Quy Định Đua Ban Công Nhà Phố

Diện tích nhà phố và các nhà nhỏ hẹp sẽ có thiết kế thêm phần ban công ở các tầng để có thể giúp cho không gian của một ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn. Đây là một phương pháp được rất nhiều người chọn vì nó có tính tiện ích rất cao. Nhưng khi xây ban công cũng cần phù hợp với những quy định của pháp luật. Vì vậy Bảo Minh sẽ chia sẻ với bạn về quy định đua ban công để bạn hiểu rõ hơn và tránh những tình trạng vi phạm khi xây dựng.

1. Ban công được đua mấy mét thì hợp lý?

Đối với những quy định của pháp luật thì khi xây dựng ban công bạn cần có một số trường hợp và nguyên tắc nhất định như:

• Ban công phải cách vỉa hè độ cao 3,5m. Và các phần nhô ra không được đi quá lộ giới cho phép.
• Trong độ cao từ 3,5 m so với mặt vỉa hè thì các bộ phận cố định bao gồm ban công và mái đua không được vượt quá giới hạn cho phép của pháp luật. Trừ các mái hè và mái đón thì được phép vượt chỉ giới tại mức đường đỏ.
• Đậu đâu ra sẽ phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới nơi mà bạn xây dựng. Đối với những vỉa hè có diện tích rộng ít nhất là 1m thì phần đuôi ra phải đảm bảo được các điều kiện an toàn về điện. Và các phần đưa ra từng tuân thủ những quy định riêng của từng khu vực xây dựng.
• Những vị trí và độ cao có thể đưa ra của ban công cần thống nhất được kiến trúc của cảnh quan và tổng thể những yêu cầu của khu vực xây dựng.
• Chiều cao cụ thể tối đa của ban công và ô văng là: dưới 7m thì độ vươn ra là không mét. Từ 7m đến 12m thì độ vươn ra là 0,9m. Từ 12m đến 15m thì độ vươn ra là 1,2m. Đối với những chiều rộng lộ giới trên 15m thì độ vươn ra tối đa sẽ đạt 1,4m.

2. Xây nhà trong ngõ được đưa ra bao nhiêu mét?

Đối với những ngôi nhà được xây bên trong ngõ và hẻm thì ban công được đưa ra cũng cần đảm bảo những quy định về các đường dây điện và có thể đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh. Ban công được đưa ra phải cách hệ thống đường dây điện ít nhất là 0,7m. Và độ cách tối thiểu đối với những dây điện trần là 1m. Thông thường những ngôi nhà được xây trong ngõ hẻm thì ban công được đưa ra phải được tính toán một cách hợp lý để tránh phạm phải dẫn quy định đã đưa ra. Việc đua bên công cần phải đảm bảo độ an toàn cho khu vực xung quanh và phải đảm bảo tính thẩm mỹ chung cho khu vực xây dựng. Đối với những người hẻm quá nhỏ thì sẽ không được phép đua phân công và nếu những bạn nào cố tình xây dựng ban công đua ra thì sẽ bị phạt theo những quy định của pháp luật.

3. Đua ban công sai quy định sẽ bị xử phạt như thế nào?

Đối với những chủ nhà xây ban công không đúng quy định sẽ bị phạt theo đúng những quy định của pháp luật đã đưa ra. Những chủ nhà phải kiểm tra lộ giới nơi nhà ở của mình trước khi xây dựng là bao nhiêu để có thể đu ban công cho hợp lý. Đối với các tình trạng sai phạm khi thi công sẽ bị phạt theo đúng những điều khoản đã được ghi rõ trong bộ luật xây dựng như sau:

• Phạt hành chính từ 500 đến 1 triệu đồng đối với những công trình nhà ở thuộc vùng nông thôn hoặc nhà ở riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 10 triệu đến 20 triệu đồng đối với những công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu đô thị và những thành phố trung tâm.
• Phạt từ 30 triệu đến 50 triệu cho các công trình là dự án đầu tư.

4. Những quy định hiện hành về việc đua ban công

Căn cứ vào luật xây dựng năm 2014 như sau:

•  Nghị định số 121/2013/NĐ-CP là quy định về xử phạt hành chính nói gửi những hoạt động xây dựng và kinh doanh về xây dựng.
• Quy định số 04/2008/QĐ-BXD là những quy định Ban hành về kỹ thuật và quy hoạch xây dựng cho các công trình nhà ở và các công trình thương mại.
• Đối với những ban công thì theo quy định của pháp luật sẽ cần phải có tính thẩm mỹ đối với mặt tiền chung của một ngôi nhà. Đặc biệt là những ngôi nhà được nằm trong khu vực xây dựng quy hoạch.
• Các ban công xây dựng cần đảm bảo được sự lưu thông và có thể đảm bảo được an toàn đối với những người dân xung quanh.
• Việc xây dựng gây ra ảnh hưởng đến cảnh quan và sự quy hoạch của thành phố thì sẽ bị xử lý theo những vi phạm của quy định về luật xây dựng.

Quy định đua ban công đã được Bảo Minh chia sẻ một cách rất chi tiết qua bài viết trên. Những luật về xây dựng ban công cũng đã được Bảo Minh chia sẻ rất chi tiết. Hy vọng với những chia sẻ của chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những thông tin vô cùng hữu ích. Cảm ơn bạn đã quan tâm đến những thông tin về xây dựng mà chúng tôi đã chia sẻ tại trang web này.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh