Giá Xây Thô Nhà 5 Tầng Hiện Nay Bao Nhiêu?

Giá xây thô nhà 5 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu của các gia chủ khi có kế hoạch xây dựng nhà cao tầng tại khu vực đô thị.

Thực tế cho thấy, nhà 5 tầng không chỉ khác biệt về quy mô mà còn phức tạp hơn rất nhiều so với nhà 2–3 tầng, đặc biệt ở yếu tố kết cấu chịu lực, giải pháp móng và tiêu chuẩn thi công an toàn. Với tải trọng lớn, mật độ thép cao và yêu cầu kỹ thuật nghiêm ngặt, chỉ cần một sai sót nhỏ ở giai đoạn phần thô cũng có thể kéo theo rủi ro lớn về chi phí sửa chữa và độ bền công trình về sau.

Chính vì vậy, nếu gia chủ không nắm rõ đơn giá xây thô nhà 5 tầng, các hạng mục thi công cụ thể cũng như cách tính chi phí tổng thể, rất dễ rơi vào tình trạng phát sinh ngoài dự kiến, đội ngân sách hoặc phải điều chỉnh phương án trong quá trình xây dựng. Đây là thực tế mà nhiều gia đình gặp phải khi lựa chọn nhà thầu thiếu kinh nghiệm hoặc báo giá không rõ ràng ngay từ đầu.

Tại Xây Dựng Bảo Minh, dịch vụ xây nhà phần thô được triển khai theo định hướng minh bạch – rõ ràng – kiểm soát chi phí, phù hợp với đặc thù các công trình nhà phố 5 tầng tại đô thị. Mỗi báo giá đều được xây dựng dựa trên điều kiện thực tế của công trình, đảm bảo đúng kỹ thuật và sát ngân sách đầu tư của gia chủ.

Thông qua bài viết này, Bảo Minh sẽ giúp bạn hiểu đúng bản chất giá xây thô nhà 5 tầng, nắm rõ đơn giá áp dụng, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và cách tính chi phí xây dựng một cách thực tế, dễ hiểu và chính xác nhất.

1. Xây thô nhà 5 tầng là gì?

Xây thô nhà 5 tầng là giai đoạn thi công phần kết cấu chịu lực và khung xương chính của toàn bộ công trình, đóng vai trò quyết định trực tiếp đến độ bền, độ an toàn và tuổi thọ lâu dài của ngôi nhà. Toàn bộ khả năng chịu tải của nhà 5 tầng đều được hình thành và kiểm soát ngay ở giai đoạn này. Phần thô bao gồm các hạng mục quan trọng như: thi công móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép cho từng tầng; xây tường bao, tường ngăn phòng; đổ cầu thang; đồng thời triển khai hệ thống điện, nước âm sàn và âm tường theo hồ sơ kỹ thuật.

Tại Xây Dựng Bảo Minh, giá xây thô nhà 5 tầng mà chúng tôi cung cấp đã bao gồm toàn bộ nhân công hoàn thiện. Điều này giúp gia chủ chủ động lựa chọn vật tư hoàn thiện theo ngân sách, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng thi công đồng bộ và đúng kỹ thuật.

Đối với nhà 5 tầng, phần thô càng giữ vai trò then chốt bởi tải trọng công trình lớn, mật độ thép cao hơn nhiều so với nhà thấp tầng và yêu cầu tính toán kết cấu chính xác tuyệt đối. Chỉ cần sai sót nhỏ ở giai đoạn này cũng có thể kéo theo chi phí sửa chữa rất lớn về sau. 

2. Giá xây thô nhà 5 tầng tại Bảo Minh hiện nay bao nhiêu?

Hiện nay, giá xây thô nhà 5 tầng tại Xây Dựng Bảo Minh đang dao động trong khoảng: Từ 3.450.000 VNĐ/m2 – 4.250.000 VNĐ/m2

Mức đơn giá này đã bao gồm:

• Vật tư phần thô
• Nhân công thi công phần thô
• Nhân công hoàn thiện (ốp lát, sơn nước, lắp đặt cơ bản theo thiết kế)

Đây là mức giá được Bảo Minh xây dựng dựa trên:

• Tiêu chuẩn thi công thực tế cho nhà cao tầng
• Chủng loại vật tư sử dụng đúng quy cách kỹ thuật
• Kinh nghiệm thi công nhiều công trình nhà phố 4-5 tầng

Cần lưu ý rằng, giá xây thô nhà 5 tầng không có một con số cố định cho mọi công trình. Mỗi ngôi nhà sẽ có đơn giá khác nhau tùy vào điều kiện nền đất, giải pháp móng, diện tích xây dựng và yêu cầu kỹ thuật riêng. Vì vậy để có báo giá chuẩn xác và chi tiết cho chính công trình của bạn, hãy liên hệ đến Bảo Minh qua số 0939 866 222 để đội ngũ Bảo Minh hỗ trợ bạn tốt nhất nhé!

>> Mời bạn tham khảo chi tiết các vật liệu xây dựng phần thô được Bảo Minh sử dụng tại bài viết: Báo giá xây nhà phần thô

2.1 Ví dụ tính giá xây thô nhà 5 tầng diện tích 100m2

Giả sử gia chủ xây nhà phố 5 tầng, diện tích mỗi sàn 100m2, sử dụng móng cọc và mái bê tông cốt thép. Đơn giá xây thô nhà 5 tầng được áp dụng là 3.700.000 VNĐ/m2 (đã bao gồm vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện).

Tổng diện tích xây dựng nhà 5 tầng 100m2 được tính như sau:

• Móng cọc: 100m2 × 50% = 50m
• Sàn 5 tầng: 100m2 × 100% × 5 = 500m
• Mái bê tông cốt thép: 100m2 × 50% = 50m2

(Các hệ số nêu trên được tính theo bảng dưới đây)

Tổng diện tích xây dựng: 50 + 500 + 50 = 600m2

Chi phí xây thô nhà 5 tầng 100m² được tính như sau: 600m2 × 3.700.000 VNĐ/m2 = 2.220.000.000 VNĐ

Như vậy, với quy mô nhà 5 tầng diện tích 100m2, giá xây thô nhà 5 tầng dự kiến rơi vào khoảng 2,22 tỷ đồng. Đây là mức chi phí tham khảo được tính theo phương pháp phổ biến trong xây dựng dân dụng hiện nay.

Cần lưu ý rằng, con số trên có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: loại móng thực tế, điều kiện nền đất, vị trí thi công, thiết kế kiến trúc, kết cấu, yêu cầu kỹ thuật hoặc tiến độ xây dựng. Để có báo giá xây thô nhà 5 tầng chính xác nhất, gia chủ có thể liên hệ trực tiếp đến số 0939 866 000 cho Bảo Minh để kỹ sư chúng tôi lên báo giá xây nhà cụ thể

>> Có thể bạn sẽ quan tâm bài viết: Cách chọn sắt thép xây dựng chất lượng

3. Đơn giá xây thô nhà 5 tầng tại Bảo Minh bao gồm những hạng mục nào?

Khi lựa chọn dịch vụ xây thô nhà 5 tầng tại Bảo Minh, gia chủ sẽ được thi công đầy đủ các hạng mục sau:

1. Phần móng

• Thi công các phần móng theo hồ sơ thiết kế ban đầu.
• Đào đất, gia cố nền móng
• Đổ bê tông móng. Cổ móng. Giằng móng

2. Phần khung kết cấu

• Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép cho toàn bộ 5 tầng
• Thi công đúng mác bê tông, đúng mật độ thép

3. Phần xây tô – Giá xây thô nhà 5 tầng

• Xây tường bao. Tường ngăn phòng
• Tô trát trong nhà. Tô trát ngoài nhà

4. Cầu thang bê tông cốt thép

• Thi công cầu thang
• Đảm bảo độ an toàn và chuẩn kích thước bậc

5. Hệ thống điện – nước âm tường

• Đi ống điện, ống nước âm sàn, âm tường
• Bố trí đúng vị trí công năng

6. Nhân công hoàn thiện

• Ốp lát gạch
• Sơn nước
• Lắp đặt thiết bị cơ bản theo hồ sơ kỹ thuật

Sau khi hoàn thành từng hạng mục thi công, đội ngũ kỹ sư Bảo Minh sẽ phối hợp trực tiếp với chủ đầu tư kiểm tra và nghiệm thu thực tế, lập biên bản xác nhận trước khi chuyển sang giai đoạn thi công tiếp theo để đảm bảo công trình được thi công chuẩn kỹ thuật, vật tư theo hồ sơ.

>  Ngoài việc thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, Bảo Minh còn đảm nhận toàn bộ mọi hạng mục xây dựng nhà, chủ đầu tư chỉ cần ký hợp đồng và dọn vào nhà mới, mời bạn tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói

4. Bảo Minh – công ty xây nhà 5 tầng chất lượng, uy tín

Với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà ở, Xây Dựng Bảo Minh tự hào là đơn vị đồng hành đáng tin cậy của hàng trăm gia chủ tại TP.HCM và khắp các tỉnh miền nam. Bảo Minh không chỉ cung cấp giải pháp xây dựng phù hợp với từng nhu cầu thực tế, giá xây thô nhà 5 tầng cạnh tranh, mà còn đặt trọng tâm vào chất lượng công trình, tính an toàn kết cấu và hiệu quả sử dụng lâu dài cho mỗi ngôi nhà.

Mỗi dự án tại Bảo Minh đều được triển khai theo quy trình rõ ràng, từ khâu khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án thiết kế, lập dự toán báo giá xây thô nhà 5 tầng, đến tổ chức thi công và nghiệm thu từng hạng mục. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công của Bảo Minh luôn theo sát công trình, kiểm soát chặt chẽ kỹ thuật ngay từ phần thô – nền tảng quan trọng quyết định độ bền và tuổi thọ của nhà ở. Báo giá được xây dựng minh bạch, hợp đồng thể hiện rõ phạm vi công việc, giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình thi công.

Bên cạnh chất lượng, Bảo Minh còn chú trọng đến sự đồng hành lâu dài cùng khách hàng. Mọi thắc mắc, điều chỉnh hay phát sinh giá xây thô nhà 5 tầng đều được trao đổi rõ ràng, xử lý kịp thời trên tinh thần hợp tác và trách nhiệm. Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty thiết kế, thi công xây dựng chất lượng, uy tín, có năng lực thực tế và cam kết rõ ràng, Xây Dựng Bảo Minh chính là lựa chọn phù hợp để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách bền vững và hiệu quả.

Trên đây là các thông tin về báo giá xây thô nhà 5 tầng tại Xây Dựng Bảo Minh, cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm và theo dõi bài viết, bắt đầu hành trình xây nhà ngay bằng cách gọi đến số 0939 866 000 cho Bảo Minh nhé!

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh