Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?
Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?
Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 là một trong số những kiểu nhà được khá nhiều hộ gia đình quan tâm, ưa chuộng tại Việt Nam. Mặc dù nhà cấp 4 phổ biến nhưng ít ai hiểu rõ các quy định về giấy tờ khi xây dựng. Hãy cùng Bảo Minh khám phá thêm về nội dung xây nhà cấp 4 có phải xin phép không nhé!
Thế nào là nhà cấp 4?
Nhà cấp 4 là công trình được thiết kế xây dựng có mái và tường vách, bạn có thể dùng ở hoặc sử dụng vào mục đích chung cho một việc nào đó. Nhà cấp 4 thông thường có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1.000m2 với số tầng không quá 01, chiều cao dao động từ 0.6m trở xuống.
Chiều cao của nhà sẽ được tính từ vị trí mặt đến cho đến điểm cao nhất của công trình, bao gồm cả tầng tum, mái dốc, không kể cách thiết bị kỹ thuật khác của công trình như cột thu sóng, bể nước,…Với những công trình được xây dựng với các mặt đất có cao độ khác nhau, chiều cao của ngôi nhà sẽ được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.
Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?
Theo bộ Luật Xây dựng năm 2020 căn cứ vào khoản 30 điều 1, nhà cấp 4 thuộc một trong số những trường hợp sau đây cần phải xin giấy phép xây dựng:
- Nhà cấp 4 tại các khu đô thị, trừ trường hợp nhà cấp 4 này thuộc vào dự án đầu tư của khu đô thị, dự án đầu tư nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt.
- Nhà cấp 4 tại nông thôn nhưng trong diện khu vực quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng một số điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có chức năng, thẩm quyền xét duyệt văn bản.
- Nhà cấp 4 nông thôn nhưng xây dựng trong khu vực cần được bảo tồn di tích lịch sử và văn hóa.
Giấy tờ cần có khi xin giấy phép xây nhà cấp 4
Sau khi bạn đã tìm hiểu về nội dung “Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?” trên, Bảo Minh sẽ giới thiệu đến bạn các loại giấy tờ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây nhà cấp 4 nhé!
- Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4
- Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng,…
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng đã định sẵn kèm theo giấy chứng nhận về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp yêu cầu, báo cáo kết quả thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật yêu cầu, gồm:
- Bản vẽ mặt bằng của công trình trên lô đất, vị trí
- Bản vẽ chi tiết các tầng, mặt đứng và mặt cắt của nhà cấp 4
- Bản vẽ móng, mặt cắt móng cùng với sơ đồ đầu nối hệ thống hạ tầng, kỹ thuật như thoát nước, cấp điện,…
- Nếu trong trường hợp có các công trình liền kề bạn cần phải có giấy cam kết đảm bảo an toàn cho những công trình đó.
Lưu ý: Tùy vào điều kiện từng vùng, địa phương, ủy ban nhân dân các tỉnh thành sẽ công bố chi tiết bản vẽ thiết kế, hộ gia đình tham khảo khi tiến hành xin giấy phép xây nhà cấp 4.
Mời quý vị tham khảo thêm
>>> Báo giá sửa nhà
Các bước tiến hành xin giấy phép xây nhà cấp 4
Sau đây hãy cùng Minh Bảo tìm hiểu chi tiết các bước, quy trình xin giấy phép xây nhà cấp 4 nhé!
Bước 1: Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Các chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân cần nộp hồ sơ tại Bộ phần theo quy định hoặc có thể nộp trực tiếp tại đơn vị Ủy ban nhân dân quận, huyện, tỉnh, thành phố hoặc thành phố trực thuộc trung ương.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ, giấy phép
- Người có thẩm quyền sẽ tiếp nhận, kiểm tra chi tiết hồ sơ đề nghị xin cấp giấy phép của chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân.
- Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn cần ghi giấy biên nhận và trao cho người đã nộp giấy hẹn trả kết quả hồ sơ.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thông tin, chưa đúng yêu cầu thì chủ đầu tư cần hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định đặt ra, trường hợp không tiếp tục hoàn thiện cơ quan có thẩm quyền sẽ từ chối giải quyết hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu hồ sơ xin giấy phép
Bước 4: Trả kết quả hồ sơ
Thời hạn giải quyết kết quả không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo đúng quy định của cơ quan. Trong trường hợp đến hạn giải quyết nhưng cần xem xét thẩm định thêm cần thông báo đến chủ đầu tư lý do nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày đến hạn theo quy định.
Bài viết trên đây là những chia sẻ của Bảo Minh về nội dung xây nhà cấp 4 có phải xin phép không. Mong rằng qua bài viết này, bạn sẽ có thêm nhiều thông tin về giấy phép xây nhà cho riêng mình. Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ về giấy phép xây nhà có thể liên hệ Bảo Minh ngay qua số Hotline: 0931 354 789 để được tư vấn chi tiết nhé!
Nguồn: Bảo Minh
Mời quý vị tham khảo thêm
Theo dõi Trần Văn Dũng trên mạng xã hội
https://xaydungbaominh.com
Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Ở Theo Quy Định Của Pháp Luật
Hợp đồng xây dựng nhà ở là một trong những hợp đồng rất phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Công ty Xây Dựng Bảo Minh cung cấp một mẫu hợp đồng xây dựng cùng một số biểu mẫu thông dụng trong ngành để khách hàng có thể tham khảo Hướng dẫn các ghi mẫu […]
Một Số Các Quy Định Về Lộ Giới Xây Dựng Nhà Phố (chỉ giới) Mà Bạn Cần Nắm Vững
Vẫn còn có rất nhiều người mơ hồ hay không hiểu rõ các quy định về lộ giới xây dựng nhà phố hiện nay. Bởi vì khi chuẩn bị mua hoặc xây dựng nhà, bạn cần tìm hiểu rõ khái niệm lộ giới xây dựng là gì cũng như các quy định về lộ giới […]
Những Hạng Mục Sửa Chữa Nhà Không Cần Xin Phép Bạn Nên Biết
Việc xin giấy phép để xây dựng là công đoạn rất quan trọng nếu như bạn muốn khi xây nhà, mọi chuyện đều diễn ra suôn sẻ và thuận lợi. Có thể nói, đây chính là bước khởi đầu cho một công trình. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng cần phải xin giấy […]
Giải Đáp Vấn Đề Có Được Xây Phòng Trên Ban Công Không
Diện tích nhà ở cấp thành phố ố thường rất nhỏ, vì vậy mà khi gia đình có thêm thành viên thì sẽ gặp vấn đề về không gian sinh sống. Nhiều thành viên cho một ngôi nhà nhỏ thì sẽ rất bất tiện, điều này dẫn đến nhu cầu tăng thêm diện tích cho […]
THỦ TỤC HOÀN CÔNG Ở TPHCM
Mỗi công trình xây dựng mới hoàn thành cần thực hiện các thủ tục hoàn công trước khi đưa vào sử dụng và hoạt động. Vậy thủ tục hoàn công như thế nào, bao gồm những nội dung gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết nhé. […]
Biện Pháp Hạn Chế Xây Nhà Ảnh Hưởng Tới Hàng Xóm
Đô thị được biết là địa điểm đất chật người đông,đặc biệt cùng với sự phát triển kinh tế ngày nay việc xây nhà tại các đô thị nhanh chóng được phổ biến. Thế nhưng đi cùng với vấn đề có được mái ấm cho gia đình thì cũng không ít các tệ nạn theo […]
Tìm hiểu giấy phép xây nhà hết hiệu lực và những điều cần biết
Một trong những quy định giúp cơ quan chức năng có thể quản lý tốt lĩnh vực xây dựng là thủ tục về giấy phép xây dựng. Vậy giấy phép xây dựng là gì? Đến với bài viết này,chúng ta sẽ tìm hiểu về khái niệm cũng như giải đáp cho câu hỏi giấy phép […]
Tìm hiểu một số quy định về xây dựng tầng hầm
Xây dựng tầng hầm là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trong việc thiết kế nhà cửa. Bởi vì chi phí xây dựng một tầng hầm chiếm một phần đáng kể trong toàn bộ chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, vấn đề xây dựng bao lâu thì chất lượng, gia chủ cũng […]
Những điều bạn cần biết về việc cấp phép tạm xây nhà trên đất quy hoạch
Ở những khu đất quy hoạch cũng có thể được xây dựng và sửa chữa nhưng cần được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Và những giấy phép xây dựng được cấp cho những khu đất đang quy hoạch gọi là giấy phép xây dựng tạm thời. Vậy thì cấp phép tạm […]
Những chia sẻ về vấn đề xây nhà trên đất trồng cây lâu năm mà bạn cần biết
Hiện nay có một số trường hợp tự ý xây nhà trên đất trồng cây lâu năm sẽ dễ dẫn đến bị xử phạt hành chính. Nếu muốn xây một ngôi nhà trên đất trồng cây lâu năm bạn cần tuân thủ một số quy định của pháp luật ban hành. Vậy thì để làm […]
Cho em hỏi xây nhà cấp 4 máy tôn chi phí khoản 350tr
dạ cam on a/c đã quan tâm tin tưởng Bảo Minh, mình vui lòng để lại sđt hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline 0939 866 000 để được tư vấn cụ thể ạ
xây nhà trọn gói tại cai lậy Tiền Giang bao nhiêu bạn?
dạ cam on a/c đã quan tâm tin tưởng Bảo Minh, mình vui lòng để lại sđt hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline 0939 866 000 để được tư vấn cụ thể ạ
Mình muốn xây nhà ở Long An, diện tishc 4x10m. Cũng áp dụng giá trọn gói như vậy hay sao
Cảm ơn anh/chị đã liên hệ tới Bảo Minh. Anh/chị vui lòng cho Bảo Minh xin thông tin số điện thoại. Kỹ sư chuyên thi công xây dựng tại khu vực Long An bên em sẽ liên hệ lại tư vấn và báo giá chi tiết cho mình ạ.