Khi Nào Được Đua Ban Công?

Đối với những ngôi nhà có diện tích hẹp thì việc xây dựng ban công là một giải pháp giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên thoáng mát hơn. Và việc xây dựng ban công cũng giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên có giá trị hơn. Việc đua ban công cần xây dựng theo đúng quy định của pháp luật để tránh những sai phạm. Bảo Minh xin chia sẻ với bạn về vấn đề khi nào được đua ban công? Mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết qua những chia sẻ sau đây của chúng tôi.

1. Những quy định về việc đua ban công khi xây dựng

Xây ban công cho một ngôi nhà thì bạn phải tuân thủ theo những quy định đua ban công của pháp luật về chiều ngang và phần nhô ra để có thể đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh. Đối với việc đua ban công thì từ mặt vỉa hè tính lên độ cao 3,5m và phần nhô ra của ban công sẽ không đi quá đường lộ giới. Việc xây dựng ban công cũng cần phải phù hợp với khu vực xung quanh và tránh các đường dây điện. Các ngôi nhà xây dựng ban công sai pháp luật sẽ bị xử lý hành chính theo từng mức độ và từng khu vực vi phạm.

• Đối với những khu vực có lộ giới từ 7m đến 12m thì độ vươn ra là 0,9m.
• Đối với những khu vực có lộ giới trên 12m cho tới 15m thì độ vươn ra tối đa là 1,2m.
• Đối với lộ giới trên 15m thì độ vươn ra tối đa là 1,4m.
• Vị trí và độ cao hoặc độ vươn ra của một ban công tùy thuộc vào khu vực xây dựng.

2. Khi nào được đua ban công?

Sau đây là những quy định về việc bạn có thể đua ban công:

• Đối với những công trình xây dựng đúng quy cách và những công trình có giấy phép xây dựng.
• Những công trình xây dựng đúng theo kỹ thuật xây dựng và đúng theo tiêu chuẩn về bộ luật xây dựng.
• Đối với những công trình không lấn chiếm diện tích và không gian được quản lý hợp pháp của nhà nước hoặc một cá nhân.

3. Cách xử lý việc đua ban công trái quy định pháp luật

Các hành vi vi phạm về việc đua ban công sẽ được xử lý hành chính theo đúng quy định của pháp luật theo điều 15 nghị định 139/2017/NĐ-CP:

• Phạt hành chính từ 500 nghìn đến 1tr đồng đối với những công trình nhà ở thuộc vùng nông thôn hoặc nhà ở riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 10tr đến 20tr đồng đối với những công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu đô thị và những thành phố trung tâm.
• Phạt từ 30tr đến 50tr cho các công trình là dự án đầu tư.
• Ngoài việc xử lý hành chính thì việc đua ban công trái theo quy định của pháp luật cần thực hiện gỡ bỏ.

4. Đua ban công hợp lý theo quy định của pháp luật

Bạn cần xây dựng ban công cách mặt vỉa hè từ độ cao 3,5m. Và phần ban công sẽ không đi quá lộ giới của từng khu vực. Đối với độ cao từ 3,5m từ mặt vỉa hè trở lên thì các phần như ô văn và ban công cần xây dựng đúng theo điều kiện buông ra theo từng khu vực lộ giới. Đối với những vỉa hè có chiều rộng ít nhất 1m thì điều kiện đua ban công còn phù hợp với tổng thể của một khu vực và có thể đảm bảo an toàn về điện cho khu vực đó. Vị trí của ban công vươn ra cần phải đúng theo nhịp và có thể thống nhất được kiến trúc đối với các cảnh quan xung quanh.

Đối với những ngôi nhà trong ngõ thì việc đua ban công cũng cần phải đúng theo quy định của pháp luật để có thể đảm bảo được an toàn cho khu vực xung quanh đó. Việc đu ban công trong các ngõ hẻm thì cần phải cắt đường dây điện ít nhất là 0,7m và đối với những dây điện trần tối thiểu là 1m. Thông thường việc xây dựng những ngôi nhà trong hẻm thì việc đua ban công sẽ trở nên khó khăn và dễ bị vi phạm về các thông số. Bạn cần tìm hiểu những quy định về việc đua ban công đối với những ngôi nhà trong hẻm để tránh tình trạng cô ban công trái phép.

5. Những điều bạn cần lưu ý khi đua ban công

Khi đua ban công cho nhà mình thì bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Cần tìm hiểu về những quy định đua ban công của pháp luật để tránh sai phạm những điều không cần thiết.
• Tìm hiểu lộ giới chính xác của khu vực mình dự định xây nhà.
• Cần khảo sát đường dây điện trước khi đua ban công.
• Phải đảm bảo rõ được tính thẩm mỹ cho khu vực lân cận.
• Chiều rộng và chiều đua ra cần phải phù hợp với quy định của pháp luật.
• Cần đảm bảo an toàn cho người dân xung quanh khi thực hiện đua ban công.

Bảo Minh đã chia sẻ với bạn về vấn đề khi nào được đua ban công một cách rất chi tiết qua bài viết trên. Với bài viết trên thì bạn đã biết được việc lưu ban công đúng là như thế nào và khi nào thì cần thực hiện. Tránh để vi phạm đến những quy định của pháp luật thì bạn cần lưu ban công một cách phù hợp. Vọng với những chia sẻ của chúng tôi sẽ mang lại cho bạn những kiến thức về việc đua ban công thật hữu ích.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh