Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Đã Xây Thô – Hoàn Thiện Nhà Phố – Hoàn Thiện Nhà Liền Kề – Hoàn Thiện Căn Hộ

Hoàn thiện sau giai đoạn xây thô là một bước quan trọng để tạo ra không gian sống hoàn hảo. Bạn đang có dự định xây dựng hoàn thiện nhà phố? nhà liền kề? nhà xây thô hay hoàn thiện căn hộ? Đọc bài viết dưới đây để biết thêm nhiều thông tin hơn về dịch vụ hoàn thiện nhà nhé! 

1. Hoàn thiện nhà là gì? 

Hoàn thiện nhà là quá trình hoàn thiện các công việc xây dựng và trang trí nhà để đạt được mục tiêu về mỹ quan, tiện nghi, an toàn và thoải mái cho ngôi nhà. Quá trình này thường diễn ra sau khi công trình xây dựng phần thô cơ bản đã hoàn thành. Các công trình cần hoàn thiện đó có thể là nhà phố, nhà liền kề….

2. Tại sao phải cần thi công hoàn thiện nhà?

Phần hoàn thiện quá trình quan trọng và cần thiết vì có nhiều lý do quan trọng sau đây:

• Tạo ra môi trường sống thoải mái và tiện nghi: Khi hoàn thiện nhà liền kề, nhà phố hay bất kể công trình nào khác. Các công việc lắp đặt nội thất, hệ thống điện nước, đèn trang trí và các thiết bị khác. Giúp tạo ra một môi trường sống thuận tiện, thoải mái và tiện nghi cho người sinh sông trong nhà.
• Nâng cao giá trị bất động sản: Nhà đã hoàn thiện sẽ có giá trị cao hơn so với nhà chỉ mới xây thô. Các công việc hoàn thiện đảm bảo rằng căn nhà trông đẹp mắt. Có các tiện nghi hiện đại và chất lượng tốt, từ đó tăng giá trị bất động sản.
• Tăng tính thẩm mỹ và mỹ quan: Việc này cho phép chủ nhà tùy chỉnh và trang trí căn nhà theo ý muốn. Tạo nên không gian sống đẹp mắt, hài hòa và phù hợp với phong cách và sở thích cá nhân.
• Đảm bảo an toàn cho gia chủ: Khi hoan thien nha, các hệ thống về điện, nước, chiếu sáng và thiết bị vệ sinh được lắp đặt và kiểm tra kỹ lưỡng, giúp đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng nhà.
• Năng suất và hiệu quả trong sử dụng: Các thiết bị và hệ thống hoàn thiện đảm bảo rằng ngôi nhà hoạt động hiệu quả và tiết kiệm năng lượng, giúp giảm chi phí và tăng cường sự thoải mái cho gia chủ khi sử dụng. Nói cách khác, chỉ khi có những thiết bị và tiện nghi đó thì ngôi nhà mới có thể đi vào sử dụng. 

3. Hoàn thiện nhà đã xây thô có các bước nào?

Tùy vào công trình cần hoàn thiện, nhu cầu sử dụng và mục đích hoàn thiện mà quy trình hoàn thiện sẽ có các bước khác nhau. Tuy nhiên, thông thường thì quá trình hoàn thiện ngôi nhà được thực hiện theo các bước sau đây:

Bước 1: Trát tường

• Sau khi hoàn thành xây dựng tường mới, cần để bề mặt tường khô hoàn toàn. Nếu tường đã quá khô, cần làm ẩm lại bằng nước sạch.
• Sử dụng đá mài để loại bỏ các tạp chất có thể ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột trát tường.
• Mài tường để tạo bề mặt phẳng và đồng đều.
• Sử dụng giấy nhám thô để làm mịn bề mặt, sau đó dùng máy nén hoặc khăn sạch thấm nước để vệ sinh bụi bẩn.
• Quá trình trát tường phải đảm bảo không có vết nứt và bề mặt phải láng mịn. Có thể sử dụng các dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.

Bước 2: Láng sàn

• Sàn được láng ngay sau khi nền sàn vừa mới se.
• Nếu sàn được làm bằng bê tông, cần chải và rửa sạch trước khi tiến hành láng. Bề mặt sàn sau khi láng phải bằng phẳng và mịn.

Bước 3: Ốp lát sạch

• Bề mặt lát ốp phải được đặt phẳng và đạt yêu cầu về độ dốc.
• Các mạch lát ốp phải được đặt khít, không có gờ hoặc nổi cộm, đồng thời không bị ố vết bề mặt.

Bước 4: Sơn, vôi tường

• Bề mặt sau khi sơn hoặc vôi phải có màu sắc đồng đều, không có vết ố hay hiện tượng loang lổ.
• Lớp sơn phải được thi công đều và mịn màng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện nước – Xây Dựng Bảo Minh

• Hệ thống điện nước được thiết kế âm tường, do đó cần chú ý để lắp đặt chính xác và kiểm tra các vị trí nối trước khi tiến hành lắp đặt.

Bước 6: Lắp đặt nội thất

• Tiến hành lắp đặt nội thất bằng cách lắp nội thất dính vào tường.
• Hoàn thiện cửa ra vào và lắp cửa sổ cho từng phòng trong căn hộ của bạn.
• Thiết lập và lắp đặt các thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm và tay vịn cầu thang.

4. Các phương án hoàn thiện nhà

Có hai phương án thường được lựa chọn để hoàn thiện sau khi đã xây thô:

4.1 Thuê các đội thợ hồ riêng lẻ

Đối với quá trình hoan thien nha xây thô, nhiều gia đình thường lựa chọn thuê những đội thợ hồ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, vì quá trình này bao gồm nhiều công đoạn khác nhau và thợ làm việc với nhau mà không có sự thống nhất, có thể dẫn đến hiểu lầm và thiếu sự quản lý. Nếu xảy ra sai sót, việc xác định nguyên nhân và chịu trách nhiệm trở nên phức tạp.

Việc tiết kiệm một chút tiền trong quá trình này có thể gây ra những rắc rối không đáng có sau này. Do đó, không nên hy sinh chất lượng chỉ để tiết kiệm.

4.2 Phương pháp thuê thầu hoàn thiện nhà xây thô, hoàn thiện nhà phố, nhà liền kề…

Phương pháp này bao gồm việc đồng hành với công ty xây dựng chuyên nghiệp để thi công công trình. Một trong những ưu điểm của phương pháp này là có sự quản lý, người chịu trách nhiệm trong quá trình thực hiện công việc. Các công việc được bố trí và thực hiện tuần tự, giúp đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả trong quá trình hoàn thiện.

Đồng thời, công ty có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng sẽ cung cấp những lời khuyên tốt nhất để làm cho căn nhà của bạn hoàn hảo hơn.

5. Gia chủ cần làm gì khi có dự định hoàn thiện căn hộ của mình

Trình tự thi công hoàn thiện nhà đã xây thô bao gồm các bước sau đây

• Bước 1: Tìm kiếm đơn vị thiết kế và yêu cầu báo giá (Chủ đầu tư trình bày yêu cầu, và đơn vị thiết kế đưa ra ý tưởng và giá cả khi muốn hoàn thiên nhà phố, nhà liền kề…)
• Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế để lập kế hoạch bố trí mặt bằng, bao gồm vị trí các phòng ngủ, nhà vệ sinh, cửa ra vào…
• Bước 3: Thực hiện dự toán giá xây dựng nhà  hoàn thiện như: chi phí nhân công và vật tư cần thiết.
• Bước 4: Ký hợp đồng thi công phần hoàn thiện theo thiết kế đã hoàn tất.

Với trình tự trên, quá trình thi công phần hoàn thiện sẽ được tổ chức một cách hợp lý và có kế hoạch rõ ràng.

6. Báo giá hoàn thiện nhà, hoàn thiện căn hộ từ Xây Dựng Bảo Minh

Có hai phương pháp báo giá xây dựng hoàn thiện nhà phố, nhà liền kề, căn hộ chung cư… hiện nay.

6.1 Tính giá phần hoàn thiện nhà theo diện tích

Phương pháp đầu tiên là báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô theo diện tích (m2). Trong phương pháp này, giá xây dựng hoàn thiện sẽ bằng tổng diện tích xây dựng cần thi công nhân với đơn giá.  

Phương pháp này có ưu điểm là nhanh chóng, giúp chủ đầu tư nắm bắt đơn giá xây dựng hoàn thiện một cách nhanh gọn. Tuy nhiên, cũng tiềm ẩn một số rủi ro, bởi vì đơn giá được tính toán có thể không chính xác, dẫn đến mâu thuẫn giữa nhà thầu và chủ đầu tư trong quá trình thi công.

6.2 Báo giá xây dựng hoàn thiện bằng phương pháp bóc tách chi tiết

Phương pháp thứ hai là báo giá xây dựng hoàn thiện ở bằng cách bóc tách chi tiết. Trong phương pháp này, chủ đầu tư cung cấp bản vẽ thiết kế cơ bản, đồng thời nêu rõ nhu cầu sử dụng vật liệu, màu sắc, cách thiết kế và yêu cầu khác. Hoặc nhà thầu sẽ tiến hành khảo sát và đo đạc lại khối lượng cần hoàn thiện, sau đó thực hiện bóc tách chi tiết dựa trên thực tế công việc còn lại.

Phương pháp thứ 2 là phương pháp được nhiều khách hàng lựa chọn nhất khi hợp tác với Bảo Minh. Phương pháp này mang lại cái nhìn chính xác gần như tuyệt đối về các hạng mục công việc và các đơn giá tương ứng. Điều này giúp tránh được nhiều rủi ro khi thi công hoàn thiện.

6.3 Bảng báo giá

Dưới đây là báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc, từng nguyên vật liệu trong dự án hoan thien nha:

7. Bảo Minh – Sự lựa chọn hoàn hảo cho dự án hoàn thiện nhà, hoàn thiện căn hộ

Xây Dựng Bảo Minh – đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực xây dựng. Với hàng chục năm kinh nghiệm và thành công trong việc thực hiện nhiều dự án. Chúng tôi tự hào đã xây dựng, hoàn thiện và đem đến không gian sống tuyệt vời cho hàng ngàn gia đình khắp các tỉnh ở khu vực phía nam.

Bảo Minh xem khách hàng là trung tâm của mọi hoạt động, và mục tiêu hàng đầu của mọi hoạt động. Chúng tôi luôn lắng nghe và tận tâm tư vấn từng bước tiến hành, từ khâu lập kế hoạch, thiết kế, chọn vật liệu, đến thực hiện công trình và hoàn thiện nội thất. Với sự chuyên nghiệp và am hiểu sâu sắc về ngành xây dựng. Bảo Minh tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất, những công trình hoàn thiện tốt nhất. Tiết kiệm thời gian và tiền bạc, đồng thời bảo đảm chất lượng tuyệt hảo.

Bạn có đang dự định hoàn thiện nhà đã xây thô? Bạn có đang dự định xây dựng ngôi nhà mới? Bạn có dự định sửa lại ngôi nhà cũ? Tất cả nhu cầu liên quan đến quan đến những công việc, những hạng mục xây dựng. Hãy gọi cho Bảo Minh qua số hotline 0939 866 000 để được tư vấn miễn phí nhé!

>> Bên cạnh việc thi công hoàn thiện nhà. Xây Dựng còn cung cấp các dịch vụ xây dựng khác như: Dịch vụ xây nhà trọn gói và Dịch vụ sửa chữa nhà

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh