd
• Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 trọn gói gói khá +++ là: 5.850.000 * 174m2 = 1.017.900.000 vnd

Lưu ý:

• Mức giá xây nhà 2 tầng trên chỉ là ví dụ tham khảo, sẽ thay đổi tùy thuộc vào phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển…), mức đầu tư vật liệu (trung bình – khá – cao cấp) và địa điểm xây dựng.
• Chưa bao gồm các hạng mục phụ trợ như sân vườn, cổng rào, nội thất rời…

>> Mời bạn tham khảo chi tiết công thức tính diện tích xây dựng tại: Báo giá xây nhà trọn gói

3. Xây nhà 2 tầng trọn gói có đắt hơn tự xây?

Nhiều người khi có ý định xây nhà thường phân vân giữa việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói và tự quản lý thi công. Một quan điểm phổ biến là tự xây sẽ tiết kiệm hơn. Tuy nhiên, trên thực tế, với những công trình xây nhà 2 tầng , lựa chọn thi công trọn gói lại là phương án kinh tế và hiệu quả hơn về lâu dài.

Mua vật tư với giá tốt nhờ liên kết hệ thống: Các nhà thầu xây nhà trọn gói thường có sẵn mối quan hệ chặt chẽ với hệ thống nhà cung cấp vật liệu xây dựng. Điều này cho phép họ nhập vật tư với giá sỉ hoặc chiết khấu cao, thay vì mua lẻ như khách hàng cá nhân. Nhờ đó, tổng chi phí xây nhà 2 tầng được tối ưu ngay từ đầu, mà vẫn đảm bảo đúng chất lượng và chủng loại.

Vật liệu hoàn thiện được chiết khấu: Ngoài vật liệu thô, các hạng mục hoàn thiện như: thiết bị vệ sinh, sơn nước, đèn chiếu sáng, tủ bếp,… khi mua thông qua nhà thầu trọn gói thường có mức chiết khấu cao hơn đáng kể so với việc mua nhỏ lẻ từng món. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng tuỳ quy mô công trình.

Nhân công ổn định, chi phí hợp lý: Một lợi thế nữa của xây nhà trọn gói là đội ngũ nhân công chuyên nghiệp, hợp tác lâu dài với nhà thầu. Nhờ đó, chi phí nhân công không bị đội lên bất ngờ, không gặp tình trạng thiếu hụt nhân công, tiến độ thi công được đảm bảo và chất lượng công trình luôn nằm trong tầm kiểm soát. Đồng thời, công trình luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp, hạn chế tối đa sai sót và lãng phí vật tư.

Thiết kế tối ưu hóa không gian và công năng: Với những công trình nhà 2 tầng, việc đầu tư vào thiết kế chuẩn là việc gia chủ nên lưu tâm. Nếu tự thi công mà không có bản vẽ rõ ràng, chủ nhà có thể gặp phải các vấn đề như: thiếu ánh sáng tự nhiên, phân chia không gian thiếu hợp lý, hoặc công năng không đáp ứng được nhu cầu ở – kinh doanh – cho thuê. Ngược lại, xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo tối ưu diện tích, giảm hao phí không cần thiết và giúp công trình hoạt động hiệu quả hơn.

4. Bảo Minh – Chi phí xây nhà 2 tầng hợp lý, thi công chất lượng

Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng dân dụng, Xây dựng Bảo Minh tự hào là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói. Bảo Minh cam kết đồng hành cùng khách hàng từ khâu lên ý tưởng thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công phần thô và hoàn thiện, đảm bảo bàn giao đúng tiến độ, đúng chất lượng.

Chi phí xây nhà 2 tầng tại Bảo Minh được công khai minh bạch, phù hợp với nhiều ngân sách khác nhau nhờ các gói dịch vụ linh hoạt: từ gói trung bình đến gói khá hay cao cấp. Đặc biệt, Bảo Minh có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và giám sát nhiều kinh nghiệm, luôn trực tiếp theo dõi từng công đoạn thi công để đảm bảo chất lượng bền vững, đúng kỹ thuật. Chúng tôi không chỉ xây dựng nhà – mà còn xây dựng niềm tin và sự an tâm cho từng khách hàng.

Nếu anh/chị đang có kế hoạch xây nhà 2 tầng hay đang tìm hiểu chi tiết về chi phí xây nhà 2 tầng, hãy liên hệ Bảo Minh qua số 0939 866 000 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà 2 tầng chi tiết, sát thực tế nhất!

>> Tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng khác mà Xây Dựng Bảo Minh cung cấp nhé: Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà | Dịch vụ thiết kế nhà 

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh