Quy Trình Chống Thấm Ban Công Đơn Giản Từ A – Z

Đối với các công trình, ban công là hạng mục có sự ảnh hưởng từ các yếu tố bên ngoài như thời tiết, khí hậu,… Do đó nên ban công là vị rất dễ bị tác động dẫn đến gây nên tình trạng thấm, dột thường xuyên. Vì thế nên việc chống thấm ban công là điều vô cùng thiết yếu đối với mỗi công trình. Qua bài viết này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về quy trình chống thấm ban công hiệu quả, chỉ với vài bước đơn giản nhé!

1. Tại sao bạn nên chống thấm ban công?

Có khá nhiều nguyên nhân gây cho khu vực ban công của ngôi nhà bạn xảy ra tình trạng, vấn đề dột khi mưa. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thi công các công trình kiến trúc, chúng tôi cho rằng một số nguyên do sau đây sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng ban công, gây hư hỏng, thấm dột:

• Trong quá trình thi công hoặc trong quá trình sử dụng nhà xuất hiện các lỗ nhỏ li ti, vết rạn nứt, hoặc cũng có thể là các vết chân chim,… Do đó, khi có sự tác động mưa gió thì nước sẽ ngấm sâu xuống gây ra hiện tượng ẩm mốc.
• Thi công không đúng kỹ thuật, làm ẩu, sử dụng các nguyên vật liệu, chất liệu chống thấm kém chất lượng. Từ đó, gây nên các nguy hại cho công trình về sau.
• Việc thấm dột ban công có thể do một số ảnh hưởng của đường cấp thoát nước, có thể đang gặp tình trạng, sự cố hư hỏng.
• Sự chênh lệch về nhiệt độ bên ngoài có thể dẫn tới quá trình co ngót bê tông. Lúc này, vào mùa hè bê tông sẽ giãn nở ra, mùa đông nhiệt độ thấp sẽ co lại. Do đó, dẫn tới xuất hiện hiện tượng bị gãy, nứt,… nước thấm vào gây hư hỏng ban công.
• Khi thi công có thể sử dụng loại thép đan sàn bê tông không chuẩn yêu cầu, bê tông kém chất lượng,… gây tình trạng thấm dột.
• Vị trí khe nối bê tông, nằm ở giữa sàn bê tông mới và sàn bê tông cũ của ban công không được tiến hành quá trình xử lý khâu chống thấm kỹ lưỡng.

2. Các phương án chống thấm ban công hiệu quả nhất

Với khí hậu đặc thù tại Việt Nam cùng với đặc tính thiết kế của hạng mục này, khi lựa chọn giải pháp cần nên cân nhắc về chất liệu và khả năng chống nước cao nhất. Ngoài ra, các tiêu chuẩn khác cũng cần được đảm bảo:

• Khả năng bám dính với bề mặt thi công thật sự chắc chắn.
• Vật liệu chống thấm cần có tuổi thọ lâu dài.
• Độ đàn hồi tiêu chuẩn của vật liệu luôn đạt mức cao.
• Khả năng chống oxy hóa, ăn mòn, kiềm hóa,… tốt.

Để có thể dễ dàng đáp ứng được các yêu cầu trên, các giải pháp chống thấm ban công hiệu quả thường được sử dụng là:

• Chống thấm sân thượng bằng màng dán chống thấm. Bạn có thể sử dụng loại màng tự dính không gia nhiệt hoặc loại màng khò nóng.
• Chống thấm với màng nhũ tương đàn hồi cải tiến.
• Chống thấm dột ban công bằng Sika latex.

3. Quy trình chống thấm ban công đơn giản, hiệu quả

Sau đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các bước chống thấm ban công hiệu quả nhé!

3.1 Chống thấm bằng loại màng khò nóng

Chống thấm bằng màng khò nóng đem lại hiệu quả cao

• Bước 1: Bạn cần xác định mức độ và phạm vi ban công để nhanh chóng cân nhắc lựa chọn kích thước màng khò phù hợp.
• Bước 2: Vệ sinh bề mặt cần tiến hành chống thấm, tránh gây những ảnh hưởng trong quá trình thi công.
• Bước 3: Dán màng chống thấm lên trên bề mặt bê tông và kết hợp dùng lu sơn để dàn mỏng và đều.
• Bước 4: Cần đợi lớp màng thứ nhất khô, sau đó tiếp tục thi công lớp màng thứ hai, điều này giúp mang đến hiệu quả chống thấm tối ưu.
• Bước 5: Sau khi màng thứ hai đã khô, thực hiện dán màng chống thấm bitum lên phía trên và lướt ngọn lửa qua lại. Tuy nhiên, bạn cần nên lưu ý rằng khi khò màng, cần phải thực hiện thao tác nhanh, đều tay để bề mặt chống thấm được đồng đều và có thể bám dính tốt.
• Bước 6: Sau khi lớp màng bitum khô, cần tiến hành gia cố, ốp lát, trang trí và nhanh chóng hoàn thiện khu vực ban công. 

3.2 Chống thấm bằng các sản phẩm dạng quét

Chống thấm ban công bằng các sản phẩm dạng quét

• Bước 1: Cần nên xác định mức độ và phạm vi chống thấm của ban công để nhanh chóng lựa chọn sản phẩm chống thấm phù hợp với nhu cầu.
• Bước 2: Vệ sinh bề mặt cần thực hiện chống thấm, nên đảm bảo chắc chắn bề mặt sạch sẽ, tránh gây ảnh hưởng đến quá trình thi công về sau.
• Bước 3: Tiến hành quét lớp màng chống thấm thứ nhất và thực hiện dán lưới thủy tinh khoảng cách từ 10 – 15cm bo góc với bê tông. 
• Bước 4: Đợi lớp màng thứ nhất khô, sau đó thực hiện thao tác tiếp tục quét lớp màng tiếp theo. Tùy vào từng loại sản phẩm mà bạn có thể quét từ 2 – 3 lớp, điều này giúp đảm bảo chắc chắn về độ phủ kín bề mặt và mang đến sự hiệu quả tối ưu nhất.
• Bước 5: Sau khi lớp quét khô cần nên nhanh chóng tiến hành gia cố, ốp lát, trang trí và thực hiện công việc hoàn thiện khu vực ban công. 

Bài viết trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về quy trình chống thấm ban công. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ có thể cân nhắc là lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp với gia đình mình nhé!

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh