Chia Sẻ Cách Làm Móng Nhà Tiết Kiệm Nhất Mà Bạn Nên Biết

Nếu bạn là người làm trong nghề xây dựng thì vấn đề này sẽ không gây khó khăn với bạn. Nhưng đối với những người ngoài ngành thì cách làm móng nhà tiết kiệm nhất đối với bạn rất khó khăn, vì thế nên bài viết này hẳn sẽ hữu ích với bạn.

1. Cách làm móng nhà tiết kiệm nhất là: Lựa chọn nền móng đất

Cách làm móng tiết kiệm nhất thì không thể bỏ qua phần nền móng. Theo đó, nền móng cứng sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền, giả sử bạn xây nhà một tầng trên nền đất ao, chúng tôi sẽ phải chịu thêm phí đóng cọc.Tùy theo diện tích nhà mà cọc không hề rẻ. Giả sử bạn xây nhà 1 tầng diện tích 80m2 với tổng số cọc là 12 cọc. Mỗi đài cọc cần ép khoảng ba cọc, mỗi cọc sâu 5m. 

Nếu bạn thi công xây nhà một tầng với diện tích 80m2 và 12 đài cọc, mỗi đài cọc cần ép khoảng ba cọc và chiều sâu mỗi cọc là 5m. Vậy ta sẽ có kết quả như sau:

• Tổng số cọc là: 5x3x12 = 180m cọc 
• Giá máy ép cọc: 2 triệu.
• Giá mỗi mét cọc được tạm tính là 200.000 vnđ/1md, số tiền mua cọc = 180×200.000 = 36.000.000 (36 triệu)
• Tổng số tiền để gia cố nền là: 38 triệu.

2. Cách làm móng nhà tiết kiệm nhất là chọn loại móng phù hợp

Phần móng này sẽ do kiến ​​trúc sư quyết định và xây dựng ngôi nhà của bạn. Chẳng hạn như nhà bạn ba tầng trở lên thì thường làm móng bè, móng băng hay móng cọc. Còn nếu nhà bạn làm nhà từ 2 tầng trở xuống thì chúng ta có thể sử dụng xây móng đơn hay móng cọc. Nếu bạn có một ngôi nhà một tầng và bạn làm móng băng, chi phí phát sinh thêm sẽ khá nhiều. Một ví dụ như sau:

Giả sử bạn xây nhà một tầng có diện tích xây dựng là 100m2 và bạn quyết định làm móng băng. Tôi sẽ so sánh hai trường hợp móng băng và móng cốc để các bạn có thể dễ hình dung nhé.

2.1 Trường hợp 1: Đối với biệt thự 1 tầng 100m2 – Xây móng cốc

• Nhân công, máy xúc đào móng: 2 triệu đồng
• Thể tích bê tông đổ đầm, đổ móng: 12m3 x 1 triệu = 12 triệu
• Số lượng gạch thi công xây móng lên cốt 0: 5000 viên gạch. Giá gạch = 5.000×900 = 4.5 triệu
• Giá công nhân giả sử: 1 triệu/1m2, móng chiếm 30% khối lượng của nhà = 30 triệu tiền công nhân
• Nhân công thực hiện lấp đất móng: 2 triệu
• Sắt thép trong khoảng 50 triệu
• Vậy với móng cốc thì chúng ta chỉ tốn khoảng 100tr500 nghìn đồng mà thôi.

2.2 Trường hợp 2: Đối với biệt thự 1 tầng 100m2 – Xây móng băng

• Móng băng: biệt thự một tầng
• Công nhân máy xúc đào móng: 3.5 triệu đồng
• Thể tích dầm, bê tông = 30m3, chi phí bê tông = 30 x 1.000.000 = 30 triệu
• Khối lượng gạch thi công xây móng lên cốt 0 = 10.000, giá gạch = 10.000 x 900 = 9 triệu
• Giá công nhân sẽ tăng thêm, giả sử 1.1 triệu/1m2, móng băng chiếm 40% khối lượng nhà nên giá công là = 1.100.000×40%x100 = 44 triệu 
• Công nhân thực hiện lấp đất móng: 3 triệu
• Sắt thép dùng để thi công công trình: 90 triệu
• Như vậy phần móng băng nhà một tầng có chi phí thi công = 179.5 triệu

Các bạn có thể thấy ở trường hợp 2 số tiền gần như gấp đôi so với trường hợp 1. Tóm lại, phần móng tốn khá nhiều chi phí cho ngôi nhà. Bạn thường thấy đơn vị báo giá trọn gói thường tính phần móng 30% diện tích tòa nhà, móng băng tính 50% diện tích tòa nhà. Đây cũng là một con số tương đối hợp lý, không phải không vô lý đâu. 

Vì vậy để xây nhà với giá rẻ nhất, chúng ta có thể lựa chọn được mặt bằng và kết cấu móng phù hợp nhất có thể.

Nếu ngôi nhà của bạn chỉ đơn giản là đổ bê tông như nhà cấp 4 mà chỉ lợp mái tôn thì gợi ý của công ty chúng tôi cho bạn là làm nền bằng gạch để tiết kiệm chi phí. 

3. Kết cấu của khung cột hoặc tường chịu lực

Việc chọn kết cấu bê tông hay xây tường chịu lực cũng ảnh hưởng khá nhiều tới giá thành ngôi nhà của bạn. Vẫn là nhà một tầng như ví dụ trên, đổ bê tông thì phần móng bê tông chỉ chiếm 30m3, khối lượng gạch xây tương tự như của bê tông. Và chúng tôi đã có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền sắt lên đến 120 triệu.

Vì vậy, nếu bạn chọn sử dụng tường chịu lực bằng gạch cho kết cấu ngôi nhà, bạn có thể tiết kiệm 90 triệu đồng tiền thép cho công trình. Chưa kể phần khung cột bê tông cốt thép của phần thân nhà chính và phần thép của phần thân chính. Vì vậy, để tiết kiệm nhất, bạn không làm khung chịu lực. Tuy nhiên, tuổi thọ của kết cấu như vậy sẽ thấp hơn so với công trình bê tông cốt thép. Một trong những khuyến nghị của chúng tôi chỉ áp dụng cho một ngôi nhà cấp 4 lợp mái tôn, và chúng tôi chỉ có thể làm điều đó. 

4. Lựa chọn kết cấu mái 

Kết cấu mái là phần rất quan trọng, nếu bạn đổ 100m2 sàn bê tông tính cả sắt thép & nhân công chúng ta cũng phải bỏ ra hơn 100 triệu. Nếu như các bạn muốn giảm chi phí xây dựng thì phần mái này các bạn có thể bỏ đi được.

Mái tôn hay mái ngói cũng quyết định khá nhiều tới giá thành. Giả sử hoàn thiện 1m2 ngói hoàn thiện  là 700.000 vnđ/1m2 nhưng có 400.000 vnđ/1m2 với mái tôn mà thôi. Nếu nhà bạn diện tích xây dựng là 100m2 thì diện tích mái khoảng 160m2. Vậy chúng ta sẽ có:

• Giá mái lợp ngói: 160×700.000 = 112 triệu
• Giá mái lợp tôn: 160×400.000 = 64 triệu

Các bạn có thể dễ dàng thấy được sự chênh lệch về giá khi chúng ta thi công lợp mái ngói và mái tôn. 

Bài viết trên chúng tôi chia sẻ cách làm móng nhà tiết kiệm nhất tới bạn, mọi thứ đều có giá của nó nên bạn cần tính toán thật kỹ và tham khảo ý kiến của đơn vị tư vấn thiết kế để đưa ra những giải pháp tốt nhất.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh