Mách Bạn Quy Trình Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả 100% Từ Chuyên Gia Xây Dựng

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, Bảo Minh đã gặp và khắc phục rất nhiều trường hợp nhà bị thấm dột ở sân thượng, đặc biệt đối với công trình nhà phố. Nhiều gia chủ phải đau đầu vì tình trạng này, vì vậy trong bài viết này Bảo Minh: Mách bạn cách chống thấm sân thượng hiệu quả 100% từ chuyên gia xây dựng. Mời bạn đọc tham khảo để nắm thông tin hữu ích nhé.

1. Nhận biết các dấu hiệu sân thượng bị thấm dột

Những dấu hiệu nào cho bạn biết sân thượng đang gặp tình trạng thấm dột, cần thực hiện chống thấm sân thượng? Cùng theo dõi các dấu hiệu sau đây nhé:

• Bề mặt sân thượng có xuất hiện vết nứt, hoặc vết chân chim và các vết nứt này mở rộng theo thời gian.
• Sàn sân thượng có tình trạng bị nghiêng, lún, gạch bị bung lên hoặc bị vỡ.
• Sân thượng xuất hiện các mảng rong rêu, gây mất thẩm mỹ sân thượng
• Trần phía dưới sân thượng xuất hiện tình trạng bị thấm, dột, khi trời mưa nước có thể từ trên chảy xuống trần.
• Mặt bê tông có dấu hiệu bị sủi bọt khi trời có mưa.

2. Lý do sân thượng bị thấm dột

Có rất nhiều nguyên nhân có thể gây ra hiện tượng thấm dột sân thượng, nhưng tổng kết lại có một số nguyên nhân chính sau:

• Sân thượng thiết kế lộ thiên, có sự tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước từ hệ thống ống dẫn, nước mưa trong một khoảng thời gian dài. Thực tế, nguồn nước ứ đọng trên sân thượng có thể không gây ảnh hưởng gì nghiêm trọng đối với sân thượng trong những ngày đầu, thời gian ngắn. Ngược lại, nếu nước đọng lâu ngày dẫn đến mặt sân thượng có thể bị tình trạng bong tróc. Nước đọng lâu ngày ngấm qua xi măng, nền sân thượng thấm xuống nhà dưới, gây ra hiện tượng thấm dột.
• Sân thượng không được thi công chống thấm, hoặc chống thấm sơ sài hoặc vật liệu chống thấm không chất lượng gây ra tình trạng thấm dốt dễ dàng hơn.
• Thiết kế sân thượng không đúng kỹ thuật xây dựng. Một số lỗi kỹ thuật liên quan đến thiết kế sân thượng như: Không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc đạt chuẩn để nước đọng chảy vào đúng ống thoát nước.
• Có nhiều trường hợp ống thoát nước bị nghẹt do rác, lá cây, hoặc bùn đất trong một thời gian dài không được khai thông gây ra tình trạng bị ứ tắc nước trên sân thượng.
• Sân thượng xuống cấp do xây dựng trong gian dài. Trong thời gian dài, sân thượng có thể xuất hiện những kẽ nứt, và nước ngấm trực tiếp vào các kẽ nứt gây ra hiện tượng thấm dột.

3. Những lợi ích tuyệt vời khi chống thấm sân thượng mang lại

Việc chống thấm sân thượng không chỉ mang lại nhiều lợi ích, mà nó còn là việc rất quan trọng mà bất kỳ gia đình nào có sân thượng cũng nên chú trọng và chống thấm kỹ lưỡng, tránh đem lại những phiền phức về sau.

• Kéo dài tuổi thọ của sân thượng: Việc có lớp chống thấm sẽ ngăn chặn nước thấm qua lớp xi măng, lâu ngày làm hư hỏng kết cấu kiến trúc sân thượng, thậm chí có thể ảnh hưởng đến cả ngôi nhà.
• Giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài: Nếu sân thượng không được chống thấm kỹ lưỡng ngay từ đầu, để tới khi phát sinh vấn đề mới sửa chữa, thì phần chi phí cho sửa chữa và khôi phục sân thượng khi bị thấm dột là rất cao. Vì vậy, việc chống thấm sân thượng ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí cho tương lai.
• Nâng cao tính hiệu quả và tính thẩm mỹ cho sân thượng: Lớp chống thấm giúp bảo vệ sân thượng, và ngôi nhà không bị thấm dột, ẩm mốc, duy trì được vẻ đẹp theo thời gian.

4. Quy trình chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật xây dựng

Quy trình chống thấm tuân thủ theo 6 bước cơ bản sau:

B1/ Chuẩn bị bề mặt để thi công

Đây có vẻ là bước đơn giản, nhưng lại là khâu quan trọng trong quá trình chống thấm, vì nó ảnh hưởng trực tiếp tới độ bền và chất lượng của lớp chống thấm. Vậy bước này cần thực hiện như thế nào?

• Đầu tiên, cần loại bỏ bụi bẩn, lớp vữa thừa, rác, hoặc tạp chất còn bám trên bề mặt sân thượng. Thể thuận tiện hơn, bạn có thể dùng máy mài gắn chổi để cạo và làm sạch dễ hơn, đồng thời tạo ma sát cho bề mặt. Vệ sinh sàn là bước bắt buộc phải làm, vì nó sẽ tạo sự ma sát giữa lớp chống thấm với sàn sân thượng.

Cách thi công:

Dùng máy thổi bụi để thổi sạch bụi bẩn và tạp chất

Đối với những vết nứt lớn, thì cần được trám bằng keo mới đảm bảo

Cuối cùng là làm ẩm bề mặt sàn bằng nước, và tiếp tục thi công ở bước 2.

B2/ Tiến hành chống thấm cổ ống.

Công nhân tiến hành đục, tẩy miệng các cổ ống theo hình dạng miệng loa. Tiếp đến, rửa sạch cổ ống bằng nước sạch. Tiến hành chèn kín cổ ống, quét lớp kết dính hồ dầu và trộn với xi măng theo tỷ lệ đã được tính toán lên trên phần miệng ống và ống.

Tiến hành trộn với nước sạch, rồi đổ vào cổ ống. Vì vị trí này có thể bị nứt, nên cần lưu ý bảo dưỡng vị trí này định kỳ bằng nước sạch để tránh tình trạng bị nứt.

B3/ Trát bo dốc chân tường bao với sàn bê tông

Đắp chân tường bao bằng vữa xi măng kèm với cát vàng theo tỷ lệ 1:1. Trong trường hợp sàn phải lấy cốt gạch thì khâu trát chỉ cần làm sơ qua, đừng quá dốc, để lướt gia cố không bị ngập hẳn vào.

B4/ Xử lý chống thấm

Tiến hành quét toàn bộ chân tường giữa khu vực sàn và tường gạch bằng vữa hồ dầu kết hợp với xi măng nước.

B5/ Chống thấm bằng màn đàn hồi

Dùng chổi quét lên toàn bộ bề mặt sàn bê tông và chân tường tầm 30 – 50cm. Lưu ý quét sao cho lớp sau phải vuông góc với lớp trước nhằm tránh lỗ mọt bọt khí. Và chú ý là chỉ được quét lớp thứ 2 khi lớp thứ nhất đã khô được 2, 3 tiếng mới đúng kỹ thuật và đem lại hiệu quả cao.

B6/ Nghiệm thu kết quả và thử nước

Sau khi hoàn tất thi công 24h, nên tiến hành ngâm thử với nước xem có còn rò rỉ chỗ nào không, và nghiệm thu. Khi đã xong xuôi mọi việc, cần trát thêm lớp vữa láng để bảo vệ chống thấm.

Trên đây là toàn bộ dấu hiệu thấm dột sân thượng, lợi ích chống thấm sân thượng mang lại và quy trình chống thấm sân thượng chuẩn, mang lại hiệu quả cao được khuyên từ các chuyên gia xây dựng của Bảo Minh. Khách hàng có sân thượng đang trong tình trạng thấm dột, đặc biệt vào mùa mưa này có thể áp dụng ngay cách này để khắc phục nhanh nhé, hoặc liên hệ trực tiếp tới Xây Dựng Bảo Minh theo hotline: 0931 354 789 để được tư vấn kỹ lưỡng và phù hợp hơn với sân thượng nhà bạn.

Mời bạn tham khảo thêm bài viết: 

>> Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 

Nguồn: Xây Dựng Bảo Minh