Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 80m2

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hiện nay là bao nhiêu? Đây là câu hỏi được rất nhiều gia đình quan tâm khi có dự định xây dựng tổ ấm khang trang, tiện nghi trên diện tích 80m2. Với mặt bằng này, bạn hoàn toàn có thể thiết kế một ngôi nhà 3 tầng hiện đại, đầy đủ phòng khách, bếp, 3-4 phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng. Tuy nhiên, tổng chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, kết cấu móng, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và đơn vị thi công.

Trong bài viết này, Xây Dựng Bảo Minh sẽ gửi đến bạn bảng giá chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 tham khảo, các mẫu thiết kế được ưa chuộng và kinh nghiệm tối ưu ngân sách hiệu quả. Đây sẽ là cẩm nang hữu ích để bạn chủ động dự trù tài chính, tránh phát sinh không cần thiết và sở hữu một ngôi nhà chất lượng, đúng mong đợi.

1. Đơn giá chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm khi có dự định xây dựng tổ ấm khang trang, hiện đại. Tại Bảo Minh, chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng nhà 3 tầng trọn gói với báo giá minh bạch, quy trình rõ ràng, giúp khách hàng chủ động trong việc dự trù ngân sách.

Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất tại Bảo Minh cho nhà 3 tầng 80m² như sau:

• Gói trung bình: Từ 4.950.000đ/m2 đến 5.050.000đ/m2: Phù hợp với khách hàng cần tối ưu chi phí, vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền công trình.
• Gói trung bình khá: Từ 5.250.000đ/m2 đến 5.550.000đ/m2:  Cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ, vật liệu và ngân sách. Đây là gói được nhiều quý khách hàng Bảo Minh lựa chọn nhất hiện nay.
• Gói khá +++: Từ 5.850.000đ/m2 đến 6.350.000đ/m2: Dành cho những ai yêu cầu cao về vật tư hoàn thiện, phong cách sang trọng và độ bền vượt trội.

>> Mời bạn tham khảo chi tiết các vật liệu hoàn thiện nhà được sử dụng cho các gói vật liệu trên tại bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói

1.1 Ví dụ tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Với mô hình xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay), chi phí xây dựng được tính theo công thức:

Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 80m2 = Đơn giá x Tổng diện tích xây dựng

Trong đó, tổng diện tích xây dựng bao gồm: móng, các tầng lầu, mái và các hệ số kỹ thuật tương ứng.

Giả sử nhà có diện tích sàn 80m², sử dụng móng cọc, mái bê tông cốt thép, cách tính sẽ như sau:

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây nhà 3 tầng thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Khu vực thi công (hẻm nhỏ, nội thành hay vùng ven)
• Yêu cầu về mặt tiền, giếng trời, vật liệu đặc biệt
• Phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, nhà kết hợp kinh doanh…)

Hãy liên hệ ngay 0939 866 000 để được Xây Dựng Bảo Minh tư vấn cụ thể, khảo sát miễn phí và gửi bảng báo giá chi tiết theo nhu cầu của bạn.

2. Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 80m2 được ưa chuộng hiện nay

Khi lên kế hoạch xây dựng nhà 3 tầng diện tích 80m2, việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và gu thẩm mỹ sẽ giúp tối ưu không gian sống, đồng thời kiểm soát tốt chi phí xây nhà 3 tầng 80m2. Dưới đây là 4 mẫu nhà đang được nhiều gia đình lựa chọn:

2.1 Nhà 3 tầng phong cách hiện đại – chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 tiết kiệm

Mẫu nhà này tập trung vào công năng và đường nét kiến trúc tối giản, trẻ trung. Mặt tiền sử dụng vật liệu hiện đại như kính, lam nhôm, bê tông sơn giả gỗ… giúp ngôi nhà nổi bật nhưng vẫn tiết kiệm chi phí thi công. Không gian bên trong thường được thiết kế mở, linh hoạt, với phòng khách – bếp ở tầng trệt, các phòng ngủ ở tầng trên.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, yêu thích sự tiện nghi và tinh tế trong từng chi tiết. Đồng thời, phong cách này cũng giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 do không phát sinh nhiều chi tiết trang trí phức tạp.

2.2 Nhà 3 tầng tân cổ điển sang trọng

Nếu bạn yêu thích sự bề thế và đẳng cấp, nhà 3 tầng tân cổ điển là lựa chọn đáng cân nhắc. Mẫu nhà này thường có mặt tiền đối xứng, cột trụ, mái vòm, phào chỉ tinh xảo và ban công uốn cong nhẹ nhàng. Không gian bên trong được bố trí rộng rãi, với trần cao, phòng khách sang trọng và các phòng ngủ mang hơi hướng cổ điển kết hợp hiện đại. Tuy nhiên, mẫu này thường có chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 cao hơn do cần vật liệu cao cấp và đội ngũ thi công tay nghề cao để xử lý các chi tiết phức tạp.

2.3 Nhà 3 tầng 80m2 kết hợp kinh doanh

Đây là mẫu nhà được rất nhiều gia chủ tại đô thị lựa chọn nhằm khai thác tối đa công năng sử dụng. Tầng trệt được thiết kế làm mặt bằng kinh doanh như cửa hàng, văn phòng nhỏ, hoặc cho thuê. 2 tầng trên là không gian sinh hoạt gia đình riêng tư.

Thiết kế này đòi hỏi sự tách biệt hợp lý giữa khu vực kinh doanh và nhà ở, đồng thời cần tính toán kỹ về hệ thống cách âm, thoát nước và an toàn điện. Dù chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 có thể tăng nhẹ do đầu tư thêm nội thất hoặc vật tư cho không gian thương mại, nhưng giá trị khai thác lâu dài lại rất đáng kể.

2.4 Nhà 3 tầng có giếng trời hoặc sân thượng xanh

Mẫu nhà này phù hợp với những ai yêu thích sự thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Giếng trời giữa nhà giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên, tạo cảm giác dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày. Ngoài ra, tầng thượng có thể được thiết kế thành sân vườn nhỏ, khu BBQ hoặc nơi thư giãn cho cả gia đình. Đây không chỉ là điểm nhấn kiến trúc mà còn giúp nâng cao chất lượng sống. Đặc biệt, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên cũng giúp giảm điện năng tiêu thụ – một cách tiết kiệm lâu dài và hiệu quả đối với chi phí xây nhà 3 tầng 80m2.

Mỗi mẫu nhà đều có ưu – nhược điểm riêng và cần được tư vấn thiết kế kỹ lưỡng để phù hợp với ngân sách, nhu cầu cũng như thực tế khu đất. Nếu bạn đang phân vân trong việc lựa chọn mẫu nhà, Xây Dựng Bảo Minh sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ bước tư vấn, thiết kế đến thi công – đảm bảo tối ưu hóa chi phí và giá trị sử dụng cho ngôi nhà mơ ước.

3. Bảo Minh – Báo giá chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 hợp lý

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng không chỉ là việc thi công một công trình mà còn là hành trình hiện thực hóa ước mơ về một cuộc sống ổn định, tiện nghi và hạnh phúc. Hiểu rõ điều đó, Xây Dựng Bảo Minh luôn đặt tâm huyết vào từng bản vẽ, từng viên gạch và từng công đoạn thi công nhằm mang đến cho khách hàng những ngôi nhà không chỉ vững chắc mà còn giàu giá trị thẩm mỹ và phù hợp với từng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát nhiều kinh nghiệm và hệ thống thi công chuyên nghiệp, Bảo Minh đã thi công hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. 

Đối với những công trình phổ biến như nhà 3 tầng diện tích 80m2, Bảo Minh luôn đưa ra bảng báo giá rõ ràng, chi tiết theo từng gói vật tư, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách. Nhờ quy trình quản lý chặt chẽ và đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 tại Bảo Minh luôn được tối ưu, không phát sinh bất ngờ mà vẫn đảm bảo chất lượng vượt mong đợi.

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà trọn gói đáng tin cậy, hãy để Bảo Minh đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống bền vững, tiện nghi và mang đậm dấu ấn riêng.

>> Không dừng lại ở việc xây dựng một căn nhà chất lượng từ móng đến mái, Bảo Minh còn cung cấp các dịch vụ xây dựng khác: Dịch vụ sửa nhà | Dịch vụ thiết kế nhà 

Cùng tham quan công trình nhà 3 tầng được Bảo Minh thiết kế và thi công qua video dưới đây:

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh