Liệu Xây Nhà Có Nên Khoán Trọn Gói Hay Không?

Việc xây nhà trọn gói hiện nay có rất nhiều ý kiến trái chiều khác nhau. Người cho rằng đây là phương án tiết kiệm tối đa thời gian, công sức chi phí nhưng nếu không chú ý sẽ nảy sinh rất nhiều vấn đề về chất lượng công trình cũng như chi phí xây dựng. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết giải đáp thắc mắc xây nhà có nên khoán trọn gói hay không?

1. Xây nhà khoán trọn gói là gì?

Xây nhà khoán trọn gói là một hình thức giao khoán trọn gói từ A-Z từ nhân công cho đến vật liệu xây dựng. Bạn không phải lo lắng mua bán bất cứ điều gì chỉ cần đợi nhận chìa khóa và vào ở sau khi công trình đã hoàn thiện.

2. Xây nhà có nên khoán trọn gói, và sẽ mang lại những lợi ích gì?

Dưới đây là những lợi ích giúp bạn giải đáp xây nhà có nên khoán trọn gói không như sau:

• Tiết kiệm thời gian

Xây nhà có nên khoán trọn gói? Câu trả lời là nên nếu bạn muốn tiết kiệm nhiều thời gian. Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, đơn vị nhà thầu sẽ có trách nhiệm tìm các đầu mối vật tư tốt nhất theo yêu cầu của khách hàng. Bạn sẽ không cần mất thời gian để tìm kiếm đơn vị cung cấp vật liệu, vật tư. Đồng thời họ cũng sẽ có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng đầy đủ nhất, đúng quy định theo pháp luật trên phạm vi đất.

Điều đó giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại làm các thủ tục nhiều lần và nhanh chóng bắt tay vào xây nhà. Giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện quản lý, giám sát vì tất cả các công việc đã được hoạch định rõ ràng giữa 2 bên. Vì vậy, khi xây nhà trọn gói, chủ nhà không cần tốn quá nhiều thời gian cho công trình của mình, đảm bảo hoàn thành công việc của mình, vừa giảm bớt công sức, suy nghĩ vừa quản lý chi tiêu rõ ràng.

• Tiết kiệm chi phí

Xây nhà có nên khoán trọn gói? Câu trả lời là nên nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí. Nếu bạn là người không có kinh nghiệm và hiểu biết về vật liệu cũng như giá thành của nó trên thị trường, việc lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí này.

Bởi các nhà thầu đều là những người có nhiều năm kinh nghiệm, họ sẽ giúp bạn tìm nguồn vật liệu chất lượng giá cả phải chăng, không lo bị độn thêm giá sau khi hoàn thiện công trình. Hơn thế tất cả các hạng mục xây dựng đã được lên kế hoạch dự toán đầy đủ, những phát sinh nếu có không đáng kể. Nhờ đó, chủ nhà có thể kiểm soát được chi tiêu khi xây dựng nhà ở.

• Thống nhất giữa ý tưởng thiết kế kiến trúc với thi công thực tế

Xây nhà có nên khoán trọn gói? Câu trả lời là nên nếu bạn muốn có sự thống nhất ý tưởng thiết kế với thi công thực tế. Một trong những lợi ích quan trọng khi lựa chọn xây nhà khoán trọn gói là sự đảm bảo tính thống nhất giữa ý tưởng thiết kế và công trình thực tế. Tuy nhiên điều đó còn phụ thuộc vào đơn vị thi công mà bạn lựa chọn. Nếu chủ thầu không có kinh nghiệm và không biết đọc bản vẽ thiết kế thì sẽ dẫn đến khả năng công trình thực tế khác so với những gì trên hình.

• Giảm rủi ro phát sinh 

Xây nhà có nên khoán trọn gói? Câu trả lời là nên nếu bạn muốn giảm rủi ro phát sinh. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ có thể giảm thiểu rủi ro phát sinh nhờ có kế hoạch thi công cụ thể và dự toán chi phí rõ ràng. Vậy xây nhà có nên khoán trọn gói để hạn chế những khoản chi phí ngoài dự kiến?

Với hình thức này, nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm từ khâu chuẩn bị vật tư, nhân công đến tổ chức thi công theo hợp đồng đã ký kết. Nhờ đó, gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách và hạn chế tình trạng thiếu hụt vật liệu, sai lệch khối lượng hoặc phát sinh do thiếu sự phối hợp giữa các đội thợ, và có thể theo sát quá trình thi công ở từng hạng mục công việc.

Bên cạnh đó, hợp đồng xây dựng quy định cụ thể về chủng loại vật tư, phạm vi công việc, đơn giá và tiến độ thi công, giúp các bên có cơ sở đối chiếu khi phát sinh vấn đề. Vì vậy, xây nhà có nên khoán trọn gói là lựa chọn đáng cân nhắc nếu gia chủ muốn quản lý chi phí thuận tiện hơn, đặc biệt gia chủ có sự hạn chế về thời gian, và chưa thực sự có nhiều kinh nghiệm trong thi công xây nhà. Tuy nhiên, cần lựa chọn nhà thầu uy tín và kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng để hạn chế rủi ro.

3. Xây nhà trọn gói có rủi ro gì tiêu biểu?

Xây nhà có nên khoán trọn gói? Câu trả lời là nên, tuy nhiên khi chọn dịch vụ trọn gói cũng có rủi ro nhất định, chủ đầu tư cần có sự cân nhắc, dành thời gian tìm hiểu, và chọn lựa thật kỹ. Một trong những rủi ro lớn nhất khi lựa chọn xây nhà trọn gói là lựa chọn sai nhà thầu. Hậu quả dẫn đến là công trình xây dựng kém chất lượng, có thể sai khác với kết cấu thiết kế, thi công, chậm tiến độ.

Hơn thế, quản lý công tình không có kinh nghiệm chuyên môn, không xử lý kịp thời các vấn đề của công trình cũng như việc bảo hành qua loa, không đúng với cam kết khiến cho chất lượng công trình không được đảm bảo.

4. Xây nhà có nên khoán trọn gói và những lưu ý khi xây nhà trọn gói

Sau khi phân tích những lợi ích và rủi ro mà xây nhà trọn gói mang lại, bạn đã phần nào có cái nhìn tổng quát về dịch vụ xây nhà trọn gói này cũng như câu trả lời cho câu hỏi: xây nhà có nên khoán trọn gói?. Tùy vào mỗi gia đình có điều kiện tài chính khác nhau cũng như sự hiểu biết của bản thân mà nên lựa chọn phương án xây dựng phù hợp.

Sau khi đã chọn tìm được câu trả lời cho câu hỏi: xây nhà có nên khoán trọn gói không? Và chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ cần lưu ý khi bạn lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói:

• Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽ, rõ ràng

Khi tìm hiểu nhà thầu xây dựng, bạn nên quan tâm đến đội ngũ thợ xây dựng có kinh nghiệm chuyên môn hay không, có trách nhiệm với công việc cũng như tác phong làm việc ra sao. Đây là một yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng công trình xây dựng.

• Giám sát lại công trình

Ngoài việc giao khoán toàn bộ công việc từ A-Z cho nhà thầu, thỉnh thoảng bạn nên dành thời gian đến kiểm tra giám sát các công đoạn thực hiện có theo kế hoạch đã đề ra hay chưa. Đồng thời kiểm chất chất lượng các loại vật liệu từ đầu vào theo từng mục dựa trên thỏa thuận 2 bên.

• Chú ý về giá xây nhà

Giá xây nhà khoán trọn gói rất đa dạng tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi chủ nhà, loại công trình xây dựng. Chính vì vậy, bạn nên tham khảo giá của nhiều đơn vị khác nhau trên thị trường để biết mức giá hợp lý cho mình. Thông thường chi phí xây dựng nhà trọn gói sẽ giao động trong khoảng từ 4.95tr – 6.85tr/m2. 

Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết hiện nay 

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về xây nhà trọn gói và trả lời câu hỏi: xây nhà có nên khoán trọn gói?. Hy vọng bài viết trên đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích nhất nhé.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh