Giải Pháp Tránh Phát Sinh Khi Xây Nhà Sửa Nhà Hiệu Quả

Phát sinh chi phí khi xây sửa nhà là một vấn đề mà hầu hết người xây nhà đều gặp phải. Nhiều vấn đề phát sinh có thể xảy ra, vậy làm thế nào để hạn chế phát sinh trong xây dựng nhà, sửa chữa nhà hiện nay? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về giải pháp tránh phát sinh khi xây nhà, sửa nhà nhé!

1. Những nguyên nhân dẫn đến phát sinh khi xây nhà

Theo chúng tôi, nguyên nhân khi xây nhà hay phát sinh thêm chi phí là do nhiều ảnh hưởng, nguyên nhân khác nhau. Sau đây chúng tôi sẽ liệt kê một số nguyên nhân gây phát sinh từ đó mong bạn có thể rút kinh nghiệm tránh phát sinh khi xây nhà, sửa nhà nhé!

• Thi công mà không chuẩn bị bản vẽ chi tiết trước khi tiến hành xây dựng.
• Thay đổi thiết kế nhà.
• Thay đổi nguyên vật liệu, vật tư hoàn thiện.
• Chưa tính tổng kinh phí trước khi xây dựng.
• Thay đổi nhân công xây dựng công trình.
• Thiết kế thi công trọn gói tránh các vấn đề.

2. Làm thế nào để tránh phát sinh khi xây nhà sửa nhà

Khi thi công một ngôi nhà theo đúng sở thích, nhu cầu sử dụng thì cần đòi hỏi chú đầu tư chuẩn bị thật kỹ lưỡng. Không phải ai cũng có đủ tài chính dự trù ngân sách xây nhà, nhất là đối với những công trình kiến trúc sang trọng, hiện đại. Hầu như các khách hàng đều chuẩn bị tâm lý về các vấn đề phát sinh khi xây dựng nhà cửa vượt quá kinh phí dự trì, hay phát sinh không đáng có.

3. Xây nhà thường sẽ phát sinh vấn đề gì?

Để giúp bạn tránh phát sinh khi xây nhà sửa nhà, sau đây chúng tôi sẽ mách đến bạn một số vấn đề có thể phát sinh gây ảnh hưởng đến kinh phí khi xây dựng.

3.1 Thay đổi thiết kế của bản vẽ 

Khi chủ nhà đã chốt bản vẽ 3D, đơn vị thi công sẽ tiến hành báo giá chốt bảng dự toán chi tiết cho công trình. Nếu chủ nhà muốn thay đổi thiết kế về mặt tiền hoặc một vài chi tiết khác thì sẽ có thể phát sinh thêm chi phí khi xây dựng. Vì thế nên bạn cần xác nhận kỹ cũng như nhu cầu khi sử dụng các công năng trong nhà nhé!

3.2 Thay đổi vật tư

Chi phí xây dựng cũng có thể phát sinh nêu chủ nhà muốn thay đổi loại vật tư. Chẳng hạn, khi bạn chuyển sang lựa chọn vật ốp lát cao cấp hơn mẫu thiết kế ban đầu nhằm giúp đảm bảo về độ thẩm mỹ.

3.3 Chi phí phát sinh khi xây dựng thêm hạng mục

Chi phí phát sinh khi xây nhà điển hình như khi xây dựng hàng rào, sân vườn, tiểu cảnh trang trí, ốp gạch trang trí,… đây là yếu tố phụ giúp bạn đảm bảo thêm phần an ninh, độ thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tuy nhiên trong thực tế hàng mục phụ này thường tốn khá nhiều chi phí xây dựng cũng như phát sinh không hề nhỏ.

3.4 Phát sinh vật tư hoàn thiện công trình

Một trong những vấn đề bạn cần tránh phát sinh khi xây nhà sửa nhà đó chính là kinh phí vật tư hoàn thiện dùng cho công trình. Nếu bạn có kinh phí hạn hẹp hay còn nhiều việc khác cần làm thì nên lựa chọn vật liệu trung bình khá. Đối với mặt hàng điện nước, bạn có thể chọn mua các thương hiệu có tên tuổi trên thị trường như Panasonic, Bình minh,…

Bạn cần nên lựa ra chính xác loại vật tư cần lựa chọn với nhà thầu, và đừng quên tính phần dây của thiết bị máy lạnh, máy nước nóng nếu bạn muốn dùng nhé. Lúc đó bạn sẽ gần như biết được chính xác kinh phí bạn cần là bao nhiêu, điều tiếp theo bạn cần chuẩn bị ngay đó là xem ngày tháng động thổ phù hợp cho công trình.

3.5 Phát sinh khi lắp ráp đồ nội thất

Thi công nội thất là công đoạn sau cùng đối với một ngôi nhà, lúc này nhà thầu xây dựng gần như đã hoàn tất về xây dựng, chỉ còn thi công lắp ráp đồ nội thất gia dụng. Nội thất giúp tăng tính thẩm mỹ, thể hiện phong cách, cá tính riêng của gia chủ.

Trước khi xây dựng bạn cần nên dự trù chi phí đồ nội thất gia dụng nếu nhà bạn hiện đang quá cũ hoặc hư hại quá nhiều. 

Những đồ dùng nội thất gần như không thể thiếu đối với một công trình hoàn chỉnh, vì thế nên bạn cần nên cân nhắc dự trì luôn kinh phí cho những phần này. Vì có thể các khách hàng khi dọn vào nhà mới sử dụng đồ cũ không vừa mắt thẩm mỹ. Thế nên bạn cần lên phương án thay đổi chi phí cụ thể, hoặc khi xây dựng bạn có thể cạn kinh phí nếu không sử dụng trước.

Bài viết trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về các cách tránh phát sinh khi xây nhà sửa nhà. Hy vọng rằng qua bài viết này của Xây Dựng Bảo Minh, bạn sẽ có thêm nhiều thông tin cần thiết và hữu ích khi cân nhắc xây dựng nhà ở tránh các vấn đề phát sinh có thể xảy ra.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh