Tìm hiểu khi nào được đua ban công

Diện tích nhà ống, nhà liền kề quá nhỏ hẹp nhưng vẫn muốn thiết kế thêm ban công tầng 2, tầng 3 cho thông thoáng đây có lẽ là suy nghĩ chung của hầu hết các chủ nhà với phương án đua ban công. Tuy nhiên, việc đua ban công có hợp pháp không? Khi nào được đua ban công? Chắc hẳn rất hiếm người quan tâm tới câu hỏi này.Chính vì thế bài viết hôm nay sẽ cập nhật các thông tin cần thiết nhất cho bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể liên hệ với Bảo Minh qua số hotline: 0931 354 789.

Tìm hiểu kích thước ban công trong kiến trúc

  Để biết chính xác khi nào được đua ban công,bây giờ hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các vấn đề ban công để nắm rõ hơn về chủ đề này nhé.

 Theo cái nhìn tổng quan,nhà ống trong phố phải xây dựng đúng kích thước ban công theo quy định đua ban công.

Trường hợp với nhà vườn, biệt thự có diện tích đất rộng, xây nhà trong khu đất của mình thì đua ban công tùy ý không bắt buộc theo nguyên tắc miễn đảm bảo hài hòa trong kết cấu kiến trúc.

Tuy nhiên, trong thiết kế kiến trúc nhà ở, kích thước ban công đua ra từ 1 – 1,5m nhằm đảm bảo hài hòa, cân đối với tổng thể ngôi nhà.

Hình phạt khi ban công xây sai phép

Đua ban công là quy định chung áp dụng ở phạm vi cả nước, ở khu vực có mật độ dân số cao như Hà Nội hay TP HCM… Khi gia chủ muốn đua ban công thì phải kiểm tra xem chiều rộng lộ giới đường là bao nhiêu.

Đua ban công khi xây nhà phải nằm trong phạm vi tổ chức thi công xây dựng. Vì thế khi đua ban công mà sai giấy phép xây dựng được cơ quan chức năng cấp, sẽ bị xử phạt hành chính như sau:

• Phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 500.000 đến 1.000.000 đồng với nhà riêng lẻ ở nông thôn hoặc nhà ở không thuộc quy định tại điểm b, c của Khoản này.
• Phạt tiền từ 10.000.000 đến 20.000.000 đồng với nhà xây riêng lẻ ở thành phố hoặc khu đô thị.
• Phạt tiền từ 30.00.000 đến 50.000.000 đồng với dự án đầu tư công trình.

Khi nào được đua ban công

 Đua ban công là công việc hết sức quan trọng trong gia đình gia chủ cũng như có liên thông đến các vấn đề luật pháp khác.Bạn cần có kiến thức thật sâu ở mảng này để có thể tránh được những hối tiếc về sau.Khi nào được đua ban công,luôn là câu hỏi được nhận về nhiều nhất từ quý khách hàng.Vậy bạn có biết tại sao vấn đề này lại phổ biến hằng ngày như thế không?

Ban công được xem như một bộ phận quan trọng làm tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền của ngôi nhà. Đặc biệt là kiểu nhà ống, nhà liền kề trong phố. Bên cạnh đó, ban công còn giúp không khí trong phòng lưu thông một cách tự nhiên. Là nơi đón gió, đón sáng hiệu quả đem lại không khí thoáng đãng cho ngôi nhà của bạn.

Tuy nhiên, việc xây dựng ban công có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan, quy hoạch của toàn thành phố và tổ chức không gian. Chính vì thế, việc đua ban công được quy định nghiêm ngặt trong các văn bản pháp luật. Trường hợp vi phạm, sẽ xử phạt nghiêm ngặt theo pháp luật.Dựa theo các trường hợp cho phép,bạn sẽ biết được khi nào được đua ban công.

 Văn bản pháp luật liên quan đến Quy định về đua ban công có quy định:

• Luật xây dựng năm 2014.
• Nghị định số 121/2013/NĐ-CP: Quy định về việc xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS, kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà cũng như công sở.
• Quyết định số 04/2008/QĐ- BXD Về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch trong xây dựng.
• Nghị định số 139/2017/NĐ-CP.

Việc tiến hành đua ban công phải dựa trên các văn bản luật và được sự cho phép của pháp luật thì công trình đó mới được cho là có thực nghiệm.

Sau khi biết được những quy định cũng như việc giải đáp khi nào được đua ban công,tiếp theo ta sẽ tìm hiểu khoảng cách ban công được đua ra là bao nhiêu,bạn nhé.

  Đua ban công được tiến hành trong giới hạn bao nhiêu

 Việc đua ban công được tiến hành trong khoảng không từ độ cao 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên, các bộ phận cố định bao gồm ô-văng, mái đua… ngoại trừ mái đón hoặc mái hè được cho phép xây vượt chỉ giới đường đỏ. 

Độ vươn ra giới đường sẽ phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới. Yêu cầu phải nhỏ hơn chiều rộng của vỉa hè ít nhất là 1m. Phần đua ra cần đảm bảo các điều kiện an toàn về điện cũng như việc tuân thủ quy định xây dựng của khu vực.

 Kích thước đua ban công đạt chuẩn.

 Những căn nhà có diện tích lớn, việc đưa ban công sẽ không được vượt quá 50% diện tích bề mặt căn nhà.

• Nhà phố có diện tích nhỏ phải thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật về độ đua ra của ban công. Trong trường hợp căn nhà của bạn không được xây đua ban công ra ngoài thì có thể cải biến không gian bằng cách xây nhà mái bằng để  có thể tận dụng thêm diện tích sử dụng tối đa.
• Với những căn nhà lớn, được xây dựng theo kiểu biệt thự nhà vườn thì ban công có thể đua ra đến 1m để tạo có thể tạo  không gian rộng rãi, thông thoáng cho căn nhà.

Trên đây là toàn bộ kiến thức được tổng quan về khi nào được đua ban công từ Bảo Minh chúng tôi. Hy vọng thông qua nguồn dữ liệu vừa cập nhật mọi người có thể biết được thông tin liên quan tới các vấn đề khi nào được đua ban công cũng như các thông tin liên quan để có một cho mình một kinh nghiệm lành nghề.

Mời quý vị tham khảo thêm

        >>Giá xây nhà trọn gói

>> Báo giá sửa chữa

Nguồn: Bảo Minh