Giá Xây Nhà Trọn Gói HCM

Bạn quan tâm tới kiến thức xây nhà trọn gói, những lưu ý khi xây nhà trọn gói, và đặc biệt là giá xây nhà trọn gói mới nhất hiện nay? Đây chính xác là bài viết dành cho bạn. Bạn sẽ có tìm thấy tất cả thông tin về xây nhà trọn gói vỏn vẹn trong một bài viết. Với kinh nghiệm thi công thực tế, và chuyên môn sâu về xây dựng nhà phố, chúng tôi – Xây Dựng Bảo Minh xin gửi tới quý khách hàng những kiến thức cực quý và quan trọng trong quá trình xây dựng nhà phố. Chắc chắn bài viết sẽ đem lại nguồn kiến thức hữu ích cho quý khách hàng. Sau khi đọc xong bài này, khách hàng còn bất kỳ thắc mắc nào về xây dựng nhà phố xin vui lòng liên hệ tới hotline: 0939 866 000 để được tư vấn nhiệt tình và miễn phí nhé.

1. Khái niệm xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ nhà/chủ đầu tư thuê nhà thầu xây dựng làm từ a – z tất cả các công đoạn xây dựng nhà. Từ khi lên ý tưởng thiết kế, cho tới khi ngôi nhà hoàn thiện. Chủ nhà/chủ đầu tư không cần làm bất cứ việc gì ngoài việc chuẩn bị đủ nguồn tài chính để thi công xây dựng.

2. Ưu nhược điểm xây nhà trọn gói

2.1 Ưu điểm xây nhà trọn gói

• Tiết kiệm, giảm thiểu được phần lớn thời gian, công sức của chủ nhà. Đơn giản, đơn vị nhà thầu xây dựng sẽ đứng ra lo mọi việc, chủ nhà không cần thường xuyên ở công trình. Các giai đoạn thực hiện của nhà thầu sẽ được đảm bảo theo đúng cam kết của hợp đồng xây dựng mà hai bên đã ký kết và thống nhất với nhau. Cùng với đó, nhà thầu cũng sẽ thường xuyên báo cáo tiến độ xây dựng để chủ nhà nắm.
• Tránh được những khoản phát sinh đáng kể
• Có bảng dự toán chi phí xây dựng đầy đủ. Từ đó, chủ đầu tư không cần mất công sức suy nghĩ, tổng hợp lên dự toán chi tiết khi xây nhà.
• Khi lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, khách hàng hoàn toàn yên tâm, mà không cần suy nghĩ quá nhiều.
• Thêm vào đó, một công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ có các đối tác cung cấp vật tư xây dựng chất lượng với mức giá ưu đãi hơn nhiều so với khách hàng mua lẻ.

2.2 Nhược điểm xây nhà trọn gói

Khi khách hàng quyết định chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, thì cần xem xét, cân nhắc kỹ để lựa chọn được đơn vị nhà thầu thi công xây nhà uy tín, chuyên nghiệp, có năng lực.

Trong trường hợp, chủ đầu tư chọn phải nhà thầu không uy tín, thì sẽ gây ra sự bất an cho chủ nhà, lo lắng cho chất lượng công trình, chất lượng vật tư cũng như tay nghề thi công của công nhân, sự kiểm soát chi phí không chặt chẽ.

3. Báo giá xây nhà trọn gói

Bài viết này, Xây Dựng Bảo Minh sẽ gửi tới quý vị khách hàng báo giá xây nhà trọn gói tham khảo ở thời điểm hiện tại với điều kiện thi công bình thường, không bị tác động bởi những yếu tố có thể ảnh hướng tới giá xây nhà trọn gói.

Đơn giá xây nhà trọn gói được chia làm 3 gói cơ bản như sau:

Đơn giá gói TRUNG BÌNH: từ 4.750.000 đ/m2 – 5.050.000 đ/m2 

Đơn giá gói TRUNG BÌNH KHÁ: từ 5.250.000 đ/m2 – 5.550.000 đ/m2

Giá xây nhà trọn gói KHÁ: từ 5.850.000 đ/m2 – 6.350.000 đ/m2 

4. Những loại vật liệu xây dựng dùng để xây nhà

4.1 Vật liệu xây dựng phần thô 

Vật tư xây nhà chắc không còn xa lạ đối với quý vị, nhưng chúng ta cùng điểm qua một số vật tư xây dựng như: Gạch, đá, cát, xi măng, thép, hóa chất chống thấm,…

4.2 Vật liệu dùng để hoàn thiện nhà 

5. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói nhanh, chuẩn và chính xác nhất

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói sẽ được tính như sau:

DIỆN TÍCH CÁC TẦNG BAO GỒM CHUỒNG CU 100% DIỆN TÍCH

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích
• Mái tôn: 20% – 30% diện tích
• Mái BTCT: 40% – 50% diện tích
• Sân thượng có giàn phẹt: 55% – 60% diện tích
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích
• Mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích mái
• Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái
• Tầng hầm: Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% diện tích
• Tầng hầm: Sâu > 1.3m – 1.5m tính 150% diện tích
• Tầng hầm: Sâu > 1.5m – 1.8m tính 180% diện tích
• Tầng hầm: Sâu > 1.8m – 2.1m tính 210% diện tích
• Móng băng: 50% – 60% diện tích
• Móng đơn: 30% – 40% diện tích
• Móng cọc: 40% -50% diện tích

Chi tiết tính diện tích xây dựng cho từng bộ phận của ngôi nhà như sau:

5.1 Phần tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ: 1.0m – 1m3 tính 120% – 130% diện tích tầng hầm
• Tầng hầm có độ sâu > 1.3m – 1m5 tính 140% – 150% diện tích tầng hầm
• Tầng hầm có độ sâu > 1.5m – 1m8 tính 170% – 180% diện tích tầng hầm
• Tầng hầm có độ sâu > 1.8m – 2m2 tính 200% – 210% diện tích tầng hầm

5.2 Phần móng

• Đối với loại móng đơn: Tính từ 25% – 35% phần diện tích móng
• Đối với loại móng cọc: Tính từ 40% – 50% phần diện tích móng
• Đối với loại móng băng: Tính từ 50% – 65% phần diện tích móng

5.3 Diện tích các tầng

• Phần diện tích tầng trệt: Tính 100% diện tích
• Phần diện tích tầng lửng: Tính 100% diện tích tầng lửng.
• Tại phần khoảng không tầng lửng:

Nếu > 8m2 tính bằng 50% diện tích khoảng không

Nếu < 8m2 tính bằng 100% diện tích khoảng không

• Phần ban công, chuồng cu (tum che thang): Tính bằng 100% diện tích
• Phần sân nhà: Tính 40% – 50% diện tích sân

5.4 Phần sân thượng

• Phần sân thượng: Tính từ 40% – 50% diện tích sân thượng
• Đối với sân thượng có giàn phía trên: tính từ 50% – 60% phần trăm diện tích sân thượng

5.5 Phần mái nhà

• Đối với mái Tole: tính 20% – 30% diện tích mái
• Đối với mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích mái
• Đối với Mái kèo sắt hộp mạ kẽm, kết hợp lợp ngói: tính 60% – 70% diện tích mái
• Đối với mái BTCT kết hợp lợp ngói: tính 90% – 100% diện tích mái

6. Hạng mục công việc xây nhà trọn gói cơ bản

6.1 Đối với phần xây dựng cơ bản (xây dựng phần thô)

• Nhà thầu xây dựng bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư, cùng với đó là thuê đơn vị định vị tim mốc.
• Nhà thầu làm việc với chính quyền địa phương, hàng xóm để hoàn thành các thủ tục liên quan đến xây dựng.
• Thực hiện tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân nếu mặt bằng thi công cho phép.
• Tiến hành đào hố móng, gồm có: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, …
• Thi công cốt thép, cốt pha, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn, cột, lầu,… theo như bản vẽ thiết kế.
• Thực hiện xây tường gạch với độ dày từ 100mm – 200mm, theo bản vẽ thiết kế. Tiến hành tô trát tường theo đúng quy chuẩn.
• Cán nền ở vị trí nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
• Thực hiện chống thấm bằng Sê No ở các vị trí như: sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
• Lắp đặt các đường uống cấp thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện, đế âm, hộp nối
• Lắp đặt các đường dây internet, truyền hình cáp.

6.2 Phần hoàn thiện nhà

Đối với xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ vật liệu và nhân công.

• Ốp lát toàn bộ mặt sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh như bản thiết kế xây dựng.
• Lắp đặt hệ thống điện trong nhà, và hệ thống chiếu sáng như: công tắc, ổ cắm, bóng đèn,…
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh như: Bồn cầu, lavabo, vòi nước,…
• Dựng bao cửa gỗ, phần tủ bếp trên dưới, cửa sắt, cửa nhôm, bông bảo vệ.
• Đóng trần thạch như: trần thạch cao thẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
• Trét matit, thực hiện sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
• Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư và đưa vào sử dụng.
  • Một số hạng mục công việc không bao gồm trong gói xây nhà trọn gói trên
• Lắp đặt nguồn mạng LAN cho văn phòng làm việc, lắp đặt đèn chùm.
• Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, hay thi công tiểu cảnh.

7. Các yếu tố ảnh hưởng tới GIÁ xây nhà trọn gói

• Vị trí và diện tích thi công tác động đến đơn giá xây nhà

Vị trí đi vào công trình nhỏ hẹp (< 3m), không thuận lợi cho việc vận chuyển và di chuyển gây cản trở cho việc thi công, hay nói cách khác điều kiện thi công khó khăn sẽ tác động đến giá xây nhà.

Mục đích xây dựng khác nhau sẽ có đơn giá xây dựng khác nhau. Quý khách xây nhà để ở sẽ có giá khác với quý khách xây nhà trọ để cho thuê,…

• Chất lượng thi công của từng nhà thầu tác động tới đơn giá xây dựng nhà

Chất lượng thi công có thể nói là một trong những yếu tố đầu tiên tác động tới giá xây dựng. Với một nhà thầu chuyên nghiệp, có đội ngũ công nhân thi công tay nghề cao, thi công cẩn thận tỷ mỉ thì chắc chắn sẽ mang lại một chất lượng công trình tốt hơn rất nhiều so với công ty không chuyên nghiệp, thi công ẩu, công nhân tay nghề kém…

• Biện pháp thi công xây dựng của công ty xây dựng

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào biện pháp thi công của mỗi nhà thầu vì mỗi nhà thầu có biện pháp thi công khác nhau, mục tiêu, kế hoạch thi công khác nhau. Nếu một nhà thầu có biện pháp thi công tốt, kế hoạch rõ ràng, chu toàn,… sẽ đem lại một công trình xây dựng chất lượng, bền đẹp khác hoàn toàn với cách làm việc ẩu đoảng, sơ sài.

• Các loại vật liệu xây dựng do nhà thầu xây dựng cung cấp

Vật liệu xây dựng tác động tới giá xây dựng là điều không thể chối cãi. Khách hàng muốn ngôi nhà của mình được sử dụng những loại vật liệu chất lượng, bền đẹp, thì chắc chắn sẽ có mức giá chênh hơn so với việc chọn lựa những loại vật liệu bình thường khác. Chọn vật liệu xây dựng như thế nào sẽ tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của chủ đầu tư mà phía nhà thầu sẽ đề xuất sử dụng những loại vật liệu phù hợp và tối ưu nhất.

• Mức độ uy tín của từng công ty xây dựng

Tại sao lại nói, đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng công ty xây dựng? Nhà thầu uy tín sẽ mang lại những chất lượng dịch vụ tốt nhất, cũng như luôn đem lại chất lượng công trình tốt cho chủ nhà. Đáp ứng tốt nhất những yêu cầu của khách hàng về công năng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Ngược lại, đối với những nhà thầu xây dựng không uy tín, họ có thể bất chấp tất cả, không cần biết chất lượng công trình như thế nào để thu về nguồn lợi nhuận cao nhất cho mình. Điều này, tác động không nhỏ tới chất lượng ngôi nhà, cũng như sẽ gây phát sinh rất nhiều chi phí cho chủ đầu tư.

8. Các trường hợp cần bóc dự toán chi tiết

Nhiều khách hàng thắc mắc: Đối với ngôi nhà của mình thì có cần bóc tách dự toán chi tiết không hay chỉ cần vận dụng ngay đơn giá xây nhà trọn gói? Để trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng theo dõi những trường hợp cần bóc tách dự toán chi tiết được Xây Dựng Bảo Minh liệt kê dưới đây nhé:

8.1 Những trường hợp áp dụng giá xây nhà trọn gói

• Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 60m2
• Đối với công trình có tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng
• Đối với công trình có lộ giới (đường) > 3m, xe tải 5m3 có thể ra vào được

8.2 Trường hợp bóc tách dự toán chi tiết đối với những công trình có quy mô như thế nào?

• Đối với công trình nhỏ hơn 50m2 xây dựng
• Đối với công trình có tổng diện tích < 200m2 sàn xây dựng
• Đối với công trình có lộ giới < 3m, xe tải 5m3 không ra vào được.

Đối với những công trình có điện kiện thi công như trên thì bảng báo giá xây nhà trọn gói không thể áp dụng được nữa, vì vậy căn cứ vào điền kiện xây dựng thực tế mà nhà thầu xây dựng sẽ bóc tiết dự toán từng hạng mục cụ thể để nhà đầu tư nắm và đưa ra quyết định.

9. Những phát sinh có thể xảy ra khi xây nhà trọn gói

Một số phát sinh khi xây nhà trọn gói là điều không mong muốn của tất cả chủ đầu tư, nhưng trong một số trường hợp vẫn có thể xảy ra phát sinh, vì vậy, khách hàng có thể tham khảo những nguyên nhân dưới đây để lường trước những trường hợp có thể xảy ra phát sinh nhé.

• Đơn vị thi công non trẻ, chưa có nhiều kinh nghiệm thực tế trong tư vấn, thiết kế bộ hồ sơ, dẫn đến việc không thể tính toán hết công năng ngôi nhà, và không gian hợp lý và cuối cùng làm thay đổi thi công, gây ra phát sinh.
• Do nhà thầu không xem xét kỹ dự toán báo giá, có thể báo giá thiếu do năng lực kém, hoặc cố tình hạ báo giá để hạ giá thành để dễ ký kết hợp đồng với chủ đầu tư, nhưng sau đó trong quá trình thi công lại phát sinh chi phí rất nhiều.
• Trường hợp khách hàng muốn thay đổi công năng sau khi việc thi công đã được hoàn thành, khiến hạng mục phải đập bỏ và thi công lại theo yêu cầu.
• Thay đổi trong chủng loại vật liệu dùng để hoàn thiện công trình. Chẳng hạn, ban đầu chủ đầu tư chọn loại gạch lát nền có giá 180.000/m2 nhưng sau đó chủ nhà muốn đổi sang dùng loại gạch 200.000/m2. Khi đó gây ra phát sinh tăng là 20.000/m2 và nhận với khối lượng thực tế.
• Trường hợp phát sinh một số yêu cầu khác, ngoài thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng xây dựng giữa hai bên chủ đầu tư và công ty xây dựng.

10. Quy trình thi công xây nhà trọn gói của Xây Dựng Bảo Minh

Quy trình thi công xây nhà trọn gói của Bảo Minh gồm có 4 bước cơ bản sau:

Bước 1: Thành lập ban chỉ huy công trình xây dựng

• Tổ chức mặt bằng thi công
• Chuẩn bị những thứ cần thiết trước thi công
• Bố trí văn phòng tạm thời, cổng, tường rào, kho bãi,…

Bước 2: Tiến hành thi công phần móng và công trình ngầm

• Đào đất, hố móng.
• Làm cốt pha, cốt thép, phần bê tông móng, sàn trệt
• Tiến hành thi công các công trình ngầm như: hố ga, bể phốt,…

Bước 3: Tiến hành thi công phần thân và mái

• Thi công cột, dầm, sàn,… sử dụng các nguyên liệu như: Bê tông,…

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện căn nhà

• Công tác xây, trát, láng: xây tường, trát tường, láng tường.
• Công tác chống thấm
• Ốp lát, sơn bả
• Thi công phần ME

11. Thời gian và tiến độ thi công

Thời gian và tiến độ thi công sẽ phụ thuộc vào điều kiện, đặc điểm của mỗi công trình xây dựng, nên sẽ có sự khác nhau giữa các công trình. Tuy nhiên, về cơ bản sẽ được chia làm 3 giai đoạn cơ bản.

• Đối với công trình từ 2 – 3 tầng, có hẻm lớn hơn 5m: cần 2,5 – 3 tháng thi công.
• Đối với công trình lớn hơn 3 – 4 tầng, có hẻm lớn hơn 5m: cần 3,5 – 4 tháng thi công.
• Đối với công trình hớn hơn 4 – 5 tầng, có hẻm lớn hơn 5m: cần 4 – 5 tháng thi công.

12. Những lưu ý quan trọng trong xây nhà trọn gói

Những lưu ý khi xây nhà trọn gói là những điểm mà khách hàng cần hết sức lưu ý khi quyết định xây một ngôi nhà trọn gói, cần xem xét, cân nhắc kỹ và không nên bỏ qua.

• Giá xây nhà trọn gói

Giá là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu đối với chủ đầu tư. Ở phần báo giá này bạn cần hết sức quan tâm đến cách tính giá như thế nào? Cuối cùng hết bao nhiêu tiền, và có phát sinh không? Trong trường hợp có phát sinh thì cần hỏi kỹ phát sinh đó là do đâu? Khách hàng cần hỏi kỹ những phần này, vì thực tế trên thị trường có rất nhiều công ty xây dựng không uy tín, ban đầu báo giá rất thấp để khách hàng ký hợp đồng với mình, nhưng sau đó trong quá trình thi công xây dựng lại phát sinh vô vàn thứ khác, khiến chủ đầu tư phải chịu thêm nhiền khoản chi phí khác không có trong hợp đồng xây dựng.

• Hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng xây dựng là nơi thể hiện tất cả những ràng buộc, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư. Mà hình thức xây nhà trọn gói còn là hình thức khoán tất cả công việc từ A – Z cho công ty xây dựng, chính vì vậy khách hàng cần phải cân nhắc, xem xét thật kỹ hợp đồng, các điều khoản, hạng mục, chi phí xây dựng phải được kê chi tiết và rõ ràng.

• Quy cách các loại vật tư sử dụng để xây nhà trọn gói

Không thể phủ nhận tầm quan trọng của quy cách các loại vật tư, vì có thể nói nó là yếu tố then chốt cấu thành nên giá cả và chất lượng của ngôi nhà. Theo đó, vật tư xây dựng càng cao cấp thì giá thành càng cao và ngược lại, vì vậy khách hàng cần xem xét lựa chọn những loại vật tư phù hợp với yêu cầu, phong cách và tài chính của gia chủ nhé.

• Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà cho chủ đầu tư

Trong nhiều trường hợp, do nhà thầu xây dựng nhận quá nhiều công trình, dẫn đến nguồn lực bị thiếu và không thể hoàn thành công trình như thời gian dự kiến đã cam kết với chủ nhà, gây ra nhiều phiền toái  và ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch, dự định của chủ nhà.

• Lưu ý chất lượng công trình sau khi hoàn thành xây nhà trọn gói

Thực tế cho thấy, có nhiều nhà thầu xây dựng không uy tín cắt bớt một số công đoạn xây dựng, hoặc thay đổi nguyên vật liệu không chất lượng như cam kết, làm giảm sút chất lượng công trình. Vì vậy, chủ đầu tư cần hết sức lưu ý và có sự giám sát kỹ phần này.

• Lựa chọn công ty xây dựng/thầu xây dựng uy tín nhất

Có thể nói, chọn lựa được nhà thầu xây dựng uy tín bạn sẽ không cần lo nghĩ bất kỳ yếu tố nào bên trên nữa. Vì vậy, khách hàng cần cân nhắc, tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu nào xây dựng trọn gói cho căn nhà mình. Điều này không chỉ giúp khách hàng giảm thiểu đáng kể các rủi ro khi xây dựng, mà còn mang lại rất nhiều lợi ích lâu dài về sau. Xây Dựng Bảo Minh luôn tự hào là đơn vị xây dựng nhà trọn gói đáng tin cậy, uy tín hàng đầu HCM, đáp ứng mọi tiêu chuẩn hiện hành.

13. Lý do bạn nên chọn đơn vị Xây Dựng Bảo Minh

Bất kỳ khách hàng nào cũng mong muốn chọn lựa được một đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng, và chúng tôi – Xây Dựng Bảo Minh tự tin là công ty xây dựng chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu HCM, là nơi mà khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng và giao phó toàn bộ công việc xây nhà trọn gói cho chúng tôi. Tại sao chúng tôi lại tự tin vì điều này:

• Xây Dựng Bảo Minh sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư kinh nghiệm, trẻ trung, trách nhiệm, cẩn thận, tỷ mẫn trong công việc. Luôn đưa ra sự tư vấn nhiệt tình, phù hợp với yêu cầu, công năng, sở thích của các thành viên trong gia đình.
• Lập kế hoạch dự toán triệt để, tránh trường hợp phát sinh thêm và luôn có sự kiểm duyệt kỹ lưỡng bởi ban quản lý trước khi gửi tới khách hàng.
• Báo giá xây nhà trọn gói rõ ràng, chi tiết, và nhanh chóng trong 24h
• Xây Dựng Bảo Minh có đội ngũ công nhân xây dựng chuyên môn cao, và nguồn lựa dồi dào nên chúng tôi cam kết sẽ trực tiếp điều hành và thi công từng không trình, TUYỆT ĐỐI KHÔNG BÁN THẦU cho bên thứ 3.
• Quy trình kiểm tra, giám sát nghiêm ngặt, thường xuyên. Thi công nhanh chóng, chất lượng và nhiệt tình.
• Có các quy định, chính sách bảo hành, bảo trì cụ thể, rõ ràng. Thực hiện bảo hành nhanh chóng, nhiệt tình.
• Luôn vệ sinh công trình sạch sẽ trước, trong và sau quá trình thi công.

14. Quy trình khảo sát, tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói của Bảo Minh

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng, cử nhân viên liên hệ lại cho khách hàng, tư vấn và gặp trực tiếp để khảo sát địa bàn thi công.
• Bước 2: Kiểm tra kỹ lưỡng quy hoạch của Quận về phạm vi xây dựng công trình.
• Bước 3: Thực hiện thiết kế kiến trúc và trao đổi với khách hàng về yêu cầu thiết kế.
• Bước 4: Báo giá chi tiết, và điều chỉnh lại khi có phản hồi từ khách hàng.
• Bước 5: Chủ nhà và công ty xây dựng tiến hành ký kết hợp đồng.
• Bước 6: Tiến hành thi công công trình dưới sự giám sát của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát ngoài (nếu có)
• Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thi công trình khi đã hoàn thành.
• Bước 8: Bảo hành công trình sau khi bàn giao và chăm sóc khách hàng.

15. Chính sách bảo hành

Bất kỳ công trình xây dựng nào sau khi hoàn thành Bảo Minh đều “kích hoạt” chế độ bảo hành công trình sau thi công, theo đó, Bảo Minh có chính sách bảo hành công trình như sau:

• Đối với phần KẾT CẤU: Bảo Minh thực hiện bảo hành 5 năm
• Đối với phần HOÀN THIỆN: Bảo Minh sẽ bảo hành 1 năm

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm với Xây Dựng Bảo Minh khi chọn chúng tôi là đơn vị thi công xây nhà trọn gói cho quý khách với những chính sách bảo hành hết sức cẩn thận và lâu dài.

16. Những khuyến mại khi khách hàng Bảo Minh là đơn vị xây nhà trọn gói

Đối với hầu hết các công trình xây dựng và sửa chữa, Bảo Minh đều triển khai những khuyến mại xây dựng cực kỳ hấp dẫn cho khách hàng khi kí hợp đồng với chúng tôi. Theo đó, khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng của Bảo Minh sẽ được nhận ngay:

• Tủ lạnh Samsung trị giá: 7.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ: 800.000.000 – 1.000.000.000 đồng.
• Nhận ngay Tivi Samsung trị giá: 13.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ: 1.200.000.000 – 1.500.000.000 đồng.
• Đặc biệt nhất, quý khách sẽ được nhận ngày Tivi Panasonic trị giá 18.000.000 đồng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói từ 1.600.000.000 đồng trở lên.

17. Hình ảnh công nhân xây dựng Bảo Minh

??? TOP 10 NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TRONG XÂY NHÀ TRỌN GÓI ???

1/ Có nên xây nhà trọn gói không?

CHẮC CHẮN LÀ CÓ. Nếu đã đọc từ đầu bài viết tới phần này chắc hẳn bạn đã đọc qua phần ưu điểm mà xây nhà trọn gói mang lại rồi, cùng điểm qua một vài yếu tố như:

• Tiết kiệm rất nhiều thời gian & công sức cho chủ đầu tư. Bạn không cần tốn thời gian lên dự toán, chi phí, nguyên vật liệu xây dựng cần thiết cho công trình, hay cần tìm mua vật liệu ở đâu cho chất lượng và đảm bảo giá tốt? Tìm kiếm kiến trúc sư thiết kế nhà ra sao?
• Tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức khi KHÔNG PHẢI LO về những thủ tục, pháp lý hành chính về xin phép chính quyền địa phương tại thời điểm trước, trong và sau quá trình thi công.
• Không cần tự tìm kiếm vật tư xây dựng, và cũng không cần quản lý vật liệu xây dựng, hay lo sợ về mất mát vật liệu trong thời gian xây dựng.
• Đặc biệt, khách hàng sẽ được tư vấn kỹ lưỡng tất cả các vấn đề liên quan đến xây dựng nhà từ khi lên ý tưởng thiết kế, cho tới khi hoàn thiện nhà mà không phải tốn bất kỳ khoản phí nào.
• Luôn có đội ngũ chuyên môn luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho bạn mọi lúc mọi nơi.
• Sau khi hoàn thiện mà có bất kỳ vấn đề gì với ngôi nhà, bạn chỉ cần gọi ngay cho nhà thầu thì mọi vấn đề sẽ được giải quyết ngay.

Với những lợi ích tuyệt vời này, thì không vấn đề gì bạn cần phải đắn đo là có nên chọn xây nhà trọn gói không, đặc biệt với những khách hàng bị hạn chế về thời gian, thường xuyên bận rộn thì xây nhà trọn gói lại là phương án trên cả tuyệt vời.

2/ Phương án xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?

KHÔNG. Không có phát sinh chi phí trong xây nhà trọn gói. Vì mọi chi phí cần thiết để xây dựng, đều được đội ngũ kỹ sư lên dự toán chi tiết, đầy đủ những phương án tốt và phù hợp nhất cho chủ đầu tư ngay từ đầu nên sẽ không gây ra chi phí phát sinh. Tuy nhiên, trừ trường hợp phía khách hàng chủ động muốn thay đổi công năng của ngôi nhà, hoặc muốn xây thêm một hạng mục nào đó so với thực tế đã thông nhất trước đó thì sẽ dẫn đến phát sinh.

3/ Xây nhà trọn gói rẻ hơn khi tự xây dựng không?

Trước hết, Bảo Minh chưa khẳng định là xây nhà trọn gói rẻ hơn hay tự xây rẻ hơn. Mà bạn đọc hãy cùng xem qua một vài ý như sau để tự có câu trả lời phù hợp cho mình nhé.

Một doanh nghiệp là công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng chỉ có thể tồn tại lâu dài khi hoạt động, vận hành kinh doanh có lãi, điều này là điều mà không ai có thể chối cãi được. Nguồn lãi này không phải dùng cho hoạt động cá nhân, mà nó là nguồn vốn để duy trì, vận hành, chi trả tất cả các khoản thuế, phí công ty.

Khi bạn tự xây dựng, tự tìm mua vật liệu, thiết kế kiến trúc nhà, tìm thuê thợ xây dựng, tự lên kế hoạch về các chị phí cần thiết để xây dựng,… chưa chắc đã rẻ hơn khi thuê nhà thầu xây nhà trọn gói. Việc tự xây dựng một căn nhà phố đẹp, tiên nghi, và đầy đủ công năng không hề đơn giản. Việc này cần cả một đội ngũ có chuyên môn vận hành, quản lý, tiến hành thi công, kiểm soát và giám sát mọi hoạt động của công trình. Nếu bạn tự thuê người xây dựng thì bản thân phải là người chịu trách nhiệm chính, quản lý, giám sát, tự tìm mua vật tư, thuê thợ làm, và rất nhiều công việc khác…khó có thể đảm bảo tiến độ, rất mất thời gian, công sức, sức khỏe và những chi phí cơ hội để làm các việc khác.

Nói chung, tự xây dựng chỉ có thể rẻ hơn xây nhà trọn gói khi: Bạn có đủ năng lực, kiến thức và hiểu biết sâu về xây dựng, có kinh nghiệm quản lý tài chính, vật tư, nhân công tốt, và có nhiều thời gian rảnh.

4/ Xây nhà trọn gói có bảo đảm chất lượng như cam kết?

Chưa vội khẳng định viện xây nhà trọn gói có đảm bảo chất lượng như cam kết hay không?

Mà mấu chốt vấn đề là bạn có chọn được một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp hay không. Bảo Minh tin rằng với một nhà thầu xây dựng uy tín, chắc chắn sẽ đem lại cho bạn công trình chất lượng như đúng cam kết, thậm chí còn nhiều hơn thế. Những nhà thầu uy tín sẽ cố gắng hoàn thành thật tốt những công trình của mình, và không có tâm lý ăn bớt những khoản nhỏ nhỏ để tự đánh mất khách hàng của mình ở hiện tại và trong tương lai.

Bạn đừng ham rẻ mà ký kết hợp đồng với một nhà thầu phá giá để nhận về một công trình không chất lượng, không đảm bảo.

Xây Dựng Bảo Minh luôn tự hào là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu thị trường ở HCM. Vì vậy chúng tôi có thể đem lại những công trình nhà phố đảm bảo chất lượng như cam kết đến khách hàng.

5/ Chủ đầu tư có phải chuẩn bị giấy phép xây dựng trước khi sử dụng hình thức xây nhà trọn gói không?

KHÔNG. Khi chọn hình thức xây nhà trọn gói, chủ đầu tư không phải chuẩn bị giấy phép xây dựng, phía công ty xây dựng sẽ lo toàn bộ giấy tờ, thủ tục có liên quan đến công trình.

6/ Nhà phố được hoàn thành trong bao lâu?

Nhà phố được hoàn thành trong bao lâu còn tùy thuộc vào quy mô, diện tích, thiết kế, điều kiện thi công của từng công trình. Thường thì đối với công trình nhà phố sẽ có thời gian thi công giao động từ 3 – 6 tháng. (Không có sự tác động tiêu cực bởi các tình huống phát sinh không lường trước như: Dịch bệnh, lũ lụt, thiên tai,…)

7/ Cách thức thanh toán khi xây nhà trọn gói như thế nào, có phải thanh toán toàn bộ chi phí một lần không?

Đối với Xây Dựng Bảo Minh chúng tôi có quy định hình thức thanh toán rất rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng xây dựng. Khách hàng sẽ thanh toán theo từng giai đoạn và tiến độ của công trình chứ KHÔNG PHẢI THANH TOÁN CÙNG LÚC toàn bộ số tiền xây nhà. Khách hàng hoàn toàn có thể chuyển khoản tới số tài khoản của Bảo Minh như trong hợp động hoặc thanh toán bằng tiền mặt đều được.

8/ Khi yêu cầu tư vấn và khảo sát báo giá thì có tính phí không?

KHÔNG TÍNH PHÍ. Bảo Minh luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho khách hàng 24/7 HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ, (dù khách hàng không ký hợp đồng xây dựng với chúng tôi). Khách hàng có nhu cầu tư vấn về xây dựng hãy liên hệ ngay tới Bảo Minh theo hotline: 0939 866 000 để được hỗ trợ tư vấn tận tình nhé.

9/ Xây nhà trọn gói có được ưu đãi, khuyến mại gì không?

CÓ. Khi khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói với Bảo Minh, khách hàng sẽ được miễn phí ngay bộ thiết kế kiến trúc nhà lên đến 20 triệu đồng, miễn phí giấy phép xây dựng, cùng với đó là rất nhiều phần quà hấp dẫn khác mà Bảo Minh đã đề cập ở bên trên.

10/ Tại sao giá xây dựng tăng lên khi diện tích xây dựng nhỏ/giảm dần?

Đơn giá xây nhà tăng lên khi diện tích giảm dần vì: Đơn giá xây dựng được tính theo mét vuông. Về cơ bản trong quá trình xây dựng, có rất nhiều loại chi phí mà dù là công trình lớn hay nhỏ, hẹp đều phải tốn chi phí tương tự nhau, như: vận chuyển xà bần, đổ bê tông, bảo vệ công trình, cổng rào,… Vì vậy, đối với những công trình có diện tích nhỏ, hay ở trong ngõ hẻm nhỏ, vận chuyển khó khăn, tốn nhiều công sức hơn sẽ có phần chi phí tăng lên để bù đắp lại phần nào những chi phí tăng thêm.

Thêm vào đó, vì công năng của một căn nhà về cơ bản là giống nhau như: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, cầu thang,… vì vậy, diện tích càng nhỏ mật độ công việc trên một m2 càng nhiều, vì vậy giá thành sẽ tăng cao hơn so với những căn nhà có diện tích lớn.

Giờ thì bạn đã có câu trả lời tại sao giá xây dựng tăng lên khi diện tích xây dựng nhỏ dần rồi chứ.

11/ Đội ngũ thi công có chuyên nghiệp như hình ảnh trên website không?

Những hình ảnh trên website là những hình ành thực tế 100% mà Bảo Minh lưu lại trong mỗi công trình xây dựng nhà phố của chúng tôi nhằm phục vụ việc kiểm soát tiến độ thi công hằng ngày và chất lượng công trình. Vì vậy, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về độ chuyên nghiệp của chúng tôi thông quá các hình ảnh đã được đăng tải lên Website. Bảo Minh sở hữu đội ngũ kỹ sư, công nhân chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm thực tế cũng nhưng kinh nghiệm chuyên môn dày dặn, đã thi công rất nhiều các công trình xây dựng khác nhau. Đặc biệt, chúng tôi có đội ngũ ban lãnh đạo luôn sát sao, trực tiếp giám sát chất lượng, đốc thúc và nắm tiến độ của từng công trình dù lớn hay nhỏ, luôn đặt sự tận tâm nhất vào mỗi khách hàng và mỗi công trình.

12/ Các chương trình khuyến mại xây dựng có được áp dụng theo thông tin trên website không?

CÓ. Tất cả các chương trình khuyến mại xây dựng đều được áp dụng đúng những gì chúng tôi đăng tải lên website: xaydungbaominh.com.