Tất Tần Tật Những Thông Tin Về Dịch Vụ Giám Sát Xây Dựng Mà Bạn Cần Nắm

Xã hội ngày càng hiện đại. Kinh tế phát triển không ngừng và xây dựng nhà ở là nhu cầu thiết yếu của mỗi gia đình. Để đảm bảo rằng công trình xây dựng đạt chất lượng, độ thẩm mỹ và quy định của pháp luật thì cần có người giám sát công trình. Công việc này đóng một vai trò vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng các công trình được giám sát một cách toàn diện và đúng quy định. Qua bài viết này, hãy cùng Xây Dựng Bảo Minh tìm hiểu về dịch vụ giám sát xây dựng nhé!

1. Giám sát thi công xây dựng và vai trò của kỹ sư trong nhiệm vụ này

Giám sát thi công xây dựng nhà là một công việc quan trọng trong quá trình xây dựng dự án xây dựng. Nhiệm vụ của dịch vụ này là đảm bảo sự tuân thủ và thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, bảo đảm tiến độ và thời gian thi công, và đặc biệt là đảm bảo an toàn lao động trên công trường. Người giám sát thi công là kỹ sư có chứng chỉ giám sát theo quy định của pháp luật.

Vai trò chính của kỹ sư giám sát là thay mặt chủ đầu tư giám sát toàn bộ quy trình xây nhà. Họ phải thực hiện các nhiệm vụ như theo dõi tiến trình thi công, kiểm tra chất lượng công việc, lập biên bản nghiệm thu, và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng. Chất lượng của dự án xây dựng phụ thuộc nhiều vào tinh thần trách nhiệm và năng lực của người giám sát. 

2. Các loại hình giám sát xây dựng

Trong việc giám sát thi công xây dựng, có hai loại hình chính

1. Đơn vị tư vấn giám sát: Đây là đơn vị được chủ đầu tư thuê để tư vấn và giám sát toàn bộ công trình xây dựng. Nhiệm vụ của đơn vị này là bao gồm tư vấn về mọi khía cạnh liên quan đến dự án và giám sát hoạt động của các nhà thầu thực hiện công việc xây dựng dựa trên bản vẽ đã được thiết kế. Họ đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo chất lượng công trình.
2. Đơn vị giám sát thi công: Công việc chính của đội ngũ này là triển khai bản vẽ thiết kế tại công trường và hướng dẫn, kiểm tra công nhân thực hiện công việc dựa trên bản vẽ và hồ sơ đã được chấp thuận bởi chủ đầu tư. Họ đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch và đạt được chất lượng mong muốn

3. Dịch vụ giám sát xây dựng – Báo giá giám sát xây dựng nhà

Giám sát xây dựng là dịch vụ mà công ty sẽ cung cấp kỹ sư chuyên nghiệp. Có kinh nghiệm. Có chứng chỉ giám sát để giám sát tại công trình. Đảm bảo rằng công trình thực tế phù hợp với bản thiết kế ban đầu. Và kiểm tra, quản lý nguyên vật liệu cũng như công việc kỹ thuật trực tiếp tại công trình.

Trong quá trình sử dụng dịch vụ giám sát xây dựng bất kỳ vấn đề phát sinh hoặc rủi ro nào cũng được bên giám sát chịu trách nhiệm. Những điều này giúp khách hàng yên tâm và giảm thiểu những chi phí không mong muốn để đảm bảo chất lượng công trình tối ưu.

Dịch vụ giám sát xây dựng có giá thành như sau: 

4. Khi xây dựng nhà, tại sao cần có giám sát xây dựng?

Khi xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng. Nhiều ngôi nhà thường gặp các vấn đề về chất lượng chỉ sau vài năm. Biểu hiện của điều này là xuất hiện các vết nứt bong tróc sơn, và các dấu hiệu thoái hóa. Tình trạng này xuất hiện khá nhiều ở khắp nơi.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự suy giảm nghiêm trọng về chất lượng và hình thức của công trình là do quá trình giám sát thi công thường bị thờ ơ và chủ quan, đặc biệt là bởi các nhà thầu xây dựng không uy tín.

Và khi này. Vai trò của người tư vấn giám sát thi công trở nên vô cùng quan trọng. Chúng ta có thể coi đây là bên thứ ba đóng vai trò trung gian quan trọng trong quá trình xây dựng.

Nhận thức được tầm quan trọng của chất lượng đối với mỗi công trình. Xây Dựng Bảo Minh cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát và giám sát xây dựng để đảm bảo sự chặt chẽ trong việc theo dõi và kiểm tra quá trình thi công. Chúng tôi đặt mục tiêu hướng đến sản phẩm hoàn thiện với chất lượng đúng chuẩn, tiến độ đúng kế hoạch, và tuân thủ đúng quy trình thiết kế đã được phê duyệt.

5. Các công việc trong giám sát thi công công trình xây dựng

5.1 Kiểm tra hồ sơ thiết kế

Đơn vị tư vấn giám sát phải đảm bảo tính chính xác của hồ sơ thiết kế. Bằng cách so sánh với hiện trường và đối chiếu với các chỉ dẫn kỹ thuật đã được phê duyệt. Nếu phát hiện sự không phù hợp giữa thiết kế và thực tế. Đơn vị tư vấn giám sát phải đề xuất giải pháp cho khách hàng để điều chỉnh.

5.2 Lập kế hoạch triển khai

Dựa trên hồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật trong hồ sơ thầu, quy trình, tiêu chuẩn hiện hành, TVGS trưởng lập kế hoạch thực hiện giám sát chất lượng trong quá trình thi công.

5.3 Kiểm tra hồ sơ

Tư vấn giám sát trưởng phải xem xét hồ sơ thiết kế của từng phần công trình theo hồ sơ thầu và phê duyệt hồ sơ bản vẽ thi công và tổ chức thi công, sau đó trình Đại diện khách hàng để được phê duyệt.

5.3 Kiểm tra giám sát quá trình thi công các hạng mục công trình

Kiểm tra các thông tin cơ bản trên hiện trường, như khảo sát địa hình và địa chất, để so sánh với dữ liệu từ hồ sơ thiết kế. Nếu phát hiện sai phạm. Đơn vị giám sát cần tìm cách khắc phục. 

Kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục thi công công trình. Bao gồm:

• Xác minh nguồn gốc và chứng chỉ thử nghiệm của vật liệu, đáp ứng các tiêu chuẩn.
• Xác định số lượng và loại thiết bị, đảm bảo chúng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
• Đánh giá nhân công chuyên ngành và đảm bảo họ có đủ trình độ và kỹ năng cần thiết.
• Thực hiện đào tạo, hướng dẫn nhân công xây dựng để đảm bảo an toàn cho họ trong quá trình thi công.
• Thực hiện kiểm tra để đảm bảo tính chất và tính năng, chất lượng của từng hạng mục.
• Kiểm tra đảm bảo chất lượng nội bộ của nhà thầu xây dựng.
• Đánh giá chất lượng các hạng mục công trình trước khi bước vào giai đoạn thi công chính.
• Lập biên bản và báo cáo việc sử dụng vật liệu, cấu kiện, thiết bị và sản phẩm không đạt yêu cầu chất lượng. Sau đó đơn vị giám sát tiến hành giải quyết vấn đề.
• Phát hiện và báo cáo các sai sót, khuyết điểm, hỏng hóc hoặc sự cố trong quá trình thi công,. Thực hiện các biện pháp xử lý theo quy định hoặc theo uỷ quyền.
• Xác nhận bằng văn bản rằng kết quả thi công của nhà thầu đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật được chỉ định trong hồ sơ thầu.

6. Quy trình thực hiện giám sát

Bước 1

Đánh giá hồ sơ thiết kế để đảm bảo tính chính xác. Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình tư vấn giám sát và giám sát xây dựng. Kỹ sư tư vấn phải tiến hành khảo sát và kiểm tra hồ sơ thiết kế. Thẩm định dự toán và so sánh với các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành. Quá trình này giúp phát hiện và khắc phục kịp thời các thiếu sót. Đồng thời giảm thiểu các chi phí không cần thiết, tối ưu ngân sách cho khách hàng. 

Bước 2

Lập kế hoạch. Triển khai giám sát. Kỹ sư trưởng phụ trách công trình sẽ dựa vào hồ sơ thiết kế đã chỉnh sửa, kết hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định xây dựng của pháp luật để lên kế hoạch giám sát thi công.

Bước 3

Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công chi tiết. Điều này bao gồm việc kiểm tra toàn bộ hồ sơ thiết kế cho từng phần công trình để đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.

Bước 4

Giám sát từng hạng mục. Kỹ sư giám sát phải chịu trách nhiệm theo dõi chặt chẽ từng phần công việc, kiểm tra số liệu liên quan đến địa chất và xây dựng và so sánh chúng với thực tế tại hiện trường. Điều này giúp phát hiện lỗi và đề xuất giải pháp xử lý hiệu quả và nhanh chóng.

Bước 5

Kiểm tra kỹ lưỡng và tiến hành nghiệm thu chặt chẽ cho tất cả nguyên vật liệu xây dựng, máy móc và lao động được sử dụng trong công trình.

Quy trình này đảm bảo rằng công trình xây dựng tuân thủ các tiêu chuẩn và đạt được chất lượng tốt nhất trong quá trình thi công.

7. Dịch vụ tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Xây Dựng Bảo Minh

Khi bạn thuê dịch vụ giám sát xây dựng tại Xây Dựng Bảo Minh, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn như sau:

7.1 Bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư

Chúng tôi sẽ đại diện cho bạn trực tiếp tại công trình để theo dõi và kiểm tra mọi hoạt động từ thời điểm ký hợp đồng thi công ban đầu cho đến khi công trình hoàn thành và nghiệm thu. Điều này giúp đảm bảo rằng quyền lợi của bạn sẽ được bảo vệ một cách tối ưu.

7.2 Tư vấn dự toán chi phí

Bảo Minh sẽ hỗ trợ  tư vấn trực tiếp về dự toán chi phí của công trình. Nhằm tối ưu chi phí xây dựng cũng như tránh những phát sinh không cần thiết.

7.3 Quản lý chất lượng

Với dịch vụ giám sát xây dựng. Chúng tôi sẽ kịp thời can thiệp và giải quyết các vấn đề gặp phải để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành với chất lượng tốt nhất. Và phù hợp với tiêu chuẩn. Điều này đảm bảo rằng công trình sau khi hoàn thành sẽ giống với ý tưởng và thiết kế ban đầu đã thống nhất

Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm và theo dõi bài viết tới bài viết dịch vụ giám sát xây dựng mà Bảo Minh cung cấp. Nếu bạn còn bất kỳ thông tin nào cần giải đáp trong lĩnh vực xây dựng. Hãy liên hệ tới Bảo Minh qua số hotline: 0939 866 000 để được hỗ trợ và giải đáp nhé! 

>> Xây Dựng Bảo Minh là đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp các dịch vụ xây dựng ở khắp các tỉnh phía nam. Mời quý khách hàng xem thêm về dịch vụ của chúng tôi tại bài viết: Dịch vụ xây nhà trọn gói | Dịch vụ sửa chữa nhà| Dịch vụ thi công phần thô | Dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh