Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Bắc Ninh Mới Nhất

Bạn đang có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà mơ ước tại Bắc Ninh và đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, giá cả hợp lý? Bài viết này, Xây Dựng Bảo Minh sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về báo giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác nhất.

1. Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh?

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi những ưu điểm nổi bật sau:

• Tiết kiệm nhiều thời gian, công sức: Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm vật liệu, nhân công, giám sát thi công, xin phép xây dựng, giấy tờ hồ sơ pháp lý,…. Tất cả sẽ được đơn vị thi công thực hiện một cách chuyên nghiệp.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, cùng với việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng ngôi nhà của mình.
• Chi phí rõ ràng, minh bạch: Bạn sẽ được cung cấp một bảng báo giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh chi tiết, bao gồm tất cả các hạng mục công việc, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn. Sẽ có bộ phận giải thích cho bạn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến xây dựng. 
• Bảo hành dài hạn: Các đơn vị thi công xây nhà trọn gói Bắc Ninh uy tín thường cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho công trình, giúp bạn an tâm hơn khi sử dụng.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh

Thực tế, có nhiều yếu tố tác động, ảnh hưởng trực tiếp tới giá xây nhà. Cùng Xây Dựng Minh Bảo tìm hiểu về những yếu tố tiêu biểu sau nhé.

• Diện tích xây dựng và số tầng

– Diện tích xây dựng: Càng nhiều mét vuông xây dựng, lượng vật liệu, nhân công cần sử dụng càng lớn, dẫn đến chi phí tăng lên. Tuy nhiên, nếu bạn xây dựng nhà có diện tích lớn sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với xây dựng nhà có diện tích nhỏ, vì bạn có thể tối ưu được chi phí theo quy mô xây dựng. 

– Số tầng: Mỗi tầng nhà đều cần đến hệ thống móng, cột, dầm, sàn… riêng biệt. Việc tăng thêm tầng đồng nghĩa với việc tăng chi phí cho các hạng mục này.

• Kiểu kiến trúc và thiết kế

– Độ phức tạp của thiết kế: Những ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, hệ thống mái vòm, cột trụ… nhà có tầng hầm, hay những ngôi nhà xây theo lối kiến trúc biệt thự,… sẽ yêu cầu kỹ thuật cao hơn và tốn nhiều thời gian thi công hơn, kéo theo chi phí tăng.

– Vật liệu hoàn thiện: Việc sử dụng các loại vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý, kính cường lực… sẽ làm tăng đáng kể giá thành ngôi nhà.

• Chất lượng vật liệu xây dựng

– Vật liệu chính: Gạch, xi măng, cát, thép… là những vật liệu chính ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Việc lựa chọn các loại vật liệu có thương hiệu uy tín, chất lượng cao sẽ giúp đảm bảo tuổi thọ của công trình nhưng cũng đồng nghĩa với việc chi phí tăng lên.

– Vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp lát, sơn, cửa, hệ thống điện nước… cũng là những yếu tố quyết định đến vẻ đẹp và sự hoàn thiện, sự tiện nghi của ngôi nhà. Việc lựa chọn các loại vật liệu cao cấp sẽ làm tăng giá trị thẩm mỹ nhưng cũng kéo theo chi phí đầu tư lớn hơn.

• Vị trí địa lý công trình, điều kiện thi công

– Vị trí: Những khu đất ở vị trí sâu trong ngõ hẻm, khó khăn trong việc đi lại, xe vận chuyển vật liệu khó có thể tiếp cận đến tận nơi vị trí xây dựng. Vì vậy, sẽ phát sinh chi phí xây dựng (cụ thể là chi phí cho nhân công vận chuyển vật tư, và một số yếu tố khác nữa). 

– Điều kiện thi công: Địa hình phức tạp, đất yếu, hoặc cần phải thi công trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt sẽ làm tăng khó khăn và chi phí thi công.

• Mùa vụ thi công

– Mùa mưa: Việc thi công trong mùa mưa sẽ làm chậm tiến độ và tăng chi phí do phải sử dụng các biện pháp bảo vệ công trình.

– Mùa nắng: Mặc dù thuận lợi cho việc thi công nhưng chi phí nhân công trong mùa nắng có thể cao hơn do nhu cầu lao động lớn.

• Tiêu chuẩn bàn giao

– Hoàn thiện cơ bản: Bao gồm các hạng mục như xây thô, hoàn thiện phần thô, lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản.

– Hoàn thiện nội thất: Bao gồm cả việc lắp đặt thiết bị vệ sinh, bếp, tủ bếp, đèn chiếu sáng…

– Nội thất cao cấp: Sử dụng các loại nội thất nhập khẩu, thiết kế riêng biệt sẽ làm tăng đáng kể chi phí.

• Các yếu tố khác

– Phí thiết kế: Gồm chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất, hệ thống điện nước… (Tuy nhiên, nếu bạn chọn phương án xây nhà trọn gói, thì chi phí thiết kế có thể sẽ được miễn phí, tất nhiều còn tùy thuộc vào giá trị hợp đồng, nhưng đa phần sẽ được miễn phí). 

– Giấy phép xây dựng: Chi phí này sẽ phụ thuộc vào quy mô xây dựng, và quy định của từng địa phương, thành phố.

– Phí giám sát: Chi phí thuê đơn vị giám sát để đảm bảo chất lượng công trình. Thường chủ nhà có đủ thời gian và chuyên môn thì có thể tự giám sát, vì vậy sẽ không tốn chi phí cho mục này. Ngược lại, đối với chủ nhà quá bận rộn, không có chuyên môn về xây dựng, thì nên thuê giám sát. Mặt khác, nếu bạn chọn được đơn vị nhà thầu uy tín, đủ tin tưởng, thì có thể không cần giám sát. Vì bạn có thể khá yên tâm về chất lượng công trình mà họ đem lại. Xây Dựng Bảo Minh là ví dụ điển hình về nhà thầu xây nhà chất lượng, chuyên nghiệp. 

3. Báo giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh hiện nay

Giá xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh hiện nay dao động từ 4.850.000 VNĐ/m2 đến 6.350.000 VNĐ/m2 (mức giá ước tính). Giá xây nhà, còn phục thuộc nhiều yếu tố. Vì vậy chỉ nên tham khảo. 

Để được tư vấn và báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các công ty xây dựng uy tín tại Bắc Ninh. Liên hệ trực tiếp tới Xây Dựng Bảo Minh, hotline: 0939 866 000. 

Như đã đề cập ở trên, báo giá xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh là một con số khá dao động, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để có một cái nhìn rõ hơn về vấn đề này, chúng ta sẽ đi sâu vào phân tích chi tiết từng hạng mục trong báo giá.

3.1 Cấu trúc chung của một bảng báo giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Một bảng báo giá xây nhà trọn gói tiêu chuẩn thường bao gồm các hạng mục chính sau:

• Thông tin chung: Tên công trình, địa chỉ, diện tích xây dựng, số tầng, chủ đầu tư…
• Hạng mục công việc:
  • Xây thô: Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái…
  • Hoàn thiện: Sơn, trát, lát gạch, ốp tường, trần thạch cao…
  • Lắp đặt một số hệ thống: Điện, nước, thông gió, điều hòa…
  • Cổng, hàng rào: Thiết kế và thi công cổng, hàng rào bao quanh ngôi nhà
  • Sân vườn: Thi công tiểu cảnh và sân vườn
• Vật liệu xây dựng: Liệt kê chi tiết các loại vật liệu sử dụng, từ vật liệu chính đến vật liệu hoàn thiện.
• Nhân công: Số lượng và chi phí nhân công cho từng hạng mục.
• Chi phí khác: Phí thiết kế, phí xin giấy phép xây dựng, phí giám sát, chi phí vận chuyển…
• Chi phí xây dựng: Tổng cộng những chi phí trên.

3.2 Các hạng mục xây dựng chi tiết trong báo giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh

• Xây thô: Bao gồm các công việc liên quan đến phần khung của ngôi nhà như đổ móng, xây tường, đổ sàn…
• Hoàn thiện: Bao gồm các công việc hoàn thiện phần bên trong và bên ngoài ngôi nhà như sơn tường, lát gạch, lắp đặt cửa…
• Lắp đặt hệ thống: Bao gồm việc lắp đặt các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa…
• Cổng, hàng rào: Bao gồm việc thiết kế và thi công cổng, hàng rào bao quanh ngôi nhà.
• Sân vườn: Bao gồm việc thiết kế và thi công sân vườn, tiểu cảnh.

3.3. Cách so sánh báo giá của các đơn vị thi công xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Khi so sánh báo giá của các đơn vị thi công, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Hạng mục công việc: Đảm bảo rằng các hạng mục công việc được liệt kê đầy đủ và chi tiết trong bảng dự toán.
• • Vật liệu xây dựng: So sánh chất lượng và thương hiệu của các loại vật liệu được nhà thầu đưa thông tin trong bảng dự toán. 
  • Nhân công: Tìm hiểu về kinh nghiệm của đội ngũ thi công.
  • Thời gian bảo hành: Thời gian bảo hành càng dài, chất lượng công trình càng được đảm bảo.Về cơ bản, chỉ nhà thầu uy tín, dám chịu trách nhiệm với công việc mình đã làm, với công trình mình đã xây dựng thì mới có thể đưa ra chế độ bảo hành dài hạn. 
  • Hình thức thanh toán: Tìm hiểu về các hình thức thanh toán và tiến độ thanh toán. Tốt nhất, nên thanh toán theo từng giai đoạn của công trình. 
  • Các điều khoản khác: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để tránh những rủi ro và có thể gây tranh cãi về sau
  • Khi có bất cứ câu hỏi gì, cần trao đổi với nhà thầu ngay để nhận được sự giải thích hoặc điều chỉnh thông tin trong hợp đồng cho phù hợp. 

4. Cách chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Bắc Ninh

Để chọn được một công ty xây nhà trọn gói Bắc Ninh uy tín, Bảo Minh luôn khuyên khách hàng của chúng tôi, nên tham khảo từ  4 – 5 đơn vị nhà thầu trước khi đưa ra quyết định lựa chọn. Và khách hàng cũng nên tìm hiểu về những thông tin sau: 

• Tìm hiểu thông tin: Bước đầu tiên, bạn nên tham khảo ý kiến của mọi người xung quanh như: người thân, bạn bè, hoặc tìm thông tin qua internet. Bước đầu, khách hàng nên chọn những nhà thầu mà đã có nhiều kinh nghiệm thực tế, xây dựng nhiều công trình nhà ở, với đa dạng các loại hình kiến trúc nhà. Họ làm nhiều, có thể chứng tỏ họ được nhiều người biết đến, tin tưởng và chọn là nhà thầu thi công. Ngoài ra, họ còn rất giàu kinh nghiệm thực tế. Nhờ vậy, bạn có thể phần nào tin tưởng và đặt niềm tin. 
• So sánh báo giá: So sánh báo giá của nhiều công ty để lựa chọn đơn vị có giá cả hợp lý mà vẫn đáp ứng được dịch vụ tốt nhất.
• Kiểm tra giấy tờ: Yêu cầu hoặc tìm hiểu đầy đủ giấy tờ pháp lý của công ty.
• Tham khảo công trình đã thi công: Nếu có điều kiện, hãy đến xem trực tiếp các công trình mà công ty đã thi công để đánh giá chất lượng.

Xây Dựng Bảo Minh là đơn vị thi công xây nhà trọn gói Bắc Ninh uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, cùng đội ngũ giàu kinh nghiệm, có chuyên môn tốt. Đặc biệt, mức giá cả cực kỳ tốt. Liên hệ tới Bảo Minh theo hotline: 0939 866 000 để được tư vấn tận tình, khảo sát tận nơi, và dự toán báo giá hoàn toàn miễn phí. 

Việc xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh là một quyết định quan trọng, đòi hỏi bạn phải tìm hiểu kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết này của Xây Dựng Bảo Minh đã mang đến bạn những thông tin hữu ích. Chúc bạn tìm được một đơn vị thi công uy tín và có một ngôi nhà như ý!

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh