Cẩm Nang Sửa Nhà

Trước khi tiến hành việc sửa chữa cho căn nhà của mình, bạn cần trang bị cho mình cẩm nang sửa nhà để đảm bảo quá trình xây dựng không bị thiếu sót. Ngoài ra, các kinh nghiệm của người trước có thể mang đến sự hữu ích cho bạn khi sửa chữa. Bảo Minh sẽ gửi đến bạn những thông tin bổ ích ngay sau đây.

1. Nên sửa nhà vào tháng mấy?

Việc sửa nhà nên được tiến hành vào mùa khô. Bởi vì vào mùa này, đảm bảo được về các vật liệu xây dựng không bị dính nước gây hư hỏng và an toàn hơn đối với người xây dựng. 

Đồng thời, nếu xây vào các mùa mưa rất có thể bị gián đoạn khiến cho thời gian hoàn thiện diễn ra lâu hơn. Điều này có thể gây ảnh hưởng và tốn kém khá nhiều chi phí cho gia chủ. 

2. Cẩm nang sửa nhà cần thiết cho gia chủ 

Một kế hoạch sửa nhà cụ thể và chi tiết về chi phí, các khu vực cần sửa chữa,…giúp bạn không bị thiếu khi tiến hành và không thất thoát về chi phí sửa chữa cho ngôi nhà.

• Nhận biết tình trạng ngôi nhà: Việc kiểm tra và nhận biết chính xác từng phần cần được sửa chữa cho ngôi nhà rất quan trọng. Điều này giúp bạn tránh được tình trạng thiếu sót những khu vực, những phần đang cần được sửa chữa lại. 
• Vạch ra kế hoạch sửa nhà: các hạng mục cần thiết và nên được ghi cụ thể trong bảng kế hoạch đó là về nguyên vật liệu cần thiết cho việc xây dựng, thời gian ước tính khi sửa chữa, các phần cần sửa, số lượng thợ làm,…
• Tính toán vấn đề tài chính: Nên tính tổng các chi phí ước tính trong bảng kế hoạch và phần chi phí trừ hao nếu có. Việc này giúp bạn ít bị hao hụt hơn về chi phí xây dựng và sửa chữa. 

3. Các lưu ý khi tiến hành phá tường

Khi những căn nhà cũ kỹ và xuống cấp trầm trọng cần phải phá vỡ và xây dựng lại từ đầu. Phần đầu tiên được phá bỏ chính là tường căn nhà. Tuy nhiên, bạn cũng nên bổ sung thêm vào cẩm nang sửa nhà những lưu khi trước khi phá tường như sau. 

• Khi tiến hành phá không được mở các cửa.
• Không nên tháo thanh thép được gắn ở trên bức tường.
• Các trụ nhà nên được giữ vị trí cũ và không được di dời chúng.
• Quan sát và tránh phá vào những đường dây điện gây nguy hiểm hoặc đường ống nước. 
• Bức tường chịu lực không nên phá vỡ. 

4. Cẩm nang sửa nhà và kinh nghiệm quan trọng khi sửa nhà

Với kinh nghiệm nhiều năm trong việc xây dựng và sửa chữa của mình. Chúng tôi sẽ đưa ra cho bạn một số kinh nghiệm khi sửa chữa nhà như sau. 

• Khi sửa chữa nhà  không cần phá vỡ hoàn toàn kết cấu và các phần nhà vẫn đang tốt và không có hiện trạng mục nát hoặc bong tróc. 
• Không nên lấy cột làm điểm chính để phân chia các khu vực hoặc các phòng, chỉ cần phụ thuộc vào kết cấu cũ để chia lại. Nếu chỉ dựa vào cột sẽ khiến nó bị lồi ra giữa phòng và cần phải tìm kiếm thêm các giải pháp khác nhau để khắc phục. Điều này gây tốn về thời gian và kinh phí sửa chữa hơn. 
• Khi xây dựng các cửa cần lưu ý về cách chọn vị trí phù hợp nhất, tránh tình trạng bị vướng nền móng và khó khăn trong việc đặt các hệ thống cấp thoát nước của ngôi nhà. 
• Nên sử dụng tôn PU để chống nắng nóng hoặc có thể sử dụng cầu hút nhiệt.
• Sử dụng lam để làm ô thông gió hoặc các cửa sổ mái.
• Cần loại bỏ hoàn toàn các vết bám bẩn, bong tróc, lớp sơn cũ trước khi sơn lớp sơn mới lên. 
• Mở rộng ngôi nhà bằng việc xây thêm gác xép. Lưu ý khi làm gác cần kiểm tra hiện trạng căn nhà kỹ càng. Nếu yếu cần phải nâng cấp trước khi xây. 
• Nên sử dụng đà sắt để làm các sàn giả đúc. Độ chính xác sẽ cao hơn hẳn, giá thành rẻ hơn so với chất liệu khác. 
• Nên đóng thêm các vị trí nối ván sàn trên nếu xây dựng gác gỗ hoặc đà gỗ. Bạn có thể sử dụng ván lót sàn để đảm bảo chất lượng và độ thẩm mỹ cao hơn.
• Phân chia cụ thể phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh,…sao cho phù hợp nhất. Ngoài ra, nên hạn chế tối đa việc phá bỏ cột.
• Khi tiến hành nâng thêm tầng mới, bạn nên kiểm tra lại móng nhà cũ để đảm bảo nó có thể chịu đủ lực tải khi xây dựng. Nếu không đủ lực hoặc quá yếu cần phải tiến hành nâng cấp lên. 

5. Một số sai lầm khi sửa nhà

Việc sửa nhà được xem là việc hệ trọng. Nếu bạn sửa chữa đúng và đủ sẽ mang đến vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà.

Tuy nhiên, nếu mắc phải sai lầm sẽ khiến bạn mất phí để sửa chữa lại, tốn rất nhiều thời gian, công sức và ảnh hưởng đến bản thân. Hãy lưu lại ngay các điều sau vào cẩm nang sửa nhà để không bị phạm phải sai lầm. 

• Chọn lựa các đơn vị thiếu chuyên nghiệp và thợ nghiệp dư, làm việc không có tâm. 
• Trả toàn bộ tiền sửa chữa khi ngôi nhà chưa được hoàn thiện. 
• Không tự bản thân giám sát thi công. 

Bài viết trên đã được Bảo Minh tổng hợp lại các thông tin cần thiết cho bạn khi tiến hành sửa chữa ngôi nhà của mình. Hãy trang bị những điều hữu ích này và bỏ chúng vào cẩm nang sửa nhà của riêng bạn để mang đến một ngôi nhà hoàn hảo và đúng theo sở thích. 

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh