Cách Chống Thấm Chung Cư Hiệu Quả Vượt Trội

Chống thấm chung cư là một trong những vấn đề đang được quan tâm của những người sống ở chung cư. Họ đang gặp các vấn đề như nhà chung cơ ở trên thấm xuống nhà ở tần dưới hoặc bị thấm từ sân thượng,…Đây là nỗi ám ảnh của không nhỏ người dân sống chung cơ và hầu hết xảy ra ở những chung cư cũ kỹ. Hãy cùng Bảo Minh tìm hiểu sâu hơn về vấn đề ngay sau đây. 

1. Chống thấm chung cư có phải vấn đề quan trọng?

Các chung cư và các tòa nhà cũ kỹ khi bị dột và thấm nước có thể tiềm ẩn nguy cơ nguy hiểm cho những người sống ở nơi này. Nếu bị thấm nước trong thời gian dài và tình trạng thấm vẫn kéo dài có thể phá hoại lớp vỏ bên ngoài và xâm nhập, tàn phá các đồ vật bên trong. 

Bên cạnh đó, nếu không may rất dễ gặp tình trạng rò rỉ về điện và rất nguy hiểm đối với người dân cư đang sống ở đó. Các loại nấm mốc gây ra sự ảnh hưởng về sức khỏe đối người dân cư. 

Chính vì những điều như vậy, ban giám đốc chung cư và quản lý cần phải hết sức chú ý để đảm bảo có thể sửa chữa và bảo trì chung cư kịp thời, tránh để kéo dài tình trạng đó. 

2. Dấu hiệu nhận biết và chống thấm cho chung cư

Để có thể nhận biết các dấu hiệu trần nhà hoặc tường đang bị thấm nước đó là khi bắt đầu xuất hiện nhỏ giọt sau các trận mưa bão. 

Tình trạng này này có thể diễn ra trong một thời gian dài khiến xung quanh nhà của bạn sẽ xuất hiện mùi ẩm mốc hoặc các mảng tường nứt nẻ, có những vệt màu nâu trên tường.
Nếu bạn không kịp thời xử lý nó có thể gây ảnh hưởng về sau như nước tường bong tróc sơn phồng rộp thành từng mảng. Nếu trong nhà liên tục có độ ẩm sẽ khiến cho đồ nội thất được sản xuất bằng kim loại gặp các vấn đề như gỉ sét và có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe của những người sinh sống trong nhà.

3. Vệ sinh và tái tạo lại lớp bề mặt sàn nhà 

Các chung cư cũ lâu năm có thể gặp các tình trạng bong tróc sơn xuất hiện các vết nứt tường điều này chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết đặc biệt là vào mùa mưa.
Để khắc phục được điều này các đội thợ phải tiến hành tái tạo lại bề mặt.

• Sử dụng các biện pháp như cạo để loại bỏ hoàn toàn những lớp sơn cũ bị bong ra.
• Sau đó tiến hành khám và phá lại các tường bị nứt ra đó. 
• Tiếp tục trát lại những vết tường bị bung, hở nhiều. Điều này có thể tạo mặt phẳng tốt nhất cho việc thi công chống thấm sau này. 

4. Phun lớp các lót chống thấm

Sau khi đã tạo được nền hoặc bề mặt chắc khỏe, bạn cần tiến hành làm chống thấm tường ngoài trời ở khu vực đó. Nên làm một lớp lót việc này giúp tăng khả năng liên kết tường cũ và vật liệu chống thấm. 

5. Thi công với lớp chống thấm tường nhà ngoài trời cẩn thận 

Việc thi công chống thấm chung cư cần phải bảo đảm tuyệt đối về an toàn khi trèo hoặc mang vác các dụng cụ để làm việc. Một số phương pháp để tiến hành thi công như sau. 

• Nên sử dụng các loại dung dịch phun gốc silicat, gốc bitum,… để chống thấm.
• Tiến hành trát lại bề mặt bằng các loại vôi vữa chống thấm chuyên dụng đối với các tường đã quá cũ và xuống cấp nhiều. 
• Sử dụng một số loại sơn tường chuyên dụng để có thể đảm bảo và tạo được chất ngăn ngừa nước hiệu quả ngoài trời để tránh gặp các tình trạng như trước đây. 

 Lưu ý: Hiện tại, có rất nhiều phương pháp để thi công. Tuy nhiên, bạn nên có sự tư vấn và tham khảo từ các đội ngũ kỹ thuật để tiến hành kiểm tra thực tế và có thể đưa cho bạn các phương pháp thi công tốt nhất cho mỗi loại công trình. 

6. Tự thực hiện chống thấm chung cư được không?

Bạn hoàn toàn có thể tự làm chống thấm chung cư nếu phát hiện ra nguồn bị rò rỉ nhỏ. Tuy nhiên đối với những khu vực khó để phát hiện rò rỉ và bị dột nên cần sự tư vấn của các chuyên gia và sau đó hãy thực hiện để đảm bảo sự an toàn cho bản thân. 

7. Chống thấm chung cư bao lâu thì hoàn thành?

Hầu hết các dịch vụ chống thấm trung bình khoảng từ năm đến mười năm các chất liệu lỏng bằng gốc xi măng sẽ  được đàn hồi  phủ một lớp bitum để có thể tồn tại tại trong vòng khoảng 5 năm. Bởi vì màng bitum và polyurethane có thể chịu đựng lên đến 10 năm. Tuy nhiên sẽ thể thay đổi phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau. 

Bài viết đã đưa ra các thông tin cụ thể về các chất chống thấm chung cư. Bạn có thể tham khảo những nội dung trong bài viết này của Bảo Minh để có thể xử lý kịp thời nếu đang gặp các tình trạng chung cư của mình bị dột, bị thấm nước nghiêm trọng. Chúng tôi có đưa ra các cách giải quyết cơ bản nhất. Hãy truy cập vào trang chúng tôi để tìm hiểu thêm nhiều thông tin bổ ích khác nữa.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh