Tham Khảo Ngay Cách Tính Mét Vuông Xây Dựng Chính Xác Nhất Từ Bảo Minh

Tính mét vuông xây dựng sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, có thể dự toán được chi phí xây dựng hoặc ước tính giá bán nhà. Chung quy, công thức tính luôn được áp dụng một cách linh hoạt. Bài viết hôm nay, Bảo Minh sẽ chia sẻ về cách tính mét vuông xây dựng, mời bạn theo dõi nhé.

1. Tính mét vuông xây dựng nhà ở

Tính mét vuông được xem là một khâu không thể thiếu đối với bất kỳ công trình nhà ở nào sắp sửa thi công. Tính mét vuông công trình sẽ được thực hiện với nhiều mục đích khác nhau, có thể là dự toán chi phí xây dựng để tránh phát sinh về sau. Hoặc có thể giúp cho phần thiết kế móng nhà, tìm tường trở nên chính xác và đơn giản hơn. 

Ngoài ra có thể nắm bắt được cách tính mét vuông xây dựng dân dụng có thể giúp cho gia chủ an tâm một phần về những con số do nhà thầu đưa ra từ đó có thể sở hữu được một ngôi nhà như mong muốn. Như vậy, bạn sẽ nắm bắt được cách tính mét vuông xây dựng chính xác thì mới có thể dự toán được chi phí sát với thực tế nhất khi tiến hành thi công. 

Trên thực tế công việc này sẽ khá phức tạp đặc biệt đối với những người không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chính vì thế, nhiều chủ đầu tư hoặc gia chủ đã tìm đến những đơn vị thiết kế và thi công nhà để có thể sử dụng dịch vụ này.

2. Cách tính mét vuông xây dựng trên từng hạng mục phần thô

Hiện nay, khi xây nhà người ta thường sẽ tính diện tích dựa trên mét vuông sàn. Để có thể tính toán được khối lượng công việc thì trước hết chúng ta cần phải chia công trình xây dựng ra thành nhiều phần. Sau đó quy đổi từ phân đó sang mét vuông. Khi đã được quy đổi ra thành những con số cụ thể thì dựa trên bảng báo giá của đơn vị thầu và nhân lên. Trong đó cách tính mét vuông xây dựng dựa trên từng hạng mục cụ thể như sau: 

Cách tính mét vuông sàn xây dựng chuẩn xác bạn nên tham khảo ngay 

M2 sàn xây dựng = chiều dài x rộng

Tuy nhiên, bạn phải làm phép tính cộng tổng phần diện tích tất cả những mặt sàn xây dựng trong công ty thì mới có thể đưa ra được tổng mét vuông sàn.

Một ví dụ cụ thể để bạn có thể hiểu đơn giản là khu đất của bạn có diện tích sàn là 100m2 (đã áp dụng công thức tính mét vuông xây dựng). Tuy nhiên, công trình của bạn bao gồm thêm một tuần trệt và hai tầng lầu. Như vậy thì tổng diện tích mặt sàn ở đây phải bằng 100 x 3 = 300m2. 

2.1 Tính mét vuông cho riêng phần móng nhà của ngôi nhà

Thiết kế móng nhà là một hạng mục cực kỳ quan trọng trong công trình xây dựng. Bởi vì đây là phần chịu lực chủ yếu cho toàn bộ những hạng mục quan trên. Tùy theo từng loại móng này chúng ta có thể áp dụng cách tính mét vuông xây dựng khác nhau. Hiện nay có ba loại móng chính là móng coc, móng băng và móng bè. Chi tiết cụ thể là:

• Móng băng: Đây là loại thiết kế được hầu hết các công trình nhà ở áp dụng. Với loại móng này sẽ được tính bằng 50% diện tích của tầng trệt.
• Móng cọc: Nếu như dựa trên diện tích của tầng trệt thì loại móng này sẽ được tính trong khoảng 20% đến 40% tuy nhiên cũng còn tùy thuộc vào diện tích của đài móng. Đối với mỗi loại thiết kế thì đơn vị thầu sẽ ra soát và làm phép tính để có thể đưa ra kết quả chuẩn xác hơn. Tuy nhiên, sẽ có một vài lưu ý nhỏ khi thiết kế loại móng này. Bởi vì phần cọc sẽ có giá chuẩn khác nhau dựa trên từng mét vuông nên cách tính 20% đến 40% diện tích này sẽ chưa bao gồm phần cọc.
• Móng bè: Loại móng này thường được tính diện tích bằng 80% diện tích của từng trẻ. Bởi vì thiết kế này thường được dàn đều trên mặt bằng nên. Ngoài ra loại móng bè có móng đơn sẽ được tính riêng. Loại móng này thường sẽ được thiết kế cho kiểu nhà cấp bốn nhỏ có mái tôn hoặc những nhà xưởng có mái tôn.

2.2 Tính mét vuông xây dựng cho phần thân nhà của ngôi nhà 

Để tính mét vuông cho phần thân nhà thì người ta sẽ chia thành hai loại cụ thể là:

• Có mái che: Cách tính mét vuông xây dựng sẽ bao gồm mặt bằng sàn của tầng trệt, khu vực tầng lầu, sân thượng. Và tính bằng 100% diện tích sàn. 
• Không có mái che: Đối với phần này khi trừ đi khoảng sân trước và sân sau thì sẽ được tính thêm khoảng 50% diện tích sàn.

3. Cách tính mét vuông xây dựng cho các công trình phụ trợ

Đối với những hạng mục trên thì còn có một vài phần phụ trợ như là sân trước và sân sau. Đối với phần này sẽ được tính bằng năm mươi phần trăm diện tích sàn mét vuông xây dựng nếu không có phần móng nhà. 

Ngược lại nếu như mô hình nhà dân dụng có muốn nhà thì sẽ được tính bằng 70% diện tích sàn. Bên cạnh đó, phần phụ phát sinh còn có những ô trống. Đối với những ô trống có diện tích nhỏ hơn 8m² sẽ được tính bằng 100% diện tích mét vuông xây dựng. Ngược lại thì sẽ được tính với 50% diện tích xây dựng. 

Phần phát sinh cũng sẽ bao gồm trong đơn giá xây nhà như là tiểu cảnh, sân vườn. Tất cả đều sẽ có những cách riêng tùy thuộc vào nhà thầu xây dựng.  

Bài viết trên là những chia sẻ của Bảo Minh về cách tính mét vuông xây dựng. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm được cách tính phù hợp cho ngôi nhà của mình nhé.

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh