Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Gác Lửng 3 Phòng Ngủ Chuẩn Nhất | Tổng Hợp Thiết Kế Nhà Gác Lửng Đẹp

Một trong những kiểu thiết kế nhà cấp 4 ngày nay được ưa chuộng nhất chính là nhà gác lửng 3 phòng ngủ. Đây là một lựa chọn hiện đại và thẩm mỹ, mang lại lợi ích tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng và sửa chữa. Để khám phá thêm các mẫu nhà cấp 4 với gác lửng đẹp, hiện đại và đa dạng về phong cách thiết kế, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây của Xây Dựng Bảo Minh.

1. Thế nào là nhà gác lửng – Thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ

1.1 Nhà gác lửng

Nhà gác lửng là loại kiến trúc nhà ở có một tầng được xây dựng bên trên tầng dưới và thường được nối với tầng dưới bằng một bậc thang hoặc cầu thang. Tầng gác lửng này thường không có tường bao nên có thể nhìn xuống tầng dưới, tạo cảm giác mở và thông thoáng trong ngôi nhà. Thường được ứng dụng ở những công trình có diện tích hạn chế và chi phí xây dựng không cao. Cấu trúc gác lửng này thường được sử dụng để tạo thêm không gian sử dụng, ví dụ như phòng ngủ, văn phòng, hoặc khu vực giải trí, tùy thuộc vào mục đích sử dụng của ngôi nhà.

Tầng lửng là tầng xây dựng không vượt quá 2/3 diện tích của tầng trệt. Ở những ngôi nhà nhiều lầu. Nó được xem như một tầng trung gian nằm giữa các tầng chính và không được tính vào tổng số tầng của ngôi nhà. Phương án thiết kế tầng lửng đang được ưa chuộng bởi nhiều gia đình vì nó giúp giải quyết cả vấn đề không gian sống lẫn chi phí xây dựng.

Nhà gác lửng thường thấy trong các ngôi nhà gia đình, căn hộ, nhà hàng, cửa hàng, và các công trình thương mại khác. Kiểu kiến trúc này có thể tạo nên sự độc đáo và tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà hoặc công trình của bạn.

1.2 Một số hình ảnh mẫu nhà gác lửng

1.3 Nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Nhà gác lửng  3 phòng ngủ là không gian nhà được bố trí gồm 3 phòng ngủ. Thường làm bằng việc chia nhỏ không gian này thành các phòng riêng biệt để người dùng có nơi riêng tư để nghỉ ngơi và ngủ.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ thường thích hợp cho các gia đình có nhiều thành viên hoặc những người muốn tận dụng mọi không gian trong ngôi nhà của họ. Mẫu thiết kế nhà này có thể được ứng dụng cả ở thành phố và ở tỉnh, ở khu vực có diện tích rộng hay hẹp, và có thể được ứng dụng cả ở mái thái, mái nhật hay mái bằng với tính thẩm mỹ cao.

2. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ có nhiều tiện ích đáng kể

Nhà gác lửng với 3 phòng ngủ có thể mang lại nhiều ưu điểm cho gia đình của bạn. Một số ưu điểm chính: 

2.1 Không gian rộng rãi

Với cùng 1 không gian. Nhà gác lửng thường có diện tích sử dụng lớn hơn so với các căn hộ thông thường. Điều này mang lại không gian sử dụng rộng rãi. Giúp bạn và gia đình cảm thấy thoải mái và thoáng đãng hơn. Đặc biệt là với gia đình có nhiều thành viên, việc bố trí 3 phòng ngủ sẽ giúp mọi thành viên có nhiều không gian riêng và thoải mái hơn rất nhiều

Nhà gác lửng có thể là một giải pháp tốt để tiết kiệm diện tích đất. Thay vì xây dựng một căn nhà lớn hơn trên một lô đất rộng hơn, bạn có thể xây dựng nhà gác lửng để tận dụng tối đa diện tích đất sử dụng.

2.2 Không gian sống chung

Nhà gác lửng thường có không gian sống chung lớn ở tầng dưới. Bao gồm phòng khách. Phòng bếp. Phòng ăn…. Điều này thúc đẩy sự giao tiếp và tương tác gia đình, vì bạn có thể dễ dàng tiếp xúc và trò chuyện trong không gian chung này.

2.3 Sáng sủa và thông thoáng

Do tầng trên thường có cửa sổ và không gian mở. Nhà gác lửng thường được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt hơn. Điều này làm cho không gian trở nên sáng hơn với ánh sáng tự nhiên. Thoáng hơn với luồng không khí bên ngoài. 

2.4 Tiết kiệm chi phí thi công, xây dựng

Vì nhà gác lửng 3 phòng ngủ thường có cấu trúc đơn giản. Chỉ gồm một tầng lửng và tầng trệt, vì vậy chi phí xây dựng sẽ thấp hơn. Cả về chi phí nhân công và vật tư xây dựng. Hơn nữa. Những căn nhà gác lửng thường sử dụng nội thất đơn giản để tối ưu hóa không gian và tránh những vật trang trí phức tạp. Điều này cũng giúp bạn tiết kiệm thêm tiền cho việc trang trí và thiết kế nội thất của căn nhà. Tuy tối ưu về chi phí như vậy nhưng vẫn đảm bảo không gian thoáng đãng. Đảm bảo về tính thẩm mỹ và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 

3. Đơn giá xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ tại Xây Dựng Bảo Minh  

Đơn giá xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ không được có định ở một mức giá mà sẽ có sự biến động tùy vào nhu cầu và mong muốn của gia chủ. Thông thường, Phần xây dựng thô thường dao động từ 2.8 triệu đến 3.2 triệu/m2. Trong khi đó, phần hoàn thiện thường có giá từ 3.5 triệu đến 5.3 triệu/m2. Nếu bạn đang quan tâm và muốn biết giá cụ thể cho việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0939 866 000. Đội ngũ nhân viên, kỹ sư tại Xây Dựng Bảo Minh sẽ tư vấn một cách nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí cho bạn.

4. Công thức tính đơn giá xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ chính xác nhất

Để tính đơn giá xây dựng một ngôi nhà cấp 4 gác lửng một cách chính xác nhất, bạn có thể sử dụng công thức sau đây:

4.1 Công thức tính nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Công thức tính chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà

Diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích của các tầng:

Móng nhà: Tính từ 20% đến 30% của diện tích

Tầng trệt: Tính 100% diện tích

Mái nhà (mái tôn): Tính từ 15% đến 20% của diện tích

Tầng lửng: Tùy theo kết cấu. Thông thường sẽ được tính khoảng từ 750.000đ đến 1.500.000đ/m2

4.2 Ví dụ về tính chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Ví dụ bạn muốn xây một ngôi nhà gác lửng 3 phòng ngủ với diện tích 50m2. Chi phí xây dựng nhà sẽ được tính như sau: 

Móng nhà: 50(m2) x 30% = 15m2

Nếu điều kiện địa chất tốt và kinh phí eo hẹp, có thể không cần làm móng đơn. Thay vào đó, bạn có thể đào xuống lớp đất tốt, xây từ 3 đến 5 hàng tường 200mm và sau đó đổ đà kiềng, đổ cột và xây lên. Trong trường hợp này, phần móng sẽ không tính vào chi phí.

Tầng trệt: Tính 100% diện tích, tức là 50m2.

Mái nhà: Tính 25% diện tích, tức là 12.5m2 (mái tôn).

Tầng lửng: Xây bằng xà gồ 5cm x 10cm x 1.8mm, đan cách nhau 500mm và có hàn găng lại. Gác tấm cemboard 3D Thái Lan. Và dán tấm nhựa giả gỗ lên. Chi phí xấp xỉ là 1.250.000đ/m2.

4.3 Tính tổng chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ: (15m2 + 50m2 + 12.5m2) x  4.500.000vnd (đơn giá xây dựng trọn gói trung bình) = 348.750.000vnđ

Chi phí làm tầng lửng: Diện tích tầng lửng (33m2) x Đơn giá xây tầng lửng (1.250.000đ/m2) = 41.250.000 vnđ

Tổng chi phí xây nhà (bao gồm cả tầng lửng): Tổng chi phí xây nhà cấp 4 + Chi phí làm tầng lửng = 348.750.000vnđ + 41.250.000 vnđ = 390.000.000 vnđ

5. Xây Dựng Bảo Minh – Sự lựa chọn hàng đầu khi thi công nhà gác lửng

Xây Dựng Bảo Minh là một trong những công ty xây dựng hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thi công nhà gác lửng 3 phòng ngủ nói riêng và xây nhà trọn gói nói chung. Chúng tôi tự hào về danh tiếng uy tín và cam kết mang đến cho bạn sự hài lòng tối đa về chất lượng công trình và dịch vụ.

5.1 Uy tín – tin cậy

Xây Dựng Bảo Minh với danh tiếng vững chắc trong ngành xây dựng bằng cách hoàn thành hàng ngàn dự án nhà ở thành công. Đội ngũ kỹ sư và thợ xây dựng của chúng tôi là những chuyên gia có kinh nghiệm trong nghề. Tuân thủtiêu chuẩn an toàn. Tiêu chuẩn chất lượng. Trong quá trình thi công.

5.2 Chất lượng cao

Chất lượng luôn là ưu tiên hàng đầu tại Xây Dựng Bảo Minh. Sử dụng vật tư tốt. Công nghệ tiên tiến. Để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng bền vững và đẹp mắt. Không chỉ vậy. Bảo Minh luôn đảm bảo tuân thủ tiến độ thi công và giám sát chặt chẽ từng bước tiến trình để đảm bảo sự hoàn thiện đúng hẹn.

5.3 Lắng nghe khách hàng

Với Xây Dựng Bảo Minh. Bạn có tự do hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình. Chỉ cần chia sẻ những ý tưởng, những mong muốn của về tiện ích mà bạn cần trong căn nhà. Chúng tôi lắng nghe ý kiến của bạn và đảm bảo rằng mọi chi tiết sẽ được thực hiện theo đúng ý muốn của bạn.

Hãy để Xây Dựng Bảo Minh đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng ngôi nhà hoàn hảo. Liên hệ với Bảo Minh ngay hôm nay qua số hotline 0939 866 000 để nhận được báo giá và tư vấn miễn phí về dự án xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ. Chúng tôi cam kết đưa bạn đến một cuộc sống tiện nghi và thoải mái trong ngôi nhà mơ ước của bạn.

>> Tại Bảo Minh. Chúng tôi không chỉ cung cấp trọn gói giải pháp xây dựng mà còn có các dịch vụ: Dịch vụ sử chữa nhà | Dịch vụ thi công phần thô | Dịch vụ thiết kế nhà

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh